시세트레킹 작성 시 매매가와 전세가 기록하는 법을 알고싶습니다.
- 부동산Q&A
- 25.04.03
이제 열기 수강완료한 새내기입니다.
선배님들께 질문드립니다.
저도 시세트레킹을 해보고 싶은데, 매매가와 전세가를 어떻게 기록해야 할 지 감이 잘 안와서요.
보통 네이버부동산에서 낮은가격순으로 정렬을 하면 1층, 저층, 탑층이 먼저 나오는데,
이런 환금성이 떨어지는 물건은 제외하고(월부에서 배웠듯이) 매매가와 전세가 호가를 기록하는 건지?
아니면 최근 찍힌 실거래가를 기록하는 건지? 궁금합니다.
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댓글
금달빛님 안녕하세요~ 네이버부동산에 나온 가격으로 적고 있습니다. 실거래가 아닌 호가로 작성하고 있고 네이버부동산에 1층, 탑층 밖에 없으면 최근 실거래 가격으로 적고 있습니다. 시세트래킹 빠이팅입니다!
금달빛님 안녕하세요~! 질문을 통해 궁금한 부분을 해소해 나가시려는 노력 멋지십니다! 저도 네이버 부동산의 호가로 적고 있습니다. 실거래는 네이버 부동산이나 아실의 호가(바로 살 수 있는 가격)이 없는 경우에 한하여 실거래가를 참고하여 적어두시고 하는 편입니다. 그리고 시세는 3층이하 제외, 탑층을 제외하여 적는 편입니다. 지금은 전세 가격을 최저가격으로 기록하고 있구요. 대세 상승장이 온 경우에는 최저가격이 아닌 최고 가격으로 전세 시세를 기록해두던 시기도 있었습니다.ㅎㅎㅎ 시세도 트래킹하시면서 정말 매수에 관심있는 단지시라면, 매매전세의 매물 갯수도 시세보실 때 한번씩 같이 기록해두시는 것도 좋은 것 같습니다. 힘내세요!@
안녕하세요 달빛님 시세트래킹에 대해서 궁금하시군요. 대체로 시세트래킹은 저층(1~3층) 및 탑층을 제외하고 호가기준으로 확인해보시면 됩니다. 해당 시세 대로 월별 트래킹을 통해 시세의 흐름및 분위기를 파악해나갈수있습니다. 화이팅입니다.