안녕하세요 젊은우리입니다^^

​

​

최근에 갈아타기를 준비하시는 분들이

가격을 계속 내리는데도

매도가 되지 않아

많은 분들이 속상해하고 계십니다

​

어떻게 하면 하락장에서

가격을 내리지 않고

매도를 할 수 있는지

​

저만의 방법을 알려드리겠으니

천천히 읽으면서 따라와보세요!

​

사소한 행동이 의미 없는 가격 하락을 만든다

하락장 = 전체적으로 매수세가 없는 시장

여러분들은 잘 모르셨겠지만

여러분들이 했 던 사소한 행동이

소중한 우리 집에 매매 가격을

의미 없이 하락시키고 있다는 것 알고 계신가요?

하락장에 특징은

매수세가 전혀 없다는 것입니다.

​

우리 집뿐만 아니라

남의 집도 보러 오는 사람이 없어요!

​

그런 시장에 특징을

잘 이해하고 있으셔야 합니다.

​

​

매도가 잘 안될 때

이런 이야기를 많이 합니다

가격이 문제다!

가격이 싸면 무조건 팔린다!

맞습니다!

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하락장에서는

가격이 싸면 팔립니다

​

그런데 지금 매도하고 계신 분들 중에

가격을 안 내려보신 분이 계신가요?

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가격을 내렸는데도

집이 팔리지 않아

걱정하시는 분들이 대부분 아니신가요?

정말 말도 안 되는 가격까지 내려서

헐값에는 팔고 싶지 않은 마음이실 겁니다

​

이런 마음 충분히 공감합니다♡

저도 마찬가지니깐요^^

(그 가격이면 내가 산다!)

​

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하락장에서 우리 집뿐 아니라 다른 집도

전혀 집을 보러 오는 사람이 없을 때

​

우리 집을 네이버 부동산 최저가로 올리면서

세상의 나의 가격을 공개하는 순간!!

​

아마 나보다 더 급한 사람은

내가 올린 최저가보다 더 낮은 금액으로

네이버 부동산에 다시 올릴 것입니다

​

우리 집을 보러 오는 사람이라도 있고

매수자가 매수까지 이어지지 않는 이유가

가격 때문이라면!

그때는 가격을 충분히 깎아줄 수 있습니다.

​

하지만

​

집을 보러 오는 사람은 전혀 없는데

급한 사람들끼리

서로 의미 없는 가격 하락만 갖고 오는 것이죠!

그때는 이렇게 하세요!

(꿀팁 나갑니다)

​

​

최저가 보다 최소 천만 원 이상 비싸게 올리세요

최저가로 올린 사람이 긴장하지 않게 하기!

말 그대로 최저가로 올린 사람이

더 이상 가격을 내리지 않게 하기 위한 전략으로

​

(오! 아직 내가 아직 최저가구나!!)

​

생각하며 긴장을 하지 않게 하는 것입니다

​

그러면 적어도

의미 없는 가격 하락은 피할 수 있습니다

​

여기까지 잘 이해하셨다면

이제부터 그다음 행동이 중요합니다!

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우리 집을 최저가보다

최소 천만 원 이상 비싸게

네이버 부동산에 올려놓으세요!

​

아래 그림으로 설명드리면

우리 집을 10억에 팔려고

부동산 2곳에 내놨습니다!

​

하지만 나보다 급한 물건들이 보이네요

(부동산 6곳에 내놓음)

​

우리 집보다 낮은 4층 9.8억 물건과

비선호 탑층인 10.2억 물건

​

두 물건 모두 올려놓은

중개사 6곳을 클릭해서 보니

'24.1.31

'24.2.13

최초 매물 등록한 이후로

최대 한 달이 지난 지금까지 매도가 안되고 있네요!!

​

아마 우리보다 심적으로 불안하고

빨리 팔고 싶은 마음일 겁니다

저 상황에서

우리 집을 최저가로 올린다면!?!?

​

아마 저 급한 두 물건은

나보다 더 낮은 가격으로 낮춰서 올릴 것입니다.

이렇게 자연스럽게 의미 없는 하락을 갖고 옵니다

​

그래서 우리 집을 빨리 팔고 싶다면

최저가보다 최소 천만 원 이상

아래 그림처럼 비싼 가격에 올려놓으세요!

이때 이런 질문을 하십니다

너무 좋은 지적입니다!

​

지금부터가 킬링 포인트입니다

​

사람들은 최저가 물건을 보고

연락을 가겠지만

적어도 최저가 물건 가격이

의미 없이 낮어지는 일은 없을겁니다!

​

대가: 최저가 물건보다 연락 올 확률이 낮다

얻는 것: 의미 없는 가격 하락으로 이어지지 않음

​

대가를 치르고

의미 없는 가격 하락을 막았다면

지금부터 우리 집을 팔아보자고요!

​

최저가 물건으로 연락이 몰리는 것을

이용하는 것입니다

​

방법은 아래 그림으로 설명드리면

최저가로 올려놓은 부동산 6곳에

모두 연락을 돌리는 것입니다.

​

우리 집은 4층보다 좋은 6층이고

탑층보다 좋은 6층입니다

​

물건의 컨디션이 경쟁 매물보다

좋은 상황에서

가격까지 더 싸다면!?!?

​

우리 집이 먼저 팔일 확률이 높아집니다.

​

6곳 부동산에 연락을 하셔서

최저가 물건을 보고 매수 문의가 오면

​

현재 최저가 물건이 아닌

우리 집을 브리핑해달라고 요청해 보세요

​

가격은 현재 최저가 물건보다

500~1000만 원이라도 더 싸게 판다고!!

​

꼭 500~1000만 원 이상 싸게 안 팔아도

집에 컨디션이

층수가 좋거나 수리가 되었다는 등

경쟁 매물 보다 압도적으로 좋다면

가격이 같아도 1등 물건이 바로 될 겁니다

​

그렇게 최저가 물건을 보고

연락 온 매수인을

더 컨디션 좋은 우리 집을

더 저렴하게 브리핑하여

최저가로 올려놓은 사람이 모르게

쥐도 새도 모르게

최저가를 찍으며 매도하는 것입니다

​

아마 우리 집이 최저가로 실거래가 찍히는 순간

​

기존에 최저가로 매물을 올려놓은 분은

내가 찍어놓은 더 낮은 실거래가로

다시 물건을 올려놓을 겁니다~

하락장에서

의미 없는 가격 하락을 막으면서

우리 집을 매도하는 젊은우리만의 방법이니

참고하셔서 매도하실 때 꼭 활용해 보세요♡

​

​

추기로 매도하는 과정에서

조금 더 잘 팔 수 있는 팁을

추가로 알려드리겠습니다^^

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​

​

​

한 번이라도 더 시선을 머물게 하라

저는 조금이라도 제 물건이

시선이라도 한 번 더 머물게 하기 위해서

많이 몰려있는 가격대가 있다면

500만 원이라도 피해서 올리는 편입니다

이런 식으로 15.7억 같은 가격대에

여러 매물들이 있다면

다 똑같은 매물처럼 보이기 때문에

가장 위에 있거나

가장 아래 있는 물건으로 시선이 보통 갑니다

​

그래서 저는

몰려있는 가격대를 피해서

올리는 편입니다

​

이렇게요!

보이시나요?

홍해를 가르고 있는 가격대 아파트를!!

​

저런 식으로 몰려있는

가격대를 피해서 올린다면

우리 집만 유독 홍해를 가르듯

티나게 보이며

시선을 한번 이라도 더 머물게 할 수 있습니다^^

저렇게 가격대를 올리는 것이

마케팅 전략 중 하나로

​

10.95억은 심리적으로

원래 11억 짜리

500만 원 더 싸다고 생각하지

13.8억 보다

1500만 원 비싼 물건이라고

생각하지 않습니다

​

13.9억 매물 역시 심리적으로

원래 14억 짜리를

1000만 원 싸다고 생각하지

13억짜리보다

9천만 원 비싼 물건이라고

생각하지 않습니다

​

이런 전략은

아마 쇼핑몰 홈페이지에서도

많이 보셨을 겁니다

​

9900원

49000원

99000원 등등

​

​

​

​

우리 집만 브리핑해 주시는 사장님을 만들어라

100곳 보다 1곳

마지막으로

우리 집만 브리핑해 주시는 사장님을 만드세요!

​

여러 부동산에 물건을 내놓은 것은

좋은 방법입니다.

​

많이 뿌려야 더 많은 기회를

얻을 수 있기 때문입니다.

그런데

내가 뿌린 59군데 부동산에서

​

우리 집이 제대로 브리핑되고 있는지

전부 잘 체크하고 계시나요?

​

혹시 우리 집이

1. 인테리어를 보여주거나

2. 타입(구조)를 보여주는 등

홍보용으로 브리핑되고 있지는 않으신가요?

​

아니면!

​

우리 집을 보고 연락을 해도

다른 집으로 브리핑을 해주시거나

우리 집은 아예

브리핑조차 되고 있지 않을 수도 있습니다!

​

많이 내놓는 것보다 중요한 것은

우리 집을 브리핑해 주는 것입니다

​

우리 집을 브리핑해 주는 것보다 중요한 것은

우리 집만 브리핑해 주는 것입니다.

​

우리 집만 브리핑해 주는 것보다 중요한 것은

우리 집만 좋게 브리핑해 주는 것입니다.

​

다른 집을 보고 연락이 와도

다른 집의 단점을 이야기하며

우리 집만 좋게 브리핑해 주는 사장님 1분이

나머지 58곳보다 낮습니다!!

사장님에게 나의 간절함과 급한 사정을

잘 말씀드리고

우리 집만 좋게 브리핑해 주는

사장님을 최소 1명 이상 만드세요

​

저는 이런 방법으로

매도를 하거나

전세를 뺄 때

부동산에 많이 내놔야 10곳 이하였고

​

10곳 중에서도

우리 집만 좋게 브리핑해 주는 부동산 사장님이

절반 이상이었습니다

​

그리고 실제 거래로 이어진 곳들은 모두

우리 집만 좋게 브리핑해 주는 부동산이었습니다

​

많이 뿌린다고 능사는 아닙니다

​

우리집만 좋게 브리핑해주는 부동산을

많이 만드세요!

​

여러분들이 매도하거나 전세를 뺄 때

정말 강력한 힘이 되어주실 겁니다^^

​

저는 지금도 이런 방법으로

매도를 하거나 전세를 빼고 있습니다

​

아무 것도 하지 않으면

내가 원하는 결과는 일어나지 않습니다.

​

아직 매도가 안되거나

전세가 나가지 않아서

걱정하고 계신다면 한번 시도해보셨으면 좋겠습니다♡

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