[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

(2025ver) 심플한 올인원 목실감 엑셀 양식(+OKR, 월간캘린더)

(원본 게시글 : https://cafe.naver.com/wecando7/10322854) 안녕하세요~! 부동산계의 가치투자자가 되고 싶은 워렌부핏입니다 주변 동료분들께서 제가 사용하는 새로운 목실감 양식을 공유해달라고 많이 요청 하셨습니다 ㅎㅎ 아직 오류가 많아서 공유를 망설이다가 '연말이니 한 번 작업 해보자!' 마음먹고 양식을 개선해 보았습니다. 목

군포시 4주차 임장보고서 [실전준비반 70기 6쾌하게 5늘도 달리조 라이프리치]

(자모님 보세요!) 투자금 7400만원, 강남 50분 경기도에 투자했습니다.

안녕하세요! 느리지만 행복한 거북이 투자자가 되고 싶은 동구님 입니다. 느리지만 꾸준히 월부에서 배운대로 투자공부를 이어간 덕분에, 좋은 가격, 적은 투자금으로 최근 경기도에 3호기 투자를 마쳐 후기를 공유하고자 합니다. 강남역 50분이내, 지하철 초역세권, 1000세대 이상 대단지… 네이버 부동산으로 시세를 보면 위 입지조건에 해당하는 단지들은 모두 투자

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

[원겸] 분위기임장 꿀팁 - 카카오맵으로 임장루트와 입지지도를 한 눈에 담는 법 (커스텀맵X, 아이폰, GPX)

안녕하세요 원겸입니다. 이번주 지방투자기초반 조원들과 분위기 임장을 앞두고 있습니다. 요즘 제가 분위기 임장을 할 때 사용하고 있는 방법을 정리해봅니다. 조원분들께 알려드릴 겸 다른 분들께도 조금이나마 도움이 되길 바랍니다! 분위기 임장을 하실 때 다양한 어플과 방법을 사용하고 계십니다. 저도 처음에는 지도랑 루트를 번갈아 보기도 했다가 램블러 어플을 사용

"창원이요? 공업도시인데..." 라며 망설이는 당신이 놓쳐선 안될 투자기회

지방투자, 어디서부터 시작해야 할까요? 서울수도권은 너무 비싸고..지방투자를 생각하고 있는데 어디가 좋을까요? 부산은 알겠는데, 창원은 어떤가요? 공업도시라서 투자하기 어려울 것 같은데.. 소액으로도 가능한 곳이 있나요? 3천만 원 정도로는 힘들겠죠? 지방투자를 고민하는 수강생분들께 가장 자주 듣는 질문들입니다. 특히 창원에 대해서는 “산업도시”, “공장만

[민갱] '아는 선배' 키즈로 월부에 와서 순자산 10억을 달성하였습니다.

안녕하세요 민갱입니다. 아침, 저녁으로 날이 선선해지는 걸보니 비도 별로 오지 않을 정도로 혹독했던 여름이 가고 가을이 오고 있는 것 같습니다. 오늘은 오후 퇴근시간부터 비가 많이 온다고합니다. 다들 우산 꼭 챙기시기를 바라겠습니다. 결혼 11년차 월부에 온지 만 4년을 앞둔 시점에 실거주자산을 제외하고 순자산이 10억을 달성하게 되었습니다. 제 실력보다는

-열반스쿨 기초반 2주차 나홀로 열심반 다산잭슨 -과제 아파트 수익률 보고서 작성 하기

노원구 하계 동 생활권 학 여울 청구 아파트 ✅아파트명 학여울 청구 아파트 [ "1999.02" / 1,476^세대 (주)청구 용적률 214% ] ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B ( 종사자 수 10만 명 이상 : 130,553명 ) 👷‍♂️👷‍♀️ 수도권 서울 강남구 : 종사자 수 772,567명 / 인구 수 : 557,345명 / 인구 수 대비

전입신고하면 자동으로 세대분리되나요? 전입신고 세대주 분리 방법 총정리

세대분리란 기존 세대에서 독립하여 새로운 세대를 구성하는 것으로, 청약 당첨이나 양도세 비과세 등 다양한 혜택을 받기 위해 필요합니다. 단순히 이사 후 주소지를 옮기는 '전입신고'만으로는 자동으로 세대분리가 되지 않습니다. 세대분리를 위해서는 만 30세 이상이거나, 일정 소득이 있는 등 법적 요건을 충족해야 합니다. 이 글을 통해 세대분리의 장점과 정확한

3천만 원으로 신축 살 수 있는 울산 집값, 왜 이렇게 오를까? 9주 연속 상승에 담긴 진짜 이유

강의를 하다 보면 정말 많은 분들이 비슷한 이야기를 하십니다. “뉴스엔 맨날 10억짜리 아파트 얘기만 나와요. 좋죠. 멋지죠. 저도 그런 데 살고 싶어요. 근데… 그게 저랑 무슨 상관이죠?” “좋아 보이는 건 많은데 그게 내가 가진 돈으로 진짜 가능한 건 아니잖아요.” 맞습니다. 요즘 부동산 시장은 ‘가능성’이라는 이름으로 너무 많은 사람들이 ‘그럴싸한 이

[열반스쿨기초반 88기 46조_헤비듀티〕 미니임장보고서 "광장힐스테이트"

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 : 광진구 광장동 광장 힐스테이트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) ✅ 단지 Summary

성수동 롯데캐슬파크 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 88기 88한집 4모아6십억벌조 안수]

✅아파트명 성수동 롯데캐슬파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 성동구 종사자수 203,221명 2. 교통 강남 27분 / 여의도 38분 / 시청 26분 3.학군 경수중 68.6%, 성원중 65.3% 4. 환경 롯데백화점 건대스타시티점 1.57km, 건국대학교 병원 1.55km 이마트 왕십리점 2.31km 5. 공급 청계리버뷰자이 2027.02 / 167

어플을 활용한 학교&학군지 확인_투자자를 위한 '학군지 바로 알기' [삶은일기]

 안녕하세요 노력하는 삶을 하루하루 쌓는 삶은일기 입니다 투자자로서 바라보는 학군지에 대해 지난주부터 알아보고 있습니다 첫번째, '학군지의 공통적인 특징'을 알아봤고 https://weolbu.com/community/2476742  두번째, '서울수도권 학군지별 특징'을 알아봤습니다  https://weolbu.com/community/2510487

소액으로 부동산 투자, 정말 가능할까요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 주식처럼 소액으로 투자할 수 있는 자산과는 달리 부동산은 많은 돈이 들어간다고 생각하는 분들이 많습니다. 저도 부동산 공부를 시작하기 전에는 부동산은 초기 자금이 많이 필요하니까, 소액으로는 어렵지 않을까? 라는 생각을 했습니다. 하지만 실제로 투자를 해보니 소액으로도 충분히 부동산 투자가 가능하다는 것을 깨달았습니다. 오늘은

[이로이로이] '선배와의 대화'를 준비하는 방법

안녕하세요. 이로운 사람이 되고 있는 이로이로이 입니다. 딱 1년 전에 선배와의 대화를 앞둔 후배의 입장에서 작성했던 글을 월부닷컴에 다시 올립니다. 이번에는 '선배' 역할로 참여한다는 점에서 묘한 기분이 들기도 합니다. 저는 먼저 그 길을 걷고 있는 사람과 대화를 할 수 있다는 기회가 있다는 사실이 정말 좋았습니다. 이 글을 읽는 분들에게도 그런 시간이

너나위 이보거라~ (안볼수 없을겁니다!!!) 30대 신혼부부의 경기도 안양시(평촌) 내집마련 성공 후기..!! 내집마련 성공은 월부입성 4개월이면 충분했다!

안녕하세요! 제목에 말씀드린바와 같이 저는 30대 중반에 결혼 2년차를 맞이한 경기도 안양시에 생애 첫 내집마련에 성공한 부린이 입니다~! “글을 써야지 써야지” 하면서 이제서야 글을 쓰게 되었습니다. 내집마련을 성공한 후 다른건 몰라도 너나위님 강의를 들으면서 스스로에게 약속했었던 등기 친 후, 꼭 ‘너나위 이보거라’ 를 쓰겠다고 약속했었습니다. 그 약속

“전부 모르고 내고 있어요.” 전국민 자동출금 전, 지금이 마지막 해지 기회입니다.

출처 : 나무위키 이제 전기요금 고지서를 받으면, 뒷면까지 꼭 한번 확인해보셔야 할 것 같아요. 나도 모르는 사이에 매달 2,500원이 자동으로 빠져나가고 있다면, 어쩌면 이미 KBS TV 수신료를 내고 계신 걸 수도 있거든요. 2024년부터 TV 수신료가 전기요금에서 분리되어 나오기 시작했어요. 예전에는 전기요금에 같이 포함되어 있어서, 사실 많은 분들이

5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기

안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책