더 좋아? 덜 좋아?

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

임장과 임장보고서를 쓰는 법과 그 이유를 알게 되었다.

권유디님: 현재는 강남과의 물리적 거리를 더 중요시 본다.

→ 교통이 좋아서 강남까지 빠르게 이동할 수 있는 것을 우선했는데 나도 향후 비교평가 시 물리적 거리(직선거리 재보기)도 신경써서 보면서 비교평가를 해야 겠다고 생각했다.

수도권의 인구수는 위상이 아닌 특징이다. 

→ 인구수가 많은 게 좋은거라고 생각했는데(내 물건을 사줄 사람이 많으면 좋으니…) 

수도권 인구수는 지방(인구수가 위상과 직결)에 비해 유의미 하지 않다는 걸 알게되었다.

주변지역 공급을 파악할 때 인구이동 top3의 공급을 본다고 배웠는데 단순히 영향이 많은 관계라고 해서 

한쪽에 공급이 많을 때 항상 큰 영향을 주는 것이 아니라 지역의 위상에 따라 달라질 수 있으므로 디테일하게 

판단해야 겠다고 생각했다.

단지를 판단할 때 콘크리트 건물만을 보고 판단하는 게 아닌 그 안에 살고 있는 사람들이 어떤 사람인지를 종합적으로

파악하고 판단해야겠다고 생각했다. 

주택구매력이 있는 사람들이 살고 있는지 ‘사람’을 잘 관찰해야한다.

투자를 위한 입지분석은 항상 의식적으로 ‘수요’와 연결시켜 생각해야 한다.

→ 사람들이 살고싶어서 주담대 대출받고 이사까지 올 수 있는지… 나라면 이 아파트에 이사까지 와서 살고 싶은지

항상 수요자 관점에서 바라보는 걸 습관화 해야겠다.