소액투자의 정석

소액투자의 정석을 강의해주신 주우이님 현재 내 상황은 좋지 않은데 좋은 물건은 다 날아갈 것 같은 조급함과 불안함… 모든 물건이 일시에 다 날아가는 것은 아니고, 가치성장투자를 하면서도 때때로 종잣돈이 부족하면 소액투자도 해나가야 한다는 것. 따라서 상황에 맞는 내 물건을 찾아낼 수 있어야 하는 것 같다. 어떤 매물 부터 봐야 하나?(순서) 1.저평가+투자

서울특별시 동작구 임장보고서 [서울투자기초반 26기 금달빛]

과제 제출합니다.

단지분석하는 법을 이제야 조금 알 것 같다.

가치성장투자 1)팔지않을 물건 매수(강남1시간 이내) 2)전세보증금 상승분으로 월급 외 현금흐름을 만든다(전세가가 계속 우상향하는 수요있는 단지) 3)좋은 단지는 먼저 오르고 많이 오른다. 4)투자 이후 어떤 상황이 벌어질지 알고 투자한다. 이번 강의에서는 그동안 잘 알지 못했던 단지분석하는 법을 알게되었다. 단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지 가치/가

[금달빛] 서울특별시 동작구 임장보고서 (3)

[금달빛] 서울특별시 동작구 임장보고서 (2)

2억대 투자금 서울A지역을 알아야한다.

별도로 개설된 지역분석 강의를 듣는 것 같았어요. A지역 입지분석과 생활권별 선호요소 등 투자를 위해 알아야 할 것을 아주 세세하게 알려주시네요. 강의를 듣고나니 한번도 가보지 않은 지역이지만 마치 가본 것처럼 A지역이 통째로 그려져요. 정보를 하나라도 더 주시기 위해 얼마나 많은 노력을 하셨을까요? 서울A지역과 경기도B지역의 가격을 넘나들면서 가격대를 자

[금달빛] 서울특별시 동작구 임장보고서 (1)

서투기 1강 후기

투자는 점이 아니라 선이다. 지금은 어떻게 매수(점)를 잘 할 것인지만 생각하지만 단지의 가치를 알아야 보유(선)할 수 있다. 지금 어떤 투자를 해야 할 지 아직도 결정하지 못했지만, 다주택으로 갈지 1~2주택으로 갈지… 어떤 방향으로 갈 것 인지에 따라 전략이 다르다는 걸 알 수 있었다. 전세가에 영향을 받는 ‘연식’을 중요하게 볼지 아님 (장기보유 시

[금달빛] 서울특별시 영등포구 임장보고서

그냥 한다

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1~3주차 까지는 하라는 대로 따라하기만 하면 되는 거였는데, 물론 시간이 많이 걸리긴 했지만 어느정도 수고스러움이 들어간다면 충분히 할 만 하다고 생각했었다. 그런데 4주차 투자결정은 그야말로 죽이 되든 밥이 되든 내가 처리를 해야하는 부분이었다. 강의를 들었다. 임보를 위한 4주차 탬플릿도

[금달빛] 서울특별시 영등포구 임장보고서 (3주차)

[금달빛] 낙담의 골짜기를 지날 때까지 버텨라

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 실준반에서 임장보고서를 쓰는 방법에 대해서 차례대로 배우고 있다. 지금 중간쯤 와 있는 상황이고 분임이 끝났고 단임이 진행 중인데, 이왕이면 초보라도 내 지역에서 최대한 많은 단지를 보고 싶고, 그래야 앞마당에 구멍이 안생길 것 같은데… 효율도 안나오고 직장다니느라 시간도 한정적이라 힘들긴 하

[금달빛] 서울특별시 영등포구 임장보고서 (2주차)

더 좋아? 덜 좋아?

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 임장과 임장보고서를 쓰는 법과 그 이유를 알게 되었다. 권유디님: 현재는 강남과의 물리적 거리를 더 중요시 본다. → 교통이 좋아서 강남까지 빠르게 이동할 수 있는 것을 우선했는데 나도 향후 비교평가 시 물리적 거리(직선거리 재보기)도 신경써서 보면서 비교평가를 해야 겠다고 생각했다. 수도권의

[실전준비반 67기 39조 금달빛] 서울특별시 영등포구 임장보고서

내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고 할 수 있는 것에 집중한다!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 잃지 않는 투자(원칙) - 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자 - 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 잘 구분하고 내가 할 수 있는 것에 집중한다. * 내가 할 수 있는 것 1) 임장보고서를 통해 현재시점(현재가격을

시세트레킹 작성 시 매매가와 전세가 기록하는 법을 알고싶습니다.

이제 열기 수강완료한 새내기입니다. 선배님들께 질문드립니다. 저도 시세트레킹을 해보고 싶은데, 매매가와 전세가를 어떻게 기록해야 할 지 감이 잘 안와서요. 보통 네이버부동산에서 낮은가격순으로 정렬을 하면 1층, 저층, 탑층이 먼저 나오는데, 이런 환금성이 떨어지는 물건은 제외하고(월부에서 배웠듯이) 매매가와 전세가 호가를 기록하는 건지? 아니면 최근 찍힌

[금달빛] 열기85기 4강 후기

자음과모음님 강의를 통해 보통의 사람이 투자자로 성장하는 과정을 들으니 나도 시장을 떠나지 않고 남아있어야함을 절실하게 깨닫게 되었다. 살아남아야 이룰 수 있는 것이다. 내 노후는 누가 책임져주지 않고 내가 변하지 않으면 10년뒤 20년뒤에도 여전히 만족하지 않는 삶을 살고 있을 가능성이 크다. 뭔가를 변화가 필요하고 해야하는 고통보다 지금과 별반 다르지

벌고싶은 만큼 하세요! ( 최선의 아파트를 매수하려면 끊임없이 비교평가 하기)

시장 분위기가 살아날 때 순서 미분양 → 분양권 → 재재 → 신축 → 기축(준식축/구축)→ 오피스텔 → 생숙/도생 >> 21~22년쯤 오피스텔, 생숙 같은 물건들 분양이 활발했던 기억이 있는데 끝물이었구나를 지금 알게됨 투자의 ‘기준’이 없으면 흔들린다. >> 주우이님께서 지금 시기가 2014~2015년과 유사해보인다고 해서 조급증이 생기지만 공부해서 투자

경기도 의왕시 포일동 인덕원푸르지오엘센트로 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 97조 금달빛]

**의왕시 - 긴형태의 지형 / 서쪽으로는 안양, 군포와 생활권을 같이하고 있으며 북동쪽으로는 청계산과 과천으로 동쪽으로는 광교산으로 둘러싸여 있다. 지하철은 4호선 인덕원과 1호선 의왕역이 있다. 향후 인덕원에 추가되는 월판선과 인동선, GTX-C노선 호재가 있다. (동 : 성남판교, 서 : 안양, 군포, 남 : 수원, 북 : 과천) ✅아파트명 인덕원푸르