단지분석하는 법을 이제야 조금 알 것 같다.

가치성장투자

1)팔지않을 물건 매수(강남1시간 이내)

2)전세보증금 상승분으로 월급 외 현금흐름을 만든다(전세가가 계속 우상향하는 수요있는 단지)

3)좋은 단지는 먼저 오르고 많이 오른다.

4)투자 이후 어떤 상황이 벌어질지 알고 투자한다.

이번 강의에서는 그동안 잘 알지 못했던 단지분석하는 법을 알게되었다.

단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지 

가치/가격(저평가)/투자금리스크(전세세팅)

땅(불변)>상품성(가변)

지역 내 단지 선호도를 비교해 볼 수 있는 방법 3가지

상승시작점(빠른회복, 상승)

전고점

전저점 대비 수익

→ 비슷해 보이는 단지들 비교할 때 참고해 보자

전세가 어떻게 봐야 하나? 알 낳는 암탉

전세가 꾸준히 우상향 (필수!)

현 전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는 단지인가?

전세가가 10년간 2배가 될 수 있는 단지냐? 

→ 앞으로 단지분석 때 전세가를 잘 봐야겠다고 생각함

지금 2억대 투자금으로 봐야 할 서울 A지역과 경기도 B지역 생활권 분석