[실전준비반 62기 3년 안에 투자금 2배로 돌려받조 흥구네] 실전준비반 3강 강의 후기

다음은 어디로 임장가지?

언제나 단임이 끝날 때 즈음이면 하는 고민이었다. 언제나 단임이 끝날 때 즈음이면 하는 고민이었다. 다음 달엔 어디 가지? 어디랑 비교하지? 어딜 가야 빨리 투자할 수 있지?

이번 임장지는1기 신도시 중에서도 평균인 데다가 샘플로 많이 나오는 지역이어서 다음 임장지를 정하는 것은 어렵지 않았으나, 코크드림님의 강의에서 비교평가를 잘할 수 있도록 비슷한 가치를 가진 지역을 선택하라고 말씀해 주셨기에, 내 선택에 확신을 가질 수 있었다.

뿐만 아니라 지하철 라인 또는 지역별로 비교하는 방법도 있다는 점을 알려주셔서 임장지 선택에 가이드라인이 될 수 있었다.

근데 대체 무슨 단지를 골라서 매임을 하지?

또 다시 단임이 끝난 시점에 고민되는 것 한가지, 무슨 단지 물건을 봐야 할 지 모르겠다..!

지난 달 강의에서 저평가 되어있는 단지를 고르라고 했지만 좀처럼 방향을 찾기 힘들었는데 ①임장지에서 중요한 입지요소를 인지하고, ②시세를 확인 해 내 투자금 범위에 들어오는 단지를 확인하고 집중해서 보고, ③저환수원리를 확인 해서 기준에 부합하는지 확인해서 물건을 확인하는 일련의 과정을 알려주셨다.

덕분에 이번엔 내 임장지에서 중요한 #학군, #교통 요소를 가지고, 내 투자금에 들어올 가능성이 높은 단지를 현재 뽑아 둔 상태다. 물론 내 투자금은 작고 소중하기 때문에 #학군, #교통 모두 가진 것은 할 수 없지만 언젠가 상승장이 온다면 그 단지도 오를 것이기 때문에 살짝 아쉽긴 하지만 뽑을 수 있음에 감사하기로 했다.

전세?나랑 상관..있나?

전세자금대출 규제의 카오스 속에서 지금 당장 내가 전세 맞출 일이 있을까? 싶은 마음이 있던 와중에 다양한 경우의 수에서 임대를 맞추는 것을 강의 내용을 통해 간접적으로 경험 해 볼 수 있어서 좋은 시간이었다.

매물을 볼 때 꼭 확인 해 봐야 할 임차인의 조건이라던지, 임차인 세팅 할 때 어떤 난관이 있을 수 있는지 등을 알려주셔서 큰 도움이 되었다.