이제 열기 수강완료한 새내기입니다.
선배님들께 질문드립니다.
저도 시세트레킹을 해보고 싶은데, 매매가와 전세가를 어떻게 기록해야 할 지 감이 잘 안와서요.
보통 네이버부동산에서 낮은가격순으로 정렬을 하면 1층, 저층, 탑층이 먼저 나오는데,
이런 환금성이 떨어지는 물건은 제외하고(월부에서 배웠듯이) 매매가와 전세가 호가를 기록하는 건지?
아니면 최근 찍힌 실거래가를 기록하는 건지? 궁금합니다.
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
안녕하세요 금달빛님 !!! 열기를 수강하시고 벌써 시세트래킹을 하고자 하시다니 대단하신데요 ?? 시세트래킹하는 방법은 위에서 답변을 잘해주셨으니 따라하시면 너무 좋을 것 같고, 추가로 말씀 드리고 싶은 점은 시세트래킹을 하시는 이유는 한달간 열심히 만든 앞마당을 계속 살아있는 상태로 유지하기 위함입니다 ^^ 열심히 만들었는데 꾸준히 들여다보지 않으면 현장에서 익힌 감정과 선호도들이 잊혀져 가거든요..! 그래서 임장보고서와 함께 시세트래킹은 앞마당을 만드는데 필수적인 사항입니다 ! 1.지역 아파트 가격을 계속 익혀가며 지역을 익숙하게 덧칠 해가는 과정 2.지역 가격흐름이 어떻게 되는지 확인하기 위해(오르는지 내리는지 그대로인지, 어느 단지까지 올랐는지 등) 앞마당이 적으실 때는 많은 단지들을 트래킹 다해보시고, 앞마당이 늘어나면서 조금씩 개수를 조절해가시면 됩니다 ^^ 열기를 듣고 해보자하시는 의지가 너무나 멋집니다 !!! 앞으로의 투자생활을 응원드립니다 ♥ 감사합니다 ^^
금달빛님 안녕하세요~ 네이버부동산에 나온 가격으로 적고 있습니다. 실거래가 아닌 호가로 작성하고 있고 네이버부동산에 1층, 탑층 밖에 없으면 최근 실거래 가격으로 적고 있습니다. 시세트래킹 빠이팅입니다!
금달빛님 안녕하세요~! 질문을 통해 궁금한 부분을 해소해 나가시려는 노력 멋지십니다! 저도 네이버 부동산의 호가로 적고 있습니다. 실거래는 네이버 부동산이나 아실의 호가(바로 살 수 있는 가격)이 없는 경우에 한하여 실거래가를 참고하여 적어두시고 하는 편입니다. 그리고 시세는 3층이하 제외, 탑층을 제외하여 적는 편입니다. 지금은 전세 가격을 최저가격으로 기록하고 있구요. 대세 상승장이 온 경우에는 최저가격이 아닌 최고 가격으로 전세 시세를 기록해두던 시기도 있었습니다.ㅎㅎㅎ 시세도 트래킹하시면서 정말 매수에 관심있는 단지시라면, 매매전세의 매물 갯수도 시세보실 때 한번씩 같이 기록해두시는 것도 좋은 것 같습니다. 힘내세요!@
