[임장조] 임보 작성시 유용한 수도권 전 지역 입지 분석 등급표

안녕하세요 임장조입니다. 어느덧 낮에는 비교적 따뜻해진 봄이 왔습니다. 그러더라도 아침과 밤에는 쌀쌀하기 때문에 감기 조심하시기 바랍니다 :) 오늘의 글은 수도권 임장보고서 작성시 각 지역별 입지분석 등급표를 공유하려고합니다! https://cafe.naver.com/wecando7/7937920 [보통아] 서울/경기 위상&입지요소등급 정리 기본 베이스는

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

내 집 마련 VS 투자, 무엇이 먼저일까? 부동산 고민 끝내는 3가지 기준 (+실제사례 포함)

“집을 사야 하는데… 실거주가 먼저일까요, 투자가 더 나을까요?” 안녕하세요, 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들을 만나 대화하는 자리에서 꼭 주시는 질문 중 하나가 "내 집 마련 먼저 할지, 투자 먼저 할지?" 입니다. 사실 대부분의 경우 부동산 매수에 관심을 갖는 순간 처음 하는 고민이 이 부분이실 겁니다. 살다 보니 거주할 집이 필요해서 실거주 매수를 하려

[권유디] 소액투자자에게 '좋은 집'은 무엇인가? 놓치기 쉬운 진실

안녕하세요. 권유디입니다. 요즘 시장을 보면 사람들이 많이 선호하는 지역은 여전히 가격이 오르고 있지만, 소액으로 접근 가능한 지역들은 조용하고 찬바람이 불고 있어요. 같은 시장 안에서도 온도차가 이렇게 크게 느껴지는 시기죠. 실제로 몇 천만 원씩 가격 협상이 가능한 매물들도 눈에 띄는데요, 어떤 분들께는 이런 분위기가 하락장처럼 느껴지실 수도 있을 것 같

느린 사람이 살아남는 법 (내가 느리다고 생각한다면 이 글을 꼭 읽으세요)

안녕하세요. 주우이입니다 ^^ 벌써 9월의 마지막 날입니다~ 2021년이 3개월 정도 남았는데 목표는 잘 이루고 있나요? (내일은 2021년을 어떻게 마무리 할지 3개월 계획을 세워보시면 좋을 것 같습니다.) 월부에서 열심히 투자를 배우고 있는 분들 중 많은 분들이 다른 사람들과의 비교 때문에 많이 힘들어하고 있는 것 같습니다. 저 친구는 나보다 늦게 시

향촌 현대5차 아파트 수익률 분석 보고서 [열기반 88한 루틴으로 31일 목표달성하조 인생집중]

속을 뻥 뚫어주는 수익률 보고서 최다 질문 TOP5

안녕하세요. 경험을 통해 실력을 쌓는 4년차 투자자, 가우리 입니다. 열반스쿨 기초반을 3주차까지 듣게 된 여러분! 진심으로 축하드립니다~^^ 3주차 과제인 [아파트 수익률 보고서]는 앞으로 집을 매매하면서 반드시 알아야 할 [투자 여부 판단]을 연습하는 양식 입니다. 3주차 강의에 이런 말이 나옵니다. [아파트 수익률 보고서란?] "좋은 물건을 좋은 가격

전국 시세 동향 및 서울/경기 가격, 투자금 현황_25년 9월 [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 2025년 9월 기준 전국 시세 동향 및 증감 현황 + 서울/경기 위상별 매매, 전세, 전세가율, 투자금, 증감 공유드립니다. 1. 전국 시세 동향 및 추이  * 9.16일 기준 2025년 8월의 부동산 시장은 6.27 대출규제가 무색하게 서울의 매매가 큰 폭으로 상승했습니다. 그리고 지방의

아파트 매수할 때 꼭 알아야 할 부대비용 총정리 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 아파트를 매수할 때 많은 분들이 집값이나 취득세 정도만 생각하고 접근하는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 집값 외에도 생각보다 다양한 부대비용이 발생합니다. 이러한 비용들을 미리 파악하지 않고 잔금을 치르러 가게 되면 예상치 못한 금액 부족으로 곤란한 상황이 생길 수 있습니다. 그래서 오늘은 아파트를 매수할 때 꼭 알아야 할

(투자) 서울 중하급지 15평 아파트 vs 수도권 상급지 24평 아파트

안녕하세요, 선배님들 저는 30대 초반 직장인으로 한 가지 궁금한 부분이 있어서 문의를 드립니다. 월부에서 강의를 들으면서 투자/실거주 분리를 해서 아파트 투자를 고민하고 있습니다. 현재 투자금으로 준비된 돈은 1억으로 많지는 않은 상황이며, 연 3,000만원 정도씩 저축을 더 할 수 있을 것 같습니다. 현재 제 상황에서 임장을 다니며 기회를 보려 하는데

중동 보람마을아주 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 88기 16조 뿌로]

✅아파트명 부천시 원미구 중동 보람마을아주 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 부천시 전체로 보면 S등급이지만, S등급끼리 비교를 해보면, 가장 낮은 종사자수를 갖고 있다. 그에 비해 많은 사업체를 가지고 있다. 전체적인 일자리는 많지만 대기업의 수가 적다고 생각된다. 2. 교통 강남역 1시간 12분 , 여의도역 57분, 시청역 1시간 5분 3.학군 전체단

1기 신도시 선도지구 추천 단지와 소액 투자에 재건축을 적용하는 방법 [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 지난 글을 통해서 1기 신도시 관련하여 재건축의 필요성과 선도지구에 대해서 전반적으로 정리를 했습니다. https://weolbu.com/community/1653741 이와 관련하여 1기 신도시와 1기 신도시내 선도지구 선정 유력 단지들의 가격 수준을 절대적 저평가를

부동산 투자자들은 어떤 책을 읽을까요? (투자추천도서 10선📚+)

안녕하세요 :) 오늘은 책, 투자자들은 어떤 책을 읽을까? 하는 내용을 이야기 해보려 합니다 저도 그랬고 많은 분들이 부동산, 그 중에도 아파트에 실거주나 투자를 원하며 유튜브를 찾아보거나 카페에 가입하기도 하고 강의를 듣기도 하는 것 같습니다. 그리고 그러다 보면 책이 중요하다는 이야기도 많이 듣고, 실제로 주변 투자자분들이 책을 굉장히 많이 읽는 모습들

헷갈리는 결론, "아파트 투자 선택"을 도와주는 세 가지 생각[부주낙낙]

안녕하세요😊 부주낙낙입니다. 벌써 한달의 절반이 지났네요. 지금 시점이면 이번 달 투자결론을 향해서 많은 투자자분들이 시간을 쏟고 계실 것 같습니다. 오늘은 그 결론에서 투자단지 선택을 도와주는 생각에 대해 얘기해보고자 합니다. 임장을 하고, 선호도 파악도 해본 후 마지막 단계로 가면서 투자 단지 선정을 할 때는 참 헷갈리는게 많은 것 같습니다. 투자 할

[부주낙낙] 2년전 저에게 하고 싶은 단 하나의 조언이 있다면요

안녕하세요 부주낙낙입니다 :) 저는 21년도에 부동산 투자에 관심을 가지고, 수강생으로서 투자자로서 삶을 이어간지 올해로 4년차가 되었습니다. 지금도 계속해서 기초반 강의를 듣기도 하고, 실전반 강의와 월부학교 과정도 겪으면서 많이 배우고 또 많은 경험들을 쌓고 있습니다. 특히 작년과 올해 초에는 튜터링을 하며 실전반, 지투반 수강생분들을 만날 수 있는

대치만큼 학군이 좋은데, 수도권 4억대 가성비 아파트 2곳 공개🔥

안녕하세요 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다. 최근 강남의 상징적인 단지, 은마아파트가 드디어 20년 만에 재건축의 첫 단추를 끼웠다는 소식 들으셨나요? 강남 재건축의 상징이라고 불리던 단지인 만큼, 이번 소식이 다른 강남권 재건축 사업에도 영향을 줄지 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 무려 20년 넘게 지연되던 사업이 움직이기 시작했으

군포시 임장보고서_최종 [서울투자 기초반 25기 10조 낙숫물이]

한 달 동안 고생했다, 나 자신!! 매임과 결론까지 뿌듯하다~!!

뜨거운 8월을 함께한 재테크 기초반 수강생들을 위한 마지막 응원

TO. 애정하는 9, 10기 재염둥이🩷 분들에게, 안녕하세요 우리 재테크 기초반 수강생 여러분! 드디어 우리 과정의 마지막 날, 종강의 아침이 밝았네요. 아쉬운 마음은 잠시 뒤로하고, 한달 여정의 종지부를 찍는 오늘, 앞으로의 여정을 응원한다는 마음으로 마지막 인사를 준비했습니다. 제가 항상 종강 때마다 가장 먼저 말씀드리는 것이 있습니다. “스스로에게

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

투자할 때 이런 생각은 절대 도움 안됩니다

안녕하세요 줴러미입니다 투자를 시작하게 되면 자주 드는 생각 3가지가 있습니다 그런데 이 생각은 내 투자 생활에 전혀 도움되지 않습니다 이 생각만 안하더라도 투자 생활하는데 걱정없이 해나가실 수 있을 겁니다ㅎㅎ 생각1. 왜 하필 내가 부동산에 관심 갖으니까 시장이 이래? '왜 내가 시작하니까 규제가 터지지?’ ‘왜 내가 시작할 때가 이미 많이 오른 시장일까