[건강한사과] 서투기 3주차 강의 후기

[[[3-1강]]] 비교평가 핵심(가가투리!!) : 가치-가격-투자금-리스크 -서울부동산 시장은 돈으로 매수하는 시장이 아닌 유주택자들의 시장 // 집으로 집을 산다고 생각해야함 -4급지 사놓고 운영한 수익으로 기회왔을때 상급지 갈아타면 됨 -4급지 괜찮은 곳 전고점대비 10프로 내외로 많이 올랐지만 전세금 급격히 오르는 시장이기에 투자금 빠른 회수를 통해

[서울투자기초반 27기 64조 건강한사과] 3주차 임자보고서 과제 제출_단지분석

[서울투자기초반 27기 64조 건강한사과] 2주차 시세분석

[서울투자기초반 27기 64조 건강한사과] 2주차후기_시장에 겸손하고, 투자는 할 수 있을 때 하라!!

*시장에 겸손하고, 투자는 할 수 있을 때 하라 *이 정도면 괜찮겠다 싶은 건 어떻게든 해보는 것. *여기서 최고의 물건을 찾겠다 하지 말고, 이 정도면 충분히 괜찮겠다 싶은 것을 꾸준히 투자해 나가기! *할 수 있는 선에서 최선을 다하면서 시장 안에 남아있는 것이 중요. 내가 이 바닥에 오래 붙어 있으면 이게 시간이 지나면 에피소드가 된다. 일희일비 하지

[서울투자기초반 27기 64조 건강한사과] 1주차강의후기_""내 투자금으로 나열할 수 있는 아파트가 많은게 진짜 중요하다_앞마당 열심히 늘리자!!!""

[[[1-1강]]] 단지별 3가지케이스로 나뉨 1)전고점 초과 2)전고점 대비 아직 좀 회복못함 (성장가치투자) 3)전고점 대비 20%정도 아래 (소액투자) 2번부터 투자대상이고 2번 같은 가치의 3번이 베스트임 -전세가 계속 올라가고 있으므로 내가 가지고 있는 투자금보다 좀 높은 투자금 범위로 검토하는 것이 좋음 -대출규제 이후, 3,4,5급지는 거래 찍

[서울투자기초반 27기 64조 건강한사과]서울 관악구 임장보고서 (지역분석/생활권/시세지도)

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 4주차 강의 후기_임보때문에 투자포기말라! 도구일뿐이다 형식에 얽매이지말고 일단하는데 집중!!

-이미 매매 전세 같이 올라가는 봄시장 도입하고 있다 -더이상 예전처럼 떨어질순 없음 // 고점 이하면 사라 -전세낀물건들 지금 대출규제로 인해 약점인 상황 / 적극 노려라! -지금 경기도 호재 및 신축 바람에 비하면 입지적으로 **서울 구축 너무 쌈 -임장보고서는 투자를 위한 도구이다. 임장보고서 때문에 투자 포기하지 마라!! -중심지로 입지를 파악! (

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 4주차 대구중구 임보 결론 제출

*******이번달 대구 중구 임장 끝~!!!!!!!!!!!!!! Yeah~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 3주차강의 수강후기_단지보다 앞서는게 입지!!!

****단지보다 앞서는게 입지 ***생활권에서 선호요소(교통or학군)에 따라 해당단지 입지 판단 예 ) 수성구 : 학군(학원가) / 중구 : 교통+초품아 수도권 구축은 조경이랄건 딱히 없고 관리 잘되어 있는지 체크 지방경우 건물의 가치도 중요하게 여겨서 조경 잘봐야함 라운드샷시는 잔고장 많고 리모델링시 최소100만원 더들어감 향후 일자샷시로 리모델링하고자할

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 임장보고서(단지분석)

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 실준반 2주차 강의 후기_12월까지 결과를 내라!

-올12월까지 정말 좋은 기회 / 12월까지 결과를 내라! 길게 오래할 수있는 방향으로 프레임 잡기 비교평가 잘하는 법은 앞마당 늘리는 것임 -선입견 갖지말기(안좋다x // 더좋다, 덜좋다로 접근) 비선호시설이 있더라도 그지역 입지가치에 초점두어야 함 -지방에서 인구는 너무 중요 -상승장에서 고소득이 많을 수록 상승폭 확 튐 (ex강남구 800만원 이상 약

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 2주차 대구중구 임장보고서(시세지도 외)

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 대구 중구 임장보고서(분임)

[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 1주차강의후기_규제는 찬스!!

<이번 부동산 규제관련> ㄱ.이번 대출규제 눈뒤집혔던 실수요자들과의 경쟁 걷어내줌. 좋은것 상급지 주춤할 것이므로 7-8억 있었는 사람 빅찬스. (마포 이런곳) ㄴ.갈아타기 6개월이내 처분 조건 급매물 구할수 있음(올 겨울) 싸게 딜 할수 있음 ㄷ.전월세 만기 6개월 이상 남은 낀 물건 급매가능 (실수요자 입장에서는 6개월안에 전입해야 대출되니깐 해당 매물

[열기87기 3조 건강한사과] 4주차 강의후기_조급하지마라, 실력을 쌓아라

제발 조급하지마라, 실력을 쌓아라 대출규제 전 폭등하는 것_대출 규제 후 대출 끌어온 실수요자들 수요 빠지면, 불 같았던 가격 받쳐줄 사람 없음. 가격 영향 받을 것 _ 기회 눈여겨보기 여러점들의 곡선으로 되어 있는 곳을 투자 직선으로 되어있는 곳은 거래가 그만큼 안되었다는 것을 나타냄 가치가 성장하는 아파트 = 매매와 전세가 끊임 없는 곳 광역시 상승장의

[열기87기 3조 건강한사과] 3주차 강의후기_중요한 것은 "가치"있는 부동산을 "저렴"하게 구입

부동산 처음 공부하는 사람들 대부분 투자금에 관심을 두지만, 더욱 중요한 것은 <<“가치”있는 부동산을 “저렴”>>하게 구입하는 것 저평가 구분 방법 절대적저평가 : 전고점 보다는 올라갈 것이다라는 관점 상대적저평가 : 입지 비슷한 아파트 비교 평가를 통해 어디까지 향 후 오를 것인지 전망후, 현재 가격 저평가 판단 가치대비 저렴하게 사는 2가지 방법(둘다

[열기87기 3조 건강한사과] 2주차 후기_세금을 두려워하지마라.

상승장10년 // 하락장 5년(현재 서울 하락장 4년차 넘어가는 시점) 전세시장 10년 봤을때 5년상승 / 3년보합 / 2년 역전세 서울 전세가는 10년 기준으로 2배씩 오르는 중(서울은 원금보전 됨) 자본주의 시장에서 급여와 부동산은 2:8 비율로 차이나게 상승하고 있음.. 동조화와 비동조화 (서울&지방 양극화 얘기나옴_이때 지방투자하기 좋은 타이밍) 2

[열기87기 3조 건강한사과] 1주차 수강후기_자본주의는 “현실판 부루마블”

자본주의는 “현실판 부루마블”이다. 쳇바퀴 도는게 중요한게 아닌 “자산” 보유하는게 중요 자본소득이 근로소득보다 많아지도록 시스템하라. not A but B : 거인의 어깨 따라가는게 중요 부동산 싸이클 수도권 기준 바닥에서 머리까지 2-4배 올라감 빠질때 2-40%빠짐(지난번 사이클의 허리 위 정도) 전고점 아래면 이번 상승장의 허리 아래임. 원금보전은

[열기87기 3조 건강한사과] 범어동 힐스테이트범어 수익률 분석보고서

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