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다언

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실전투자경험
혜머니

어려운 부동산 등기비용, '이걸' 모르면 덤탱이 써요! (직접 확인하는 법)

안녕하세요 끝까지 포기하지 않는 '그릿'으로 행복한 부자가 될 혜머니 입니다 :) 어제 2호기 잔금을 무사히 치르고 왔습니다. 이번 3개월은 왜 이리 길었는지 ㅎ 아무튼 두번째 잔금을 하면서 법무비도 두번째 내게 되었는데요 잔금 당일, 채권할인료를 다시 확인해주신 법무사님이 공시지가가 1000만원이나 올랐네요~ 하시며 바뀐 채권할인료가 적힌 법무 견적서

24.05.02|조회수 412
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실전투자경험
이십만키로creator badge

잔금시 내가 감당해야할 비용은? (잔금시뮬레이션 계산양식)

잔금시 내가 감당해야할 비용은? [이십만키로] 2024-02-14 안녕하세요 이십만키로 입니다. 얼마전 동료가 투자를 검토하는 물건이 잔금기한이 짧게 남아있어서 대출과 관련된 이야기를 나누다가 "잔금은 할수있는 것 같은데.. 그럼 실제로 제가 얼마를 부담해야하는거에요?" 막상 대출을 받아서 잔금을 치르게 되었을때 매달 얼마를 부담해야하는 막연해하는 분들이

24.02.15|조회수 1,055
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실전투자경험
보통아

케이스별 특약사항 및 주의사항(쉽게 복사해서 사용하세요) [보통아]

안녕하세요 보통아입니다 요즘 주변에서 매수, 매도, 전세 다양한 계약을 앞두고 혹시라도 잘못된 건 없는지 하는 연락을 자주 받게 되는데요 특약은 어떤 걸 넣어야 하나요? 라는 질문을 주시는 경우가 있습니다 계약 할 때 특약은 매우 중요합니다 특약을 미리 정리해두면 조금 더 여유를 가질 수 있어 실수를 놓치지 않게 해주더라고요 그래서 케이스별 주로 사용하는

25.03.13|조회수 756
2318
실전투자경험
버린돌creator badge

세입자 이사 나가는날! 반드시 확인해야 할 7가지 (전날/당일 체크리스트★)

 안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근에 저는 새로운 세입자분을 맞추고 이사도 오셨는데요. 기존 세입자분이 나갈 때 '미리 안챙겼으면 큰일날 뻔 했다' 라는 생각이 들었습니다. 생각치도 못한 부분에서 돈이 나갈 수도 있고 감정이 상하게 되기도 하는데요. 최근, 독서모임이나 선배대화에서 많이 여쭤보셔서 글을 쓰게 되었습니다 ^^ 기존 세입자가 이사

24.11.20|조회수 3,873
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실전투자경험
아인파파파

잔금일에 부사님만 믿고 있으면 안되는 비용 3가지 [아인파파파]

“관리비를 왜 내(매수인)가 매도인에게 주는거야?” 안녕하세요 오늘도 즐거운 투자자 아인파파파 입니다. 최근 지인의 실거주 매수 계약을 도와주며 '선수관리비' 에 대한 질문을 받았습니다. 설명을 통해 지인의 오해는 금방 오해는 풀렸지만 저도 0호기를 처음 매수할 당시가 떠올랐습니다. 이사짐 챙기랴, 빈집 상태확인하랴, 돈 보내랴 정신이 하나도 없었습니다ㅎㅎ

25.02.28|조회수 140
13
실전투자경험
재이리creator badge

잔금 7일 전, 예비임차인의 전세계약 해지 통보

임차인이 구해진 후, 전세대출도 '적격' 판정이 나고 순조롭게 흘러가는 듯 했던 잔금이 코앞인 바로 어제. 저는 예비임차인으로부터 전세계약 수평해지 통보 를 받았습니다. 평일 기준 잔금이 7일 밖에 안 남은 이 시점에요. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 단지 전세 최저가가 아님에도 여러 다른 이유로 보러오는 손님이 많았던 제 물건은 감사하게

23.10.23|조회수 386
132
실전투자경험
영리자

잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.

24.06.29|조회수 13,036
14387
전문가칼럼
|밥잘사주는부자마눌creator badge

투자를 했는데 전세가 안 나가면 꼭 이렇게 하세요 (전세현황표 엑셀첨부)

투자를 했는데 전세 세입자를 못 구하면 어떻게 하죠? (전세현황표 엑셀첨부) 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 노후준비 , 경제적 자유를 위해서 부동산 투자를 하기로 결심하고 투자를 시작할때, 배우는 과정은 어렵기도 하고 무엇 보다도 가보지 않은 길에 대한 막연한 두려움도 생겼던 것 같습니다 1호기 투자를 시작하려고했을때 고민했던 가장 큰 두려움은 '전세맞

23.12.19|조회수 3,742
76371
부동산Q&A
지니하나

어제 생애최초 디딤돌대출관련 특약을 넣었는데 매수인과 계약이 성사가 못 되었어요 T.T

안녕하세요! 질문 있습니다. 언제 부동산 계약을 진행을 내집마련으로 월부 수업을 열심히 듣는 저희 자매가 드디어 1년 넘게 수강하고서 어제 부동산 계약금을 넣는 찰나에 매수인쪽에서 60일은 너무 길다 30일로 해달라고 했다가 나중에는 3번 특약을 없애달라고 해서 계약시 성사가 되지 못했습니다. 다음에 다시 기회가 왔을 때 특약을 어떻게 써야할지 몰라서요!

25.02.09|조회수 647
14
실전투자경험
가고파요이제

잔금 준비 프로세스 총정리! (가고파요이제)

안녕하세요. 경제적 자유로 가고픈 가고파요이제입니다:) 최근 작년 하반기에 투자했던 물건 전세를 맞추기 위한 준비를 했는데요. 전세빼기 황금기가 흘러가고.. 잔금, 어떻게 준비하지? 과정 중 이런 고민을 하시는 분들이 꽤 많으실거라 생각하는데요. 실제 잔금시 준비해야 할 것들을 정리해보고자 합니다. 매수 전 잔금 가능 여부에 대해서 시나리오 돌려보신 다음

24.02.15|조회수 729
139
초보경험담
라라예요

실전 매매계약서 특약 문구 공유 [월부학교 2반여름 우리의 러빈쓰❤️ 라라예요]

 안녕하세요. 라라예요. 오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️ 1호기 경험담 복기글을 어떻게 작성할까 고민하던 차에 실무 프로세스가 자세히 나와있는 경험담 글이 1호기 투자에 큰 도움이 되니 많이 읽어보면 좋다는 추천 말씀에서 저의 글도 첫 투자를 앞둔 동료분들께 실제적인 도움이 되고 싶어 "이럴 땐 어떻게 해야해??"의 연속이

24.07.30|조회수 697
122
초보경험담
빈세니

모의투자 매매전세 계약서 작성하는 법 (계약서 샘플 첨부) [빈세니]

안녕하세요 정석대로 가는 빈세니입니다. 지난 강의에서 주우이님께서 임장보고서의 마무리를 어떻게 지어야 하는지 말씀해주셨는데요. 임보의 마지막에 내 상황에 맞는 1등 투자단지를 정해서 모의 계약서를 써보세요. 한달에 하나씩 매매계약서 1개, 전세계약서 1개를 각각 작성하면 1년에 12개의 계약을 할 수 있어요. 가상 경험을 하지만 실제로 맞닥드려질때 해결할

24.01.17|조회수 650
1361
1억달성기
월부호이creator badge

30살이 되기 전, 1억으로 혼수 인증 했습니다. (+전자책 무료 pdf 공유)

안녕하세요. 월부에서 월부닷컴을 만들고 있는 💚 월부호이 💚 라고 합니다. 여러분들의 관심을 한몸에 받고 싶어 다소 자극적인 제목을 지어보았는데요. 귀엽게(?) 봐주시면 감사하겠습니다…🥹 이번 글에서는 제가 인생 첫 1억을 어떻게 모았는지 경험을 나누어보려고 합니다. 일단 인증 먼저 하고 가겠습니다. 정확히 '21년 10월 25일'에 일어난 일입니다.

24.04.13|조회수 22,968
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