[계약 잘하기 #1] 가계약이 본계약이다★가계약 꼼꼼하게 하기★(사는게 가장 쉽다?! 진짜는 그 다음부터)
작성일 21.07.30 안녕하세요 신나는세상입니다 최근 투자 초반이신 분들의 진행과정을 옆에서 자주 보게 되었습니다 월부에서 맨날 물건 많다고 하는데 그렇게 그렇게 못찾겠더니 드 디 어 찾았습니다 ~~!!! 꺄 ♡♡♡너무 신납니다! 아직 협상이 다 안끝났지만 물건이 날아갈수도있고 신나니까 일단 가계약금을 쏩니다!!!! NO NO NO NO 절대 절대 안됩
가계약금 입금 전 '이것' 꼭 확인해보세요 (체크리스트 공유)
안녕하세요~! 모도링입니다. 투자하기 좋은 시기인 만큼 수도권, 지방 모두 할 수 있는 투자를 하기위해 열심히 발로 뛰며 검토하고 계신데요, 그 과정에서 내가 열심히 찾은 물건이 나 뿐만 아니라 다른 매수세가 붙었다면 계약이 빠르게 진행되는데 그 과정에서 꼭 놓치지 않으셨으면 합니다. 가계약이란? '부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정
잔금일에 부사님만 믿고 있으면 안되는 비용 3가지 [아인파파파]
“관리비를 왜 내(매수인)가 매도인에게 주는거야?” 안녕하세요 오늘도 즐거운 투자자 아인파파파 입니다. 최근 지인의 실거주 매수 계약을 도와주며 '선수관리비' 에 대한 질문을 받았습니다. 설명을 통해 지인의 오해는 금방 오해는 풀렸지만 저도 0호기를 처음 매수할 당시가 떠올랐습니다. 이사짐 챙기랴, 빈집 상태확인하랴, 돈 보내랴 정신이 하나도 없었습니다ㅎㅎ
미룬아씨의 1호기 경험담 - 4탄. 정신 똑띠 차리지 않으면 휘둘린다! 전세낀매매 계약과 잔금 동시에
계약과 잔금을 동시에 하면서 생긴 문제들에 대해서 이야기 해볼려고 합니다. 크고 작은 문제들이 있어 예상 시간(30분)보다 더 오래 걸렸는데요~ 부모님과 함께 간 김에 여행처럼 갔다올려고 했지만 실패하였습니다ㅠㅠ 네고를 했지만 아쉬운 법무사 비용 가계약금 넣고 부사님께서 부사님이랑 연결된 법무사님과 하는 걸로 거의 확정된 듯이 스무스하게 넘어가실려고 하시는
누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)
안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다
법무사님 영수증 다시 보내주세요 [대흙]
안녕하세요. 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 많은 분들이 투자하고 계시는 걸로 알고 있는데요. 이 중 잔금 전에 반드시 짚고 넘어가야 할 법무사 비용에 관해 정리해보겠습니다. 자주 보는 정보가 아니다 보니, 헷갈리지 않도록 실용적으로 쓸 수 있는 정보만 최대한 전달드려볼게요! # 법무사와 법무비는 최소 잔금 일주일 전에 확인 기본적으로 법무사님을 고르는
[쓰부] 8개월간 신문기사 정리 하면서 느낀 것들
안녕하세요 쓰부입니다. 오늘은 제가 지난 23년 월부학교 여름학기 이후 약 8개월간 신문 내용을 요약하고 생각을 정리하면서 느낀 것들에 대해 적어보려고 합니다. 신문 기사를 보기로 결심한 계기 23년 여름학기 월부학교에서 서울에 XX구를 배정받아 임장을 하고 임장보고서를 작성했습니다. 이번 기회에 서울 임장보고서를 제대로 써보고싶다는 생각에 시간을 많이 투
[지기19기 43조 곰탕] 1주차 강의후기
지방투자기초반도 다른 강의와 마찬가지로 명심해야 할 부분이 있다. 바로 '완벽주의'를 버리는 것이다. 임장보고서를 쓰다보면 뭔가 부족하다는 생각이 계속 든다. 하지만 그 부분에 사로잡히다보면 앞으로 나아갈 수가 없다. 완벽하지않아도 괜찮다. 계속해서 다음 단계로 나아가면서 배우는 것이 더 크다. 이번 지방투자기초반도 항상 강의를 1순위로 두도록 하자! 강의
[너나위] 저를 놀라게 했던 일반인 투자고수들의 공통점
얼마 전 새로운 장소에 갈 일이 생겼다. 누구나 그렇겠지만, 나 역시 그들만 서로 알고 있는 낯선 장소에 처음 들어서게 되었을 때 묘하게 긴장이 되고 어리버리한 느낌을 갖게 된다. 나를 제외한 모두가 무언가에 열심인 곳에 나 혼자 들어설 때의 낯설음. 그런데 참 신기하게도 그 순간 ‘내가 처음 재테크란 것에 관심을 가졌을 때도 이런 느낌이었는데’란 생각이
진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들
안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니
역전세 대응 끝낸 실전투자자가 요즘 눈여겨 보는 지역 & 단지들
안녕하세요, 게리롱입니다. 저는 평소에 네이버부동산을 보면서 눈에 띄는 단지와 가격이 보이면 물건 정보와 가격을 캡쳐해서 카톡으로 저에게 보내두는데요. 저의 소소한 취미생활 중 하나랄까?ㅎㅎ 물론 저도 역전세를 대응하고 있었기 때문에 정말 너무 괜찮은 물건이 보이더라도 눈물을 머금고 보내준 적이 많았습니다. 그런데, 하나하나 위기를 넘기며 시간을 보내다 보
친절한 사람이고 싶지만 호구는 싫어^^ 최악의 세입자를 만나버렸어요...
안녕하세요. 너, 나, 우리 모두 함께 부자가 되고 싶은 You, me, us 유미어스입니다. 월부 시작 전, 최악의 세입자를 만났던 경험과 그로하여금 느꼈던 점을 복기해보려고 합니다. --------- 2018년에 매수한 0호기가 있습니다. 매수 후 주담대를 받아 잔금을 치르고, 세입자를 맞춰야 하는데 단지내 최고가로 전세를 내어놓아 보러오는 사람들은 많
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 56조 별난엄마]
두둥! 이름도 비장한 실전준비반! .예쁜 밥잘님 얼굴 가리고요!. 이름도 친절할 것 같은 밥잘사주는 부자마눌 님의 강의!!! (향후 글에선 밥잘님으로... 좀 길잖아요? 찡긋!) 앞마당이 90개나 있다니!!! 외모는 여리여리 하신데... 어쩜 저리 부지런히 다니셨을까 감탄하고 공부모드로~강의를 들어봅니다!!!! 실전준비반 = 임보쓰기 배우는 시간! 임보를
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 65조 꿈을이루어가는사람]
밥잘사주는부자마눌님의 수업! 나도 우리 남편에게 밥 잘 사주는 부자 마눌이 되고 싶다는 생각이 들며, 지금은 밥이라도 잘 차려줘야겠다고 다짐해보며 수업을 들었어요~ ^^ "임장보고서는 과제가 아니에요. 바로 여러분에게 '돈을 벌게 해줄 아파트를 찾아줄 투자 계획서'입니다." 밥잘님의 말을 듣고, '맞아! 나는 공부만 하려는게 아니라, 결국 투자를 위해 이
7천만원이 생기면 어디에 투자하시겠어요? 6년차 투자자인 저라면...
시장에 있다보니 항상 마주하게 되는 현상이 있습니다. 시장에서 돈을 벌어 본 사람들은 알고 있습니다. 결국은 '쏠림'이라는 감정집단에서 정신을 차리고 이성적으로 판단하는 사람, 즉, 그 쏠림현상을 바라보며 마주하고 내가 할 수 있는 투자를 꾸준히 해내는 사람이 돈을 번다는 것을요. 저의 최초 종잣돈은 실거주 4년 하다가 전세를 줬던 수도권 17평 아파트를
평범한 40대 중반 직장인이 월부를 만나고 4억 → 10억으로 만든 과정
안녕하세요. 멀지 않은 미래에 머니트레이너를 꿈꾸는 트레이너가 진리라고 합니다. 자본 재배치를 한 과거 실거주 집의 자산까지 포함된 결과라 10억 달성기를 쓸지 말지 고민을 했습니다만, 평범한 40대 중반 직장인이 월부를 만나 어떻게 생각이 변화하고 그 생각의 변화가 어떻게 행동으로 이어졌는지 그리고 그 결과가 어떻게 나타났는지 보여드리는 것이 의미가 있을
[새벽보기] 총선 결과가 부동산에 미치는 영향
안녕하세요. 새벽보기입니다. https://naver.me/G4xUcZiE 어제 총선이 있었습니다. 살다보니 정치가 우리의 삶에 매우 연결되어있구나 라는 것을 느낍니다. 부동산 투자자가 되면서 정치에서 오는 각종 임팩트(정책, 규제 등)이 투자자로써 내 삶에 많은 영향을 미치면서 깊은 관심을 가지기도 했습니다. 그리고 때론 어른들의 예능이구나 싶기도 합
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 64조 자몽주스]
안녕하세요 자몽주스입니다. 자음과모음님이 해주신 앞마당의 정의와 임장의 전부에 대한 강의가 참 인상깊었습니다. #앞마당 실전준비반에서 딱 한 가지 배워가야 하는 것은 "같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는 게 좋은지 배워야 한다."라는 것입니다. 선호되는 지역이 어디인지, 선호되는 단지가 어디인지 알려면 필요한 것이 비교평가 능력입니다. 그리고
