[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 건강한사과] 실준반 2주차 강의 후기_12월까지 결과를 내라!

-올12월까지 정말 좋은 기회 / 12월까지 결과를 내라!
길게 오래할 수있는 방향으로 프레임 잡기
비교평가 잘하는 법은 앞마당 늘리는 것임

-선입견 갖지말기(안좋다x // 더좋다, 덜좋다로 접근)
비선호시설이 있더라도 그지역 입지가치에 초점두어야 함

-지방에서 인구는 너무 중요

-상승장에서 고소득이 많을 수록 상승폭 확 튐 (ex강남구 800만원 이상 약 30%)
단지임장할때 주차장 차량 파악이 해당 단지 구매력 파악에 최고

-주담대 막힘 -> 은행 실적매꾸기 위해 전세대출영업 -> 전세대출이자 내릴 가능성 -> 전세 수요 증가로 인한 전세가 상승 가능성

-학업성취도 2016년 이후 없어졌었음 BUT, 한번 학군지로 형성되면 해당 학군지 없어지기도 어려움. 해당 데이터가 거의 맞다고 보면 됨

-중학교는 근거리 배정 /고등학교는 거주지 배정이 아닌, 지역 내 배정

-드라이브스루가 많은 지역은 환경적으로 선호도 떨어질수 있음

-택지의 균질성 : 빌라와 섞이지 않고, 아파트가 밀집된 동네의 쾌적함

-하락장때 호재 잘활용 : 하락장=찬밥 / 상승장=기름

-보합장 : 정부정책에 사람들 반응 통함 
-대세상승장 : 사람들 정부정책 안먹힘, 가격 계속 올라감

-호재는 입지 비슷할때 플러스 알파로 비교하는 요인.
직장.교통.학군.환경이 우선임
 

-교통호재는 착공하는거 까지 확인하고 들어가기. 호재는 상승장때까지 바로 안올라감으로
 

-주변 재개발 호재있다면 해당지역 사업시행 인가 이후 인지만 확인. 인가이전에는 빠그라지는 경우 많음

-빈땅이 있다는 말은 중심부로부터 외곽에 있다는 의미 / 되도록이면 빈땅 없는곳 투자하는 게 좋음

-분임과 단임을 코스 반대로 하면, 서로 부족했던 시간대의 사람들 및 환경모습 관찰을 상호보완될 수 있음.