[열기87기49조 멈추지말고달려] 열반스쿨 기초반 투자원칙
지방 - 각 지역에서 강남 역할을 하는곳에서 제일 가까운 신축을 할 수 있는 소액 아파트를 찾는것!!! Tip : 강남 역할을 하는 곳은 학군지라고 볼 수 있음 입지 분석 방법 인구수 많은 곳 평단가 높은 곳 전세가율 높은곳 저환수원리에 따른 투자 원칙을 지키고, 수익률 계산법을 알고 투자를 할 수 있도록 준비해보자!! 모의투자 연습!! 좋은지역부터 차근차
[열기87기49조 멈추지말고달려] 열반스쿨 기초반 투자원칙
독강임투인 : 독서, 강의, 임장 & 임장보고서, 투자, 인맥 독강임투인을 할 수 있는 환경을 만들고 년마다 월마다 장기적으로 플랜을 만들어서 달성 할 수 있도록 표를 만들어서 눈 앞에 두도록 하자 저환수원리를 까먹지 말고 모든 아파트를 매수할 때 다시 한 번 저환수원리인 투자원칙을 생각하면서 틀리지 않은, 그리고 잃지 않는 투자라는걸 확신할 수 있게 하고
[지투기 2만하면 등기 7때도 됐자나? 아파트 4고 또4조 멈추지말고달려] - 유의미하게 정리하는 것!!
해당 지역은 어떤 싸이클에 있고, 공급물량은 어떻고 매매가 전세가는 어떤 상황인지 정리하는게 필수!! 투자로 봤을 때 유의미하게 정리하는것 유익한 점 초신축 5억대, 준신축 4억대면 싼거다. 그리고 그래프를 잘 보면서 들어가야 하며, 쌀 때는 전세를 맞추는걸 무서워하기 때문에 어느정도 가격이 오른곳을 투자하려고 한다 → 수익을 덜 가져갈 수 밖에 없다는 뜻
[지투기 2만하면 등기 7때도 됐자나? 아파트 4고 또4조 멈추지말고달려] - 시세지도 올려보자!!
인상깊었던 점 위치를 보는 이유 도시의 특징을 이해하고 이 지역을 분석할때 주안점을 파악 지형적으로 단절된 모습 (산, 바다) - 생활권별 특정, 선호요소 파악 → 내 투자에 적용 넓은 땅, 많은 인구 - 어디까지 투자할지 투자범위 설정 대규모 산단 - 직장 접근성이 거주민에게 선호요소인지 파악 총인구, 세대당 인구 수치를 확인하여 완성형 가족이 많다는걸
[지투기 2만하면 등기 7때도 됐자나? 아파트 4고 또4조 멈추지말고달려] - 지방은 땅의 힘이 크지 않다.
처음 지방 강의를 듣는데 내가 알고 있던 상식과 많이 달라서 적용하는데 많은 시간이 필요로 할거 같습니다. 그럼으로 후기 작성하면서 한 번 더 복기해보고 임장가기 전에 한 번 더 읽어보고 임장 해보자 마인드!! 지방은 땅의 힘이 크지 않다 - 특정동네에 반드시 살아야 하는 이유가 없다. 자차로 30분이면 직장까지 충분히 출퇴근이 가능하기 때문에 > 차가 막
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼_멈추지말고달려] 4주차 강의 후기
인상깊었던점 인구 그래프를 보면서 판단 할 수 있는거를 강의를 보면서 이렇게 분석하는거구나를 느꼈다. 10대 = 10% 이상이면 아이들이 많은거 40대~50대가 많이 사는곳인가 -> 환경이 그래도 좋은곳 내가 투자를 할 수 있는 순서와 방법을 체계적으로 알려주셔서 알려주신 순서대로 해보는걸로!! 1. 매매 절대가 선정 - 내가 가진 종잣돈 고려하여 ‘전세가
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼_멈추지말고달려] 3주차 강의 후기
인상깊었던 점 ★가치 입지가치 : 위치, 접근성 (직장, 교통) + 환경, 학군 상품가치 : 연식, 세대수, 브랜드 선호도 : 가치가 비슷하다면 사람들이 더 좋아하는곳 ★가격 저평가 : 전고점 대비 하락률 (여전히 저렴한지?) 투자금 : 적정한 투자금인가? ★리스크 전세셋팅 : 전세 놓기 유리한 상황인지 (조건, 공급, 전세 갯수) 같은 가격, 투자금 일
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼_멈추지말고달려] 2주차 강의 후기
인상깊었던 점 적절한 가격에 좋은 아파트를 산다. 적절한 가격이란 전고점 기준 15% 이상 하락한 아파트를 얘기하는것이고 그중에서 가장 좋은 아파트를 사는것이다. 좋다 vs 안좋다가 아니라 더 좋다 vs 덜 좋다라고 판단 할 수 있게 마인드를 바꾸자 돈을 벌려고 하는게 아니라 자산을 쌓으려고 하는거다. 투자를 놓쳐서 그 단지가 매매가가 올라도 돈을 못벌었다
