행복한 가치성장투자자로 거듭나기.
무리한 투자에 대한 생각 자제하기. 내 투자금 범위에 들어오는 것은 입지좋은 구축 or 입지 덜좋은 구축. 입지 덜좋은 신축을 볼 때는 매도를 염두해 둘 것. 돼지꼬리 성장. 지독한 반복하기. 독,강,임,투 의 반복 이번달은 임장지역 분석+기존 앞마당의 매임을 통한 비교평가로 결론까지 짓기! 를 목표로 해보겠습니다.
투자범위를 줄이고 비교평가를 제대로.
계속해서 강의를 들으며. 임장보고서 작성을 반복했습니다. 단지분석이 부족했던 것도, 매물임장을 못갔던 지역도 있었지만 더 나은 임보를 작성하려고 했습니다. 그러나 항상 막막한 단지분석 어떤 단지를 분석할 것인가? 내가 투자할 단지가 아닌데도 분석을 해야할 것인가 모든 단지를 분석을 해야하는걸까? 전수를 분석해보겠다고 했던 때는 한번 끝내고 난 뒤, 일상과
남들과 다른시간을 쌓아간다는 것.
주변에서 건강을 걱정하는 목소리, 더운데 가지말고 놀자는 유혹 등등 나도 너무 힘들고 지칠때가 있지만, 남들과 다르게 보낸 시간이. 쌓여 나의 행복을 지킬 수 있는 힘이 되어줄 것이라 생각하기에 그만둘 수가 없다. 다른사람들 눈에는 이해가 안되겠지. 하지만 타인에게 피해를 주는 것이 아닌 이상, 내가 하고싶은 것에 다른사람의 이해가 필요하진 않기에. 휘둘리
평균수치로 모든걸 판단하지 말자.
-결국 평균수치이길래 개별접근 필요. 입지에도 등급이 있고, 각 지역별로 소득수준이 있고, 평단가가 있다. 이 수치로만 그 지역을 판단하는 것이 아닌, 개별 단지로 접근하여 판단하는 것. 너나위님이 말하시는 것처럼, 퉁쳐서 판단하지 않는 것이 중요하다. -투자를 하기위해 필요한 일이라 생각하자. 대전제를 잊지말자. 난 이 모든 것들을 결국 투자에 필요하기
이해와 공감 사이.
재수강인 입장에서, 원리 자체는 이미 한 번 들었던 것들이다. 지금 강의를 들으며, 처음 들었을 때 이해를 못한 것들도 찾고, 습득하지만 내가 그걸 진짜 체화시켰는지는 별개의 문제다. 너나위님이 이해와 공감을 착각하지 말란 말이 크게 와닿았다. 머릿속으로는 배운대로 생각하지만, 진짜 그렇게 실천하고 있는가. 난 너나위님의 사고방식에 진정으로 공감하고 따라하
내 목표보다 장애물을 믿고있진 않은지.
흔히 간절히 원하면 이루어진다고 한다. 매일 확언을 실행하고, 목표를 적는 행위. 그러나 공부를 하다보면 부동산에 관한 관심도도 높아지고, 자연스레 들리는 정보들도 많아진다. 금리가, 분위기가, 정책이… 등등등 우리가 해야할 일은 파도가 오는대로 몸을 맡기고 수영하는 수밖에 없고. 지금은 그 수영을 잘하는 법을 공부중인 것이다. 그래야 내가 원하는 목적지에
직장인 투자자.
항상 생각하던 부분 투자하는 직장인 vs 직장인 투자자 난 직장인 투자자가 되고 싶다. 지금의 난 저 둘 사이의 어디쯤에 있을까? 처음 열기반을 들었을때 생각하던 수익률보고서는 그 후 임보를 작성을 할때마다 빼먹고 있었다. 내가 투자한 물건이 내 궁극적 목표인 비전보드를 달성할 수익률을 보장하는가도 중요한 판단 요소인데 말이다. 이번부터라도 다시, 해당건들
아는대로 행하고 있는가
강의를 처음 듣기 시작한지 9개월이 되어가면서 같은 강의를 재수강하게 되고, 다른강의더라도 비슷한 내용들이 중복되어 계속 반복적으로 듣게된다. 하지만 매달 듣고 받아적고 하지만. 실제로 난 배운대로 행동하고 있는걸까? 너바나님이 말하신대로. 내가 정말 원칙대로 행동하고 있는지. 지금이 재확인이 필요한 시점이라 생각했다. 나는 정말 어제보다 나은 내가 되려고
경기도 용인시 수지구 용인수지풍림2차 아파트 수익률 분석 보고서.
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 경기도 용인시 수지구 용인수지풍림2차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 - 종사자 수 87,487 등급:C *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 - 강남역 38분 / 신분당선 이용. 환승없음 등급:A 3.학군 학업성취도 평가 중학교
부자의 행동을 따라하기.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 주변을 부자로, 부자를 목표로 하는 사람으로 채우기. 그리고 부자의 행동을 그대로 따라하기. 물론 내 입장에선 이해 안가는 부분도있고, 현실적으로 하기엔 귀찮은 부분도 많겠지만 우선 행동하기. 행동을 해본 다음에 평가하고 생각하기. 나의 투자목표는 5년~10년안에 끝나는 것이 아니다. 어제보다
[재투기 7기 83조 그런] 알파 투자자로 첫걸음!
제목예시 : 내 돈의 주인이 되는 방법을 배운 재테크 기초반 후기! [닉네임] 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 처음에는 아너스 채우기 + 회사유리공 챙기기+육체피로 감소 를 목적이었으나 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점수비하는법을 다시 체크! 소비를 재점검하면서 재테크 기초를 재정비하고 느슨해진
[재테기 7기 83조 그런] 과정을 알고하는 투자
어플을 다운 받고, 계좌를 개설하는 걸음마부터 매수라는 과정까지. 정말 딱 하나만을 위한 강의였다. 오로지 우상향하 투자로 왜 S&P500 ETF 하나만을 언급해주시는 모습에서 아쉬움이 좀 있었지만 오히려 다른 종목이나 개별주식은 생각하지 말라는 것인가 싶기도 했다. 주변에서 미국주식, 미장이 좋다고 말은 많이 들었지만. 물론 S&P500 이 완전 무위험
과정을 이해하는 투자
예전 네개의 통장이란 책을 읽고서 쪼개둔 통장. 하지만 5년이란 시간이 지나면서 그때 쪼개어두었던 경계가 희미해지고, 이리저리 섞여버렸다. 너나위님 강의를 들으며 다시 통장을 정리하고, 슬금슬금 늘어가던 신용카드들도 업무용으로 사용하는 한 개 빼고는 모두 제거! 내가 왜 처음 투자 공부를 시작했는지. 내 경제적 자유와 행복을 위해서 였다는 걸. 다시 깨닫고
매물털기 를 향해서!
매물임장을 어떻게 해야하는지, 단순히 전임과 예약 후 매물을 보고 나오는 것이 끝이 아님을 알게되는 시간이었습니다. 근처 부동산을 통해서 제가 놓치고 있는 것이 있는지 확인하는 것. 즉 매물털기를 말해주신대로 제가 해보지 않아서 그 중요성을 가볍게 생각하고 있었나봅니다. 힘든건 잠깐이지만 나중의 뿌듯함으로 돌아올 것을 알기에. 지금도 정신없이 마무리하고 임
그 지역 이해도를 높이고, 기억에 남게하기.
매달 한 지역을 돌고, 수많은 단지들을 돌아다니다 보면 두세달 전에 임장했던 지역의 상권 분위기와 단지가 가지고 있던 느낌 등이 가물가물해진다. 그럴 때마다 내가 그 당시 작성했던 임장보고서를 보고, 트렐로를 켜보지만 헷갈리기도하고 전부 기억이 나진 않았습니다. 그렇기에 양파링님이 보여주셨던 자료처럼 각 생활권별 우선순위와 느낌을 정리하고, 그 지역을 키워
역사는 반복된다.
우리가 전고점을 따는 이유를 다시 생각하게 됬습니다. 높은 전고점을 가진 단지와 덜 높은 전고점을 가진 단지가 비슷한 가격대에 있기에 우리가 아직 좋은 단지를 골라 잡을 수 있다는 것. 이것이 상승폭이 컸던 단지가 크게 하락하는 현상이 있었기 때문이라고 생각합니다. 구도심에서 선호하는 단지 위주로 접근하는 것. 좋은 곳, 나쁜 곳이라고 생활권을 퉁쳐서 인식
통으로 접근하지 말 것.
비교적 차상위 급지의 선호도 높은 단지가 상위 급지의 비선호 단지보다 좋을 수 있다는 것. 정확한 비교를 단지와 단지로 접근해야하겠지만, 송파구라고 다 1급지가 아닌 것을 항상 명심할 것. 급지 내 선호도의 중요성을 너무 경시하지 말고 급지의 편견을 버리고, 개별 단지를 객관적으로 가치를 따져보자. 여태 강의를 수강하면서 임장지역을 선택할 때, 내 투자금이
