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실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
****단지보다 앞서는게 입지
***생활권에서 선호요소(교통or학군)에 따라 해당단지 입지 판단
예 ) 수성구 : 학군(학원가) / 중구 : 교통+초품아
수도권 구축은 조경이랄건 딱히 없고 관리 잘되어 있는지 체크
지방경우 건물의 가치도 중요하게 여겨서 조경 잘봐야함
라운드샷시는 잔고장 많고 리모델링시 최소100만원 더들어감
향후 일자샷시로 리모델링하고자할때는 관리사무소 확인필요(그냥했다가는 원복해야할수 있음)
도색여부는 이미지 영향 미치나 중요하지 않다. 시간지나면 아파트에서 알아서 해주고, **입지가 우선!
재건축 아파트경우 용적률 숫자 낮을수록 사업성 있기에 진행확률 높음
재건축이슈 구축아파트들은 상승장에서 엄청오르고 하락장일때 엄청 떨어짐(호재의 특성 보임)
학군지일수록 초등학교 고학년 비중 늘어나는 추세
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