투자 방향 관련 조언 및 다음 타겟 임장지역 추천 부탁드립니다.

안녕하세요 그런님~ 우선 2호기 투자 너무 축하드립니다. 질문의 요지는 다주택자 포지션으로 갈지? 일시적 2주택을 활용해서 2채정도를 번갈아서 할지? 앞으로의 방향성에 대해 궁금해하시는것 같습니다. 우선 투자의 방향성에 대한 부분은 그런님의 자산현황과 투자환경 이루고자 하는 목표등 다양한 것들을 고려하여 설정하기 때문에, 월부의 투자코칭을 받아보고 결정해보시는 것을 추천드립니다. 다음임장지역에 대한 부분도 질문을 주셨는데요~ 충분히 고민해볼수 있는 부분이며, 효율적으로 앞마당을 늘려나가고 싶으신 마음도 공감이 됩니다 그런님도 경험하셨겠지만, 시장이 어떻게 흘러갈지 그 누구도 알수가 없습니다. 이렇게 서울 수도권이 빠르게 움직일지도 몰랐듯이요. 그렇기에 매도가 얼마에 될지? 언제될지? 알수없기에, 현재 기준으로 매도하게 되면 투자금이 얼마나 회수가 될지를 1, 다주택자 포지션 / 2.갈아타기 포지션으로 매달 시나리오를 준비하여 투자활동을 이어나갈것 같습니다. 그리고 내 투자금 내에서만 앞마당을 만들다 보면, 상급지 투자를 하게 될 경우에 기회를 놓치는 경우도 있었습니다. 그런님의 투자금 이상인 지역도 임장해보시며, 그 지역의 평균 투자금으로 가장 나에게 맞는 물건을 찾는다! 는 마음으로 투자활동을 이어나가시면 더할나위 없이 실력을 키우게 되실겁니다. 그런님의 앞으로의 투자! 완전 응원드립니다.

안녕하세요~ 그런님 방안 1, 2 모두 2년이라는 시간이 필요한 전략이네요 한 달 뒤의 시장 상황도 예측이 안되는 요즘 같습니다 그래서 저는 지금 당장 나는 다주택자가 될거야! 또는 나는 똘똘한 2채면 돼! 같은 투자자 포지션을 미리 정하시기 보다는 투자금을 모으는 것과 동시에 수도권 위주이긴 하지만 지방도 틈틈이 앞마당을 늘려가시길 추천드려봅니다 지금 수도권 외곽이 1억 언저리의 기회를 주고 있으니까 수도권 위주로 앞마당을 늘렸는데 실제 2년 후에는 기회를 주지 않을 수도 있으니까요 만약 방안 1이 1억이고, 이번 달 1호기 시세로 계산한 방안 2의 금액이 2억이라고 가정한다면 이번 달 1억으로는 어디를 할 수 있지? 2억이라면 어디를 할 수 있지? 를 매달 체크해나간다면 그 때 시장 상황에 맞게 투자 방향성을 정하실 수 있을거라 생각됩니다 2호기 축하드립니다😊

안녕하세요, 그런님! 2호기라니 너무너무 축하드립니다. 앞으로의 방향성이 궁금하신것 같습니다. 2년후 매도차익을 더한 투자금으로 세팅하고 앞마당을 늘려가고 싶으시겠지만 2년뒤에 얼마나 오를지, 그리고 2년뒤에 어느 지역이 매수가능하게 될지는 현재 아무도 모를것 같습니다. 그럼에도 불구하고 다주택자 포지션으로 나오는 금액이 1억 미만이기에 현재 지방 앞마당을 늘리거나, 수도권 외곽 앞마당을 늘리는 선택지를 마련하고 싶으신 마음 너무 이해가 되지만 추후에 더 비교를 잘 하고 투자기회가 올 때 빠르게 투자할 수 있도록 꾸준히 2년동안 앞마당을 만드는 방법을 추천 드립니다. 제가 만약 그런님이라면 "나는 4급지 지역은 다 꿰 뚫고 있는 투자자가 될거야!" "나는 대구, 부산 광역시는 빠삭한 투자자가 되겠어" 라고 구체적인 목표를 세우신 뒤에 앞마당을 늘려 나갈 것 같습니다. 1년에 3,500만원을 투자하실 수 있다니 대단하십니다. 지금의 이 마음 잃지 말고 잘 늘려나가시면 분명 좋은 투자처를 찾고 수익을 실현하실 수 있을것 같습니다.