10.15 부동산 대책, 가장 많이 묻는 질문 6가지 간단 정리

추석 이후, 정부에서 새로운 부동산 대책이 나올 것이란 예측이 돌았었는데요. 연휴가 끝난 10월 15일, 국토교통부는 「주택시장 안정화 대책」을 발표했습니다. 9.7 공급대책 이후 근 한달 만의 추가규제인 10.15 부동산 대책. 대책으로 인해 급히 반차를 내고 계약하러 달려갔다는 기사도 보일 정도로 발표되자마자 패닉에 빠졌다는 주택시장. 쏟아지는 정보와

1015 조정대상지역 양도세 비과세 문의 (무주택 요건)

최근 비조정대상지역 관리처분인가 - 이주 시작된 재개발 분양권을 구매하게 되었는데요 계약일은 10월 8일, 잔금일은 11월 17일로 했습니다. 저는 사실 투자 목적으로 분양권 구매하여 아파트 입주 시점에 전세를 맞추고 2년 보유 후, 처분하려는 계획이었습니다. 다행히 계약을 하고 나서 1015 부동산 대책이 나와 안심하고 있었는데, 알고보니 양도세 비과세

조정지역?투기과열?토허제? 그게 뭐지? [퓨미]

안녕하세요 싱글 프리랜서 투자자 퓨미입니다. 오늘 오전 강력한 부동산 규제책이 발표 됐는데요. 이 글은 규제에 대한 인싸이트 보다 월부에서 부동산을 공부 하신지, 혹은 내집마련을 위해 월부 커뮤니티를 아신지 얼마 되지 않아 용어도 어려운 분들을 위해 작성 하게 됐습니다. 대한민국에서 부동산 시장의 과열을 막고 투기 수요를 억제하기 위해 정부는 지역별로 규제

난 취득세가 8%일까 1%일까? [여르미야]

안녕하세요? 여르미야입니다. 첫투자와 관련하여 세금으로 고민했던 시간이 길었던 만큼 복기과정을 적어봅니다. 투자과정에서 저의 지극히 개인적인상황.. 합가로 인한 동거봉양인 세대에 대해 고민하며 국세와 지방세의 개념부터 취득세, 양도세, 동거봉양 특례, 주택담보대출(주담대), 대한 내용을 정리해보겠습니다. 국세와 지방세 근로소득에 대해 국세와 지방세를 낸다는

어제 매매계약 체결, 계약금 송금까지 했는데ᆢ

전세낀 집을 어제 매수 계약했습니다 어제 계약서 작성, 계약금 송금 다 했구요 10.14 계약서 작성, 계약금 송금 10.31 잔금날 어제 계약했으니 취득세도 괜찮고(어차피 저는 현재 무주택자) /실거주 2년도 필요없는거 맞죠? 주담대없이 신용대출(1억미만)을 받는것도 괜찮구요 진짜 문제는ᆢ 내년 26년 4월에 기존 세입자가 만기인데 새로운 세입자가 전세

법무사 비용

안녕하세요. 내마기 덕분에 6.27 규제 전 갈아타기를 할 수 있었던 수강자 입니다. 저도 계약직후 규제가 나와 마음 고생을 좀 했었는데…어제 규제 발표로 지금도 고민하시는 분들 많으시겠죠? ㅜㅜ 다름이 아니라 등기이전 관련 법무사를 구하는 중인데요. 부사님 소개 법무사무실 비용이 좀 (많이) 비싸 법무통과 아파트 커뮤니티에서 소개 받은 법무사 사무실을 통

10.15대책으로 세낀 물건외에 주전물건도 가능한건지?

투자할물건을 살펴보던 중 규제가 발표되고 지방이라 실거주가 불가해서 막힌김에 숨좀 고르고 할까 생각했습니다 근데 토허제는 이번주까진 시간이 있다고 확인을 했습니다 월요일부터 지정기간이라고.. '그럼 하는데까지 해보자 그러고도 안되면 아직 앞마당은 아니지만 규제미포함된 강남접근성 좋은 경기도에서 찾아보자'는 생각으로 물건을 찾았습니다 그와중에 관심물건 중 주

규제 이전 계약건 자금조달계획서도 오늘까지 써내야 하나요?

제곧내… 인데 15일 규제 이전에 계약금 쏘고 계약서는 완료했는데 자금조달계획서까지 오늘 내야 하는지가 궁금합니다 그리고 전자계약으로 했다면, 매수자인 제가 직접 인터넷으로 작성해야 하는지도 궁금해요 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

법무사님 비용 언제드려야하나요?

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 내일이 잔금일이고 1호기를 앞두고 있는 시점에서 궁금한게 있습니다 법무소 사무장님께 수수료는 언제드리면 될까요?? 11시에 매도자와 다같이 만나기로 했는데 만나자마자 드리는 건지, 아니면 일처리가 끝났다고 하면 오후에 드려야하는지 궁금

전세 낀 아파트 매수할 때의 실제 거래 과정(1호기 투자 후기)

안녕하세요? 스테디킴입니다. 투자할 아파트를 결정한 뒤 그 다음 이어질 상세한 과정을 몰라 어려움을 겪는 분들이 있을 거라 생각합니다. 저는 MBTI에서 파워J 성향이라 항상 머릿속에 ‘이 다음은 뭐지? 다음은 어떻게 되지?’에 대한 그림이 그려지지 않으면 불안해지거든요. 그래서 이번 글에서는 전세 낀 아파트의 매매 거래 과정을 상세하게 알려드리려고 합니다

세안고 매매 절차??

안녕하세요. 요즘따라 질문을 조금 많이 올리게 되는 것 같습니다 ㅎㅎ 세안고 매매를 진행하려고 하고 있고 10.15(수)에 매수 의사를 말해놓은 상태 입니다. 아직 가계약은 하지 않은 상태 입니다. 가계약을 하기가 조금 애매한 상황같은데 한번 보고 답해주시면 감사하겠습니다. 물건 1 : 매임+매코 까지 완료 물건 물건 2 : 물건 1 매수 의사가 있다고 전

🚨10.15일 트리플 규제(조정, 투과, 토허) FAQ🚨

안녕하세요 산후조리원부터 투자공부를 시작하여 월부에서 아이도 낳고, 등기도 낳은 지방워킹맘 투자자 부자아내제인입니다. 오늘 오전에 발표된 10.15 주택시장 안정화 대책과 관련하여 적잖이 놀라고 당황하셨을것 같습니다. 이리 저리 근거 없는 소문과 정보는 오히려 투자자로서의 혼란스러움만 가중될 수 있어 오늘 발표된 자료를 바탕으로 궁금한 것들을 정리해보고자

주전세 물건 잔금전 주의사항

안녕하세요 잔금 전 최종적으로 검토해보는 과정에 제가 빠트린것이 없는지 궁금합니다 9월 중순 주인거주 입주물건을 짧은주전세 협의 후 매도인 역 제안으로 전세2년계약의 세안고 물건으로 계약을 진행하여 잔금을 앞두고 있습니다. 동대문구의 00년식 84형이며 기본집이라 수리가 필요하며 수리를 염두해두고 있었으나 전세기간이 늘어나 당장 수리 할 필요가 없었습니다.

잔금치기전 체크리스트 이 글 하나로 끝!! [월부학교 가을학기 🍂 메순간 퍼펙타클 할 투자8로워들 젠하]

안녕하세요, 진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다 ☺️ 저의 유일한 나눔글이 잔금치기 전 확인해야하는 필수사항인데 이번 2호기를 하다보니 여기에 빠진 내용이 정말 많더라구요 ^^ (맨 마지막에 체크리스트 있음 !!!) [젠하] 투자의 마지막 단계 잔금!! 잔금 전 꼭 확인해야할 사항 (feat. 끝날 때까지 끝난 게 아니다.) https://cafe.naver

“지금 시장이 무섭다면, 2018년처럼 계산하고 움직이세요" 현실가이드 [용용맘맘맘]

2018년으로 돌아간다면 나는 어떤 행동을 할까. 낯설지만 익숙한시장, 2025년의 데자뷰가 될것인가? 최근 여러 기사에서 2025년의 부동산 시장이 2018년과 닮았다 는 말을 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 그럼, 2018년의 시장은 어땠을까요? 그때를 직접 겪으셨던 분들은 지금의 공기와 참 비슷하다고 느끼실 겁니다. 2018년의 부동산 시장이 어땠는지

자금조달계획서 관련 문의

안녕하세요 1호기 계약하여 자금조달계획서를 작성중에 문의드립니다. 제가 그동안 모은 자금(예금, 주식 매도분)과 대출(주담대) 그리고 혼인신고를 아직 안 한 아내에게 차용증을 쓰고 빌려줬던 돈을 받아서 매수할 계획입니다. 이 경우 자금조달계획서에는 어떻게 써야 할지 궁금합니다. 현금 등 그 밖의 자금 보유 현금 그 밖의 자산 어떤 항목으로 넣어야 할지, 증

자소서 말고 자조서는 처음이라 (자금조달계획서의 모든 것)

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 6억원 이상의 주택을 매수할 경우 자금조달계획서(자.조.서)를 작성해야하는데요. 처음 작성할때에 칸이 많아서 어디에 뭘 적어야할지 모르겠더라구요. 5분 내로 작성할 수 있도록 관련 내용 정리해보았습니다♥ 자금조달계획서(What, Who, When) 자금 조달 계획서란? 주택을 구입할

[매물코칭] 코칭 너무 비싸다 생각했던 저인데 받아보니 생각이 완전 달라졌어요! 제주바다님 최고~

안녕하세요 지난주 제주바다님 매물코칭 받은 유키농입니다.ㅎㅎ 벌써 그게 지난주라는게 너무 놀랍네요... 훨씬 오래된것 같은 느낌적인 느낌...! 처음 월부 입성시 굳이 코칭을? 이란 생각을 가졌던 것 같습니다. 수업료는 한달간 50인데 이건 20분에 50 이라 너무 비싼데! 라는 생각이 들었던것 같아요. 하지만 이걸 위해 몇백만원 상품권도 미리 사놨다는 조

가족 간 금전거래시 차용증 작성 방법 [피핑1]

안녕하세요 피핑입니다. 집이 너무너무 사고 싶은 제가 엄마에게 부탁을 드렸고, 결국 노후자금의 일부인 수천만원을 무이자로 빌려오기로 했습니다. 그 과정에서 혹여 증여세 문제가 생기지는 않을까? 걱정하다가 일부 금액까지는 가족간 무이자 차용이 가능하다는 것을 알게되었어요 갑자기 잔금이 필요할 때나 인테리어 공사, 역전세 등 급전이 필요할 때도 차용증 양식이

차용증 관련 문의입니다

안녕하세요 월부강의를 듣고 0호기 계약을 했습니다! 근데 계약하고 한 달 이내에 자금조달계획서를 작성해야한다고 하더라구요! 100% 제 돈이면 좋겠지만 대출과 제 돈과 그리고 예비신랑 돈이 포함되어있는데 명의는 공동명의가 아닌 단독으로 진행할 예정입니다. 이 경우에 7천만원을 예비부부가 주고받을 경우 차용증을 안써도 될까요? 아니면 자금조달에 기재하는 것이