투자 방향 고민
안녕하세요. 요즘 투자 방향에 대한 선택이 필요한 시기라고 느껴져서 고민이 많은 상태입니다. 1호기를 23년 천안에 투자를 했지만 아직 100원도 오르지 않은 상태이고(그래도 저점이라 역전세는 없습니다.) 2호기는 1호기 투자하고 몇 달 뒤에 울산에 했고 지금은 5천정도 오른 상태입니다.(비과세는 불가) 둘다 매도를 해서 서울/수도권으로 갈아타자 로 결정을
선배와의 대화 후기 작성하기[공일공오]
1. 선배와의 대화 느낀점 처음 소액투자스터디 신청 할때는 이런 선배와의 대화가 있는 줄 몰랐는데 하게 되어서 선물받는 느낌이었고 너무 좋았습니다. 원래는 선배님, 그외 9명인데 3명만 들어와서 각자 질문을 많이 할 수 가 있었고, 귀찮으실텐데도 자세하게 이야기 해주셔서 너무 감사합니다. 저도 요즘 투자관련해서 고민이 많은 상황에서 선배님의 조언을 들어서
소액투자 스터디 3일차 과제
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 투자금 2억기준 단지명 : 송산 과거 매수가격 : 2.7 과거
소액투자스터디 2일차 과제
1. 수익률 계산 연습하기 길음동 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 매수한 가격(2015년) : 4.5억 전세가격(2015년) : 3.8억 현재 매매가격 : 8.8억 현재 전세가격 : 5.5억 시세 차익 : 4.3억 전세 상승 : 1.7억 수익률 계산 : 614% 연수익률 계산 : *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
소액투자스터디 1일차 과제
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 다시 복기하는 느낌으로 이번 스터디 신청했는데, 내용이 생각보다 많아서 놀랐고 다시 수익률계산을 해보니 이전이랑 또 달라서 업데이트해서 비전보드 따로 작성해서 책상앞에 붙여놨습니다 ㅎ 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜
서울시 동대문구 최종임장보고서 [서울투자 기초반 22기 11조 공일공오]
서울투자기초반 4주차 강의 후기 [22기 11조 공일공오]
강의를 다 듣고나서 후기부터 적어야 하는데 바로 임장보고서 결론부분을 작성하러 가게 되었습니다. 강의에서 말하신 방식대로 단지를 선정해보았는데요, 기존에 단지 선정하는 부분에서 개인적으론 대부분의 강의에선 굉장히 추상적이고 애매모호하게 방식을 설명해주셨는데 이번엔 1. 2. 3. 4. 이렇게 순서대로 따라만 하면 단지선정이 자연스럽게 되어서 그동안 맨날 결
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 11조 공일공오]
서울투자기초반 3주차 강의 후기 [22기 11조 공일공오]
양파링님 강의 너무 좋았습니다. 지역분석 하기전에 서울 & 경기 비교평가 하는 방법에 대하여 설명해주셨고 여러 경우에 따른 비교방법 예시도 자세하게 들어주셔서 어떤 프로세스로 비교를 하고 투자해야 하는지 자세하게 설명해주셔서 너무 좋았습니다. 이번 A지역분석은 제가 한번도 가본 곳이 아니라서 잘 몰랐지만 생활권 별로 나눠서 자세하게 설명해주셔서 좋았고 A지
서울시 동대문구 임장보고서 2주차 [서울투자 기초반 22기 11조 공일공오]
서울투자기초반 2주차 강의 후기 [22기 11조 공일공오]
현재 서울 수도권 전반적인 시장설명도 해주시면서 어떤걸 투자 해야 하는지 자세하게 설명해주셔서 너무 좋았습니다. 강남접근성 1시간 내에 있는 아파트라면 저가치 인게 없다는 것에 많은 걸 느꼈고 투자 범위를 너무 좁게만 보지말고 넓게 봐야 겠다는 걸 다시 한번 느끼게 되었습니다. 항상 투자를 하면서도 실거주자 입장에서 생각을 하고 투자를 했었는데, 이렇게 해
서울투자기초반 22기 11조 [공일공오] 1강후기 '지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 합니다.'
강의를 듣고 지금 시장에서 투자범위를 어떻게 가져가야 하는지 자세하게 설명해주셔서 좋았고 입지와 연식에 의한 비교평가 방법도 알려주셔서 좋았습니다. 특히 제가 잘 못하는게 이런 부분이어서 너무 도움이 된 것 같습니다. 감사합니다. 강의 내용에서 말씀 하신대로 단지분석때 넣어보라고 한 것 이번 임장보고서에 추가해서 더욱 선호도 구분을 잘 할 수 있게 노력해보
주택연금 관련해서 질문드립니다.
부모님께서 지금 자가로 살고 있는 집을 주택연금으로 하고 싶다고 하시는데 제가 이부분은 아는게 없어서 선배님들의 의견을 듣고 싶습니다. 서동탄 우남퍼스트빌 84 에 실거주 중이시고 현제시세 3.8억정도 하는거 같습니다. KB시세론 3.5? 주택연금을 하게되면 집 소유권도 넘기게되고 앞으로 이사도 못하는 걸로 알고 있고 연금으로 정액형은 92만원정도 들어오는
후순위대출을 이용한 투자 질문
주택을 매매할때 전세+투자금+후순위대출로 매매를 했을 경우에 2년후나 4년후에 전세입자가 나가게 되면 후순위 대출 받은게 선순위로 되는걸로 알고 있습니다. 그러면 전세입자를 구할때 대출이 있기때문에 힘들게 되나요? 아니면 전세입자가 나가더라도 기존 후순위대출을 계속 후순위로 유지하는 방법이 있을까요? 궁금합니다.
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 공일공오 수강후기
기존 월부에서 지향하는 투자방법과는 다소 다르게 저평가 매물을 찾는게 아니라 진짜 좋은 단지를 어떻게 해서 매매를 하고 어떤식으로 불려 나가는 지에 대한 강의여서 되게 신선했고 이런 방법도 있다는 걸 이번에 처음 알게 되어서 좋았습니다. 투자공부를 할때 계속 저평가된 단지들만 보게되니까 원래 좋은 대장급 단지에 대해서 제대로 보질 못했었는데 이번 강의를 통
열반스쿨 실전반은 어디서 신청해야하나요?
실전반 강의를 월부닷컴에서 찾아봐도 안보이는데 어디서 신청해야 하는건지 잘 모르겠어요 강의에선 이번주에 신청받는다고 했던거 같은데 안보이네요.. 혹시 이미 끝난건가요? 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
수도권 전고점, 입지 관련 질문
서울 부동산은 전고점이 중요한 데이터라고들 하는데 서울 앞마당 중에 제가 투자 할 수 있는 매매가 내에서 전고점대비 하락률과 투자금이 비슷한 것 중에 전고점이 가장 높은 걸 우선 투자대상으로 봐도 될까요? 이 경우엔 평수가 20평대~30평대 다 합쳐서 보는 거라 제 개인적인 생각으로는 입지가 더 안 좋지만 30평대 아파트라서 전고점이 더 높은 게 있는데 이
재테크 기초반 2주차 강의 후기 공일공오
이번 광화문금융러 선생님의 강의를 통해 주식강의를 처음 듣게 되었습니다. 제가 어릴때부터 아버지가 주식을 조금씩 가르쳐주어서 특히 복리에 대한것과 꾸준하게 매수 하는 것에 대하여 엄청 강조해서 그게 무슨 의미인지도 모르고 꾸준히 모아서 1억이 넘는 수익을 거뒀었습니다. 지금 와서 강의를 들어보니 왜 수익을 얻게 되었는지 알 수 있었고 저는 수익을 벌었음에도
재테크 기초반 1주차 강의 후기 공일공오
저는 저축을 50프로 이상으로 하고 있다고 생각했는데 알고 보니 35%만 하고 있었습니다. 1억 이상을 모으고 투자를 하게 되면서 원래 모으던 적금을 제대로 못 모으고 있다는 걸 알게 되었고, 아니 사실은 예전부터 알고 있었지만 다시 고치질 못하고 있었는데 이번에 제테크강의를 수강신청 하여 이걸 계기로 다시 다잡고, 가장 기본인 저축부터 제대로 해보려고 합
