월급쟁이부자들 내집마련 중급반
내집마련 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 구, 단지명: 영등포구 당산대우
- 위치 : 영등포구 당산동
- 연식: 99년
- 세대수 : 536세대
2) 입지분석
1. 위치
- 강남까지 직선거리 : 12.16km
- 한강까지 직선거리 : 2.11km
2. 교통 (문래역)
- 강남역까지 소요시간: 38분(0)
- 시청역까지 소요시간: 26분(0)
- 여의도역까지 소요시간: 17분(0)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 37분(1)
3. 학군
- 중학교 학업성취도: 여의도중(90%), 당산서중(88%), 윤중중(85%)
학원가 유무 : 학원가X(목동으로 가야 함 →2호선 20분)
4. 환경
- 유해시설 여부: 한전 정비시설
- 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점3, 마트6
PART2. 단지 비교평가 (2주차)
3) 단지 비교평가
PART3. 결론 (3주차)
4) 내집마련 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
- 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
- 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역 및 단지는 어디인가요?
5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점
