2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

초보자용 4계절 임장아이템(임장템) 추천[피핑1]

 안녕하세요 피핑1 입니다 실전준비반이 개강하고 이번주 생애 첫 임장에 나서는 분들이 많을 것이라 생각되네요 생소한 경험인만큼 우리 몸이 놀랄수 있습니다 임장템을 미리 준비해 가신다면 낯선 경험에서 스스로를 보호할 수 있어요 아이템을 마련하는 것도 중요하지만 사실 “어떻게 쓰는지” 알아야 난감할 일이 없고 “왜 쓰는지” 알아야 불편해도 감수할수 있기에 어

[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

지적편집도를 보고 분위기 임장 하는 법 (feat. 주거1,2,3종)

경제적 자유를 얻어 내인생의 주인(Owner)이 되고 선한 영향력을 나누는 투자자 오너천사입니다. 임장가기전 미리 지도로 그 지역을 파악합니다. 어디에 뭐가 있는지 어디로 가면 될지 내 임장지를 살펴보는데요. 그때 일반지도, 위성지도, 지적편집도 골고루 보게됩니다. <일반지도> <위성지도> <지적편집도> 그런데 지적편집도를 보다가 이라송한 내용이 나옵니다

김해시 임장보고서 [지기 15기 9르고9울러앞마당백개만들조 보고]

서울 동대문구 임장보고서 [서투기16기 93조 보고]

핑크의 배신, 노랑의 재발견(feat. 지적편집도 활용시 핵꿀팁) [트레이너가 진리]

안녕하세요? 멀지 않은 미래에 머니 트레이너를 꿈꾸는 '트레이너가 진리'입니다. 이번에 실전반 튜터링을 하면서 조원분들과 나눴던 내용이 있는데요, 제가 예상했던 것보다 모르는 분들이 여럿 계셨습니다. 혹시 모르시는 분들이 계실수도 있으니 함께 나누면 좋을 것 같아 글로 작성해봤습니다. 이런 경험 있으신가요? (분명히 핑크색이 아니었는데 이 상권은 뭐지?)

[실준71기 자~ㅇ1제 군포에 집 4볼까? 뿌로] 꾸준히 한다. 버틴다. 잘한다!!! 자모님의 실준반 1강 후기!

안녕하세요.뿌로입니다. 이번 강의는 1-1강 듣자마자 우와.. 나 진짜 실전준비반 듣기 잘했다..!! 생각을 하게 만든 내용들이 정말 많았는데요. 자모님 말씀처럼 너무 후기 잘 쓰려고 하는 것 보다 나에게 특히 인상 깊었던 점과 꼭 적용해보고 싶은 점을 정리해보겠습니다! 매물임장 1달에 100개? 매물임장에 대해 벽을 느끼시고, 매물임장까지 안하시는 분들이

세법상 취득시기, 모르면 세금 수천만 원 날립니다 [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 월부에서 투자나 내집마련을 준비하시는 분들은 보다 더 좋은 가격 혹은 더 좋은 조건을 위해 여러 협상을 시도하시죠. 그런데 이것을 모르고 중도금 지급했다가 취득세/양도세/보유세 등 예상치 못한 세금 폭탄을 맞으실 수 있습니다. ❓누가 꼭 알아야 하나? ✔️지금 투자하는 분들 ✔️지금 투자하지 않는 분들 모두 주의해야 할 내용입니다

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

초보도 따라하는 분위기 임장 루트 그리는 방법 (feat. 재이리 튜터님)[로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 오늘은 임장의 시작! 분위기 임장을 할 때, 가장 먼저 그려야 할 분임루트를 좀 더 간단하고 쉽게 그릴 수 있는 방법에 대해서 나눠보려고 합니다. 임장의 목적 생각하기 일단 분위기 임장 루트를 그리기 전에, 우리가 분위기 임장을 하는 이유에 대해서 생각해봐야 합니다. 분위기 임장을 하는 이유는 "단순

[에이스3반 수수진] 9월 복기 및 10월 계획

안녕하세요. 수수진입니다. 9월 한 달은 돌이켜보면 새로운 시작과 끝맺음까지 함께 경험할 수 있던 한 달이었던 것 같습니다. 9월을 제대로 복기하고 새로운 10월을 맞이해 복기 및 계획을 세워보겠습니다. 2025년 9월 OKR 실력과 마인드를 갖춘 투자자 + 독서(5/4) - 부의 전략 수업 - 나는 왜 이일을 하는가 - 스토리의 과학 - 놓치고 싶지 않은

[분위기 임장 팁] GPX, 커스텀맵 X, 실시간으로 경로 확인과 기록을 한번에 할 수 있는 방법(feat. 임장메이트)[용크루즈]

안녕하세요. 용크루즈 입니다. 처음으로 나눔글을 쓰는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다!! 분위기 임장 하실 때마다 경로를 보는 방법을 선택하실겁니다. gpx+카카오맵으로 할지 커스텀맵 + 램블러로 할지 고민하시지 않나요? 하지만 이런 방법들이 있어도 기록 따로 경로 확인 따로, 앱을 전환한다는 불편함이 여전히 존재하죠. 1. 경로 실시간 확인하기 2. 표시해놓

[나눔Tips] 1기 신도시와 친구들 w 카카오맵 (단지 지도 공유)

안녕하세요 지도를 사랑하는 둘아맘입니다 : ) 투자를 하면서 참 지도를 많이 보게 되게 되는데요 카카오맵 보는것이 참 질리지 않고 참 재미 있습니다 처음엔 눈이 빠지는 줄 알았지만^; 이제는 괜찮네요~ 신도시 수강하시는 분들께 도움이 될까하며, 1기 신도시 지도 정리해봤습니다 수도권은 서울+경기도+인천이라고 할수 있습니다 1기 신도시 분당,일산, 중동, 평

99%가 무너지는 순간, 상위 1%는 이렇게 아파트를 산다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 시장, 특히 아파트는 주기적으로 우리를 흔듭니다. “절망 - 오만 - 두려움”은 서로 다른 얼굴을 하고 나타나지만, 결과는 비슷하게 나타나고 있습니다. 정보는 왜곡되고, 판단은 흐려지고, 결국 감당하기 어려운 결정을 내리게 되는 것이죠. 오랜 투자자도 예외가 아닙니다.

(2025ver) 심플한 올인원 목실감 엑셀 양식(+OKR, 월간캘린더)

(원본 게시글 : https://cafe.naver.com/wecando7/10322854) 안녕하세요~! 부동산계의 가치투자자가 되고 싶은 워렌부핏입니다 주변 동료분들께서 제가 사용하는 새로운 목실감 양식을 공유해달라고 많이 요청 하셨습니다 ㅎㅎ 아직 오류가 많아서 공유를 망설이다가 '연말이니 한 번 작업 해보자!' 마음먹고 양식을 개선해 보았습니다. 목

[열기88기21조_해태방방]거인의 어깨에 올라타 볼 수 있는 최고의 기회, 센스있게 쓰자 튜터님과의 따뜻한 매물코칭 후기

저에게 매코는 뜻밖의 선물처럼 다가왔습니다. 엄청난 경쟁률을 자랑하는 매물코칭 마감에 광클 연습 겸, 지난 주말까지 종합적으로 봤던 매물들이 제 마음을 어지럽게 해서, 속 시끄러운 마음와 생각을 튜터님들은 어떻게 생각하시는지, 그 분들과의 생각의 싱크를 맞춰보고 싶었습니다. 이렇게 판단해도 되는건지…. 아니면 내가 뭘 잘 못하고 있는 건지…. 궁금증은 오만

부산진구 포레나부산초읍 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 88기 2조 0카이0]

✅아파트명 : 부산진구 포레나부산초읍 아파트 수익률 분석 보고서 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 진구 17만 > 해운대구 15만 > 강서구 14만 > 사상구 12만 > 사하구 11만 → 부산에서 압도적인 종사자 수이다. 500인이상 사업체 수 또한 진구가 1등이다! 부산진구(19)>남구(15)>해운대구=강서구=사상구(10)>사하구=연제구(9)>금정구(7

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

[열기88기 2제 two자하러 갑시다!! 순호] 군포시 산본동 우륵주공7단지 아파트 수익률분석보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 군포시 산본동 우륵주공7단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 군포의 종사자수는 11만명, 500인 이상 사업체수는 6개로 직장이 많은 편에 속하지 않음. 군포 내 직장에서 벌어들이는 소득인 원청징수는 40