일시적 1가구 2주택 비과세, 꼭 확인해야하는 2가지!! [즈항]
안녕하세요 즈항입니다. 최근 25년 봄학기 목표인 0호기 매도 후 수도권 갈아타기의 첫 단계 "0호기 매도"를 성공했습니다. 매도하는 과정에서 매도결심, 임차인설득 등 많은 과정이 중요했지만, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하지 못했다면 0호기 매도는 불가능했습니다. 오늘은, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 받는 방법에 대해 이야기해보고자 합니다
🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌]
투자로 이어지는 후보 아파트 단지 찾기 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 단지임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 아파트 단지에서는 뭘 봐야 해요? 단지임장 꿀팁 알려드릴게요! [버린돌] 오늘은 매물임장 하시는 분들을 위한 ‘내 투자금에 맞는 후보 단지 찾기’ 도움을 드려보려 합니다. 글을 읽고 나시면 이런걸 알게 돼요! 1. 당장
초보라면 꼭 알고 가세요! 부동산 매물 보러 갈 때 꿀팁 정리 [김인턴]
"당장 투자할 것도 아닌데 매물을 꼭 봐야하나요? 나중에 보면 안되는 건가요?" "수많은 단지들 중에서 어떤 단지들을 봐야하나요?" "부동산 매물 처음 보는데 가서 무슨 이야기를 해야하나요?" 매물 임장이라는 단어만 들어도 막막함과 어려움이 느껴지시는 분들에게 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴
[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법)
임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법) 안녕하세요 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 많은 분들이 궁금해하시지만 자세히 알기 어려웠던 임장보고서의 하이라이트! 임장보고서 1등 뽑는 방법을 알려드리려고 합니다. 이번 1편에서는 임장보고서에서 저평가 물건을 찾는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 따라오실 수 있죠? ---------------------
매물임장 후 자연스럽게 거절하는 법(ft. 거절 문구 예시 소개) [포카라]
안녕하세요 될때까지 도전하는 워킹맘 투자자 포카라입니다. 지난 주말에 많은 분들이 부동산에서 집을 보고 오신 것을 알고 있습니다. 저 역시 임장지와 앞마당의 매물을 보러 다녀왔는데요 볼 때는 참 신나게 보는데 주말이 지나고 연락드려야할 때는 왜 이렇게 부담스러운지..ㅎㅎ 약간은 귀찮기도 하고 사장님들의 냉대를 뚫고 보긴 봤는데 거절하는게 쉽지는
전화임장 첫마디는 뭐라고 하면 좋을까요? (전화임장 뽀개기 - 기초ver) [린혜이]
안녕하세요, 지혜로운 이웃이 되고싶은 린혜이입니다. 지방투자실전반의 과제로 주어진 전화임장! 다들 전화임장 열심히 하고 계신가요? 혹은 아직 마음의 준비가 되지 않아 시작하지 못하셨나요? 저 역시 전화 임장에 벽을 느꼈던적이 있었습니다. ' 나는 부동산을 거래해본 경험이 한번도 없는데, 너무 초보티가 나면 어떡하지? ' ' 나한텐 지금 1억이 없는데, 내가
전화임장 마법의 다섯 키워드(전화임장 벽 깨기) [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 전화임장...어려우신 분 많으시죠..? 특히 요즘 많은 분들이 부동산 투자에 관심이 많아지게 되면서 특정 지역들은 투자자에게 반감이 높은 곳도 생기고 있습니다...ㅠㅠ 투자자라고 말하는 순간 싸늘해 지는 사장님의 목소리... 그래서 아직 전화임장이 어려운 초보 투자자 분들을 위하여 만 3년이 된 투자자의 전화임장 방법을 나누고자 합
[뤄니]강의를 효과적으로 듣는 꿀팁 - 실준반 첫수강생을 위한 프로 재수강러의 경험
안녕하세요, Go my son & Rock 뤄니입니다 오늘은 실전준비반을 처음 수강하는 분들을 위해 짧은 글을 적어보고자 합니다 (네 맞습니다. 첫번째 나눔글입니다) 저는 23.10월부터 월부에서 꾸준히 활동하고 있고, 덕분에 투자까지 할 수 있었는데요 강의를 들으면서 만난 조원분들이 저에게 꽤 많이 이렇게 물어보십니다 “뤄니님은 어떻게 강의 내용을 그렇게
[라루나] 확대해도 깨지지 않는 지도 그림파일로 만들기
안녕하세요. 도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려 달 까지 도달 할 라루나🌙입니다. 기초강의를 들으면서 임장보고서를 쓰고 임장할 준비를 하면서 지도를 참 많이 보게 되고 지도를 캡쳐해서 많이 사용하게 되는데요. 확대해도 깨지지 않는 지도 그림파일 간단히 만드는 방법 공유드립니다. 제가 제일 많이 어려워했던 부분인데 이제는 이 방법으로 정착을 했어요. 차근차근 따라
[자음과모음] 지금 투자해서 1년치 연봉 벌 수 있는 방법
안녕하세요 자음과모음입니다. 저는 매일 부동산과 함께 숨쉬고 있다 보니까, 매일 투자할 수 있는 아파트를 찾아보곤 합니다. 소액으로 할 수 있는 것, 1억으로 할 수 있는 것, 그 이상으로 할 수 있는 아파트 말이지요. 찾다보니 한 아파트가 제 눈에 들어왔는데 이 아파트는 전세가율이 83%인 아파트입니다. 24년 2월, 3억~3.1/2.7억이던 이 아파
분임 10분 전, 나무위키 이렇게 보세요 [대흙]
안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 실준, 서기 등을 시작하면서 첫 임장을 가시는 분들이 많은데요. 분임을 가서 어떤 것을 봐야 좋은지, 어떻게 봐야하는지 정말 좋은 글들이 많기에 아마 분임 자체에 대한 이론적 부담감은 크지 않으실 것이라 생각합니다. 다만, 다음 단지임장, 매물임장으로 이어지는 단계에서 어떻게 '구조적으로' 또 입지요소를 고려해서 '분
단지임장, 이것 모르면 고생합니다. (feat. 줌인&줌아웃)
안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 지난 주 분위기임장은 잘 다녀오셨나요? 엄청 더웠죠? 정말 수고하셨습니다. 아마 이번주 주말엔 단지임장을 가러 준비하실텐데요. 오늘은 초보자분들이 단지임장 하러 가실 때 유의할 점에 대해 작성해보도록 하겠습니다. 목적은 투자 단지를 고르는 것이다. 제가 처음 단지임장을 할 때는 단순히 단지를 보면서 "물은 물이요..
PER와 PBR 차이점과 계산법, 초보자가 알아야 할 핵심 정리
(글 작성일 : 2025. 2. 3) 안녕하세요, 재정석입니다~! 주식 투자를 막 시작하시려는 초보분들이 처음 증권사에 들어가 이것저것 살펴보고 검색해보면 항상 마주하게 되는 난관이 있죠? …바로 주식 투자에 다양한 용어들이 너무 많고 헷갈린다는 거죠! 오늘은 그 중에서도 기업 가치를 판단하는데 필수이지만 초보자에게는 산처럼 느껴지는 용어! PER(주가수익
[재이리] 결혼 안 하면 투자 못 하나요? 싱글투자자의 진짜 이야기
Ep.0. 결혼 안 하면 투자 못 하나요? 안녕하세요, 재이리입니다! 저는 싱글투자자로 4년차, 부동산 투자공부와 임장을 하며 자산을 쌓아가고 있습니다. 이제는 익숙해졌지만 처음 투자공부를 시작하려 했을 때 제가 가장 먼저 떠올랐던 생각은 “혼자는 부자가 될 수 없을까?” 였습니다. 첫 투자코칭에서 마스터멘토님께 단골질문인 연애 고민을 여쭤보기도 했었구요ㅎ
수익률 분석 보고서 작성 가이드북
안녕하세요, 꾸준한 걷는🦶 입니다. 우리 열기 수강생분들께서 나중에라도 수익률 분석 보고서 작성을 스스로 연습해볼 수 있도록 자세한 가이드북을 작성했습니다. 많은분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다😊😊 #1. 수익률 분석 보고서 단지 선정 수익률 분석 보고서를 작성하기 위해서 분석 단지를 먼저 선정해야 합니다. 단지 선정은 여러가지 기준이 있을거 같은데
가진 돈이 별로 없어 고민하는 분들을 위한 부동산 소액 투자 전략
"가진 돈이 적어 소액 투자를 해야하는데 어디에, 어떻게 투자를 해야할지 모르겠어요" "2호기까지 어떻게 투자는 했고 종잣돈이 많이 떨어진 상황에서 소액으로 투자하려고 하는데 취득세 중과로 투자하기 어려워요" 이런 고민으로 투자를 망설이시는 분들께 이 글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶
일주일 만에 임장 마스터 하는 방법
일일일일녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근 전국 앞마당 인증이 이어지며, '우와, 언제 이 지역들을 전부 임장을 하지?' '어떻게 임장을 해야 잘한다고 할 수 있을까?' 하는 궁금함과 걱정을 하는 모습들을 보며 5년 전 제가 가졌던 어려움과 걱정이 떠올랐습니다. '임장을 엄청나게 많이 다녀왔는데 지역이 전혀 기억이
광명 뉴타운 글 하나로 모두 정리하기!
https://m.blog.naver.com/kyungjain/223867615987 지난 시간에는 철산주공을 모두 살펴봤다 1. 광명시는 서남권의 허리 역할을 한다. 상급지로는 목동이 있다. 지리적으로는 구로구나 금천구보다 남쪽에 있지만 주거환경과 학군등의 차이로 이들(구로,금천)을 상급지로 보지는 않는다. 2. 원래 광명시는 철산동,하안동 투툴이었다.
