자모님 4강후기[박설탕]
입지분석을 통해 서울이란 지역을 잘 이해하고 그지역에서 사람들이 어떤걸 좋아하는지?판단해야함, 예를들어 언덕이라고 해서 사람들이 여긴 언덕이니까 싫어하겠지 라고 단정지으면 안됨, 언덕임에도 불구하고 이러한 이유로 이단지를 좋아하는것을 캐치하는것이 투자자가 할일! 지역내에선→ 1.생활권별 선호도 순위 2.동별 아파트 순서 선호도순위(상,중,하) 지역간에서→
서투기3강, 제주바다님 후기 [박설탕]
서울 투자에서 같은4급지에서 a,b단지중 고민이 될땐(업무지구와 배드타운 수요차이) 1.업무지구를 품고있는지?(혹은 많은 직장이 들어와 직장이 개선되는곳인지?) 2.업무지구로 직결되는 교통이 개선되는지? 3.환경-뉴타운이 생기는지? 전고점이 같은 단지에서 고민될땐 업무지구 가까운단지를 먼저 봐야함!(ex:서대문구 같은 곳은 업무지구 가까운 도심을 봐야해,
서울투자기초반 2강후기[박설탕]
아직 서울에 앞마당이 없어 아는지역이 없었는데 이번강의를 통해 a,b구를 이렇게나 쉽게 듣게되어 너무 좋았다. 임장을 가보지도 않았는데도 가본 느낌이들었다 권유디님의 강의는 처음이였는데 bm할것이 너무 많았다. 특히나 와닿았던 점으로는 투자는 수요관점으로 바라봐야한다는것, 당연히 투자니까 수요관점으로 바라보지 않을까 싶어도 단지에 얽매여 중요한걸 놓치고 있
서투기1강 후기-박설탕
강의를 들으며 현 서울시장이 어떤흐름으로 가고있는지, 어떤상황인지 알게되어 좋았다. 그중 나에게 특히나 와닿았던 점은 임보를 쓰거나 단임을 할때마다 신축은 다 좋아보였고 구축은 다 비슷해보여서 사람들이 선호한다는 그 의미가 정확하게 어떤걸 얘기하는지 몰랐는데 어떤것이 좋다는 딱 그 틀을 잡아줘서 좋았다. 정확하게 백퍼센트의 공식은 아니겠지만 이걸로 내가 임
5강후기
1.현재시장 진단 투자를 진행할때 조금더 유념해야 할점? 가격을 정해놓고 (좋은물건-덜좋은물건; 적정가격선) 그 가격일때 살수있도록! 싸게해준다고 해서 흔들리지 말기, 더 좋은물건 놓칠수 있다 서울 매수기준: 60% 경기도: 70% 지방: 80% 저번 시장, 서울 전세가율이 10% 오르는데 시간 2년씩 정도 걸려; 50->70%까지 4년기간 정도 있음, 충
4강후기
비교평가를 잘 하기 위해서? 수도권은 같은급지끼리 비교하는것**(비싼것끼리, 싼것끼리) 1군-강남+서초+강남/과천/용산 2군-분당/양천+마포/성동+광진 3군-강동/영등포+동작+종로+중구 4군-구성남+하남/평촌+의왕+용인수지/강서+관악+서대문+은평+광명/동대문+성북+노원+구리 5군-구로+금천/중랑+강북+도봉 ex)2군끼리 비슷한연식,평형으로 강남접근성으로 비
3강 튜터링데이
튜터링데이 후기 실전반을 듣는 이유중에 하나이기도 했던 튜터링데이!! 튜터링데이에 튜터님께 이런 저런 질문들을 여쭤봤는데 그동안 내가 했던 공부는 완벽하지 않음을 깨달았다. 혼자했던 시간이 많아 완벽하지 않음을 알고는 있었지만 그동안 난 그지역에 대해 무엇을 공부했을까 라는 마음에 걱정도 되었고 약간의 절망도 있었지만 다행히 가격에 대해선 기억이 남는것들이
새벽보기- 2강 후기
강의내용) 1.현장에서 꼭 봐야하는것: 언덕, 구조, 단지쾌적도 -가격에 차이가 있음 2.가장좋은 물건찾는법: 단지선호도-지역에따라 단지선호도 우선순위 다르므로 특성을 파악하기** 단임시 아실(공급시기), 호갱노노(해당시기 단지들의 매-전 어케 움직였는지보고) 선호도파악 공급이 많을때, 좋은단지는 전세가 크게 빠지지 않는다 ex)강동구: 고덕그라시움,센트럴
