7억 대출 할지 말지 고민입니다.

안녕하세요. 질문 하나 드려도 될까요? 신혼부부 첫집 매매인데 기용자금 3억 정도 있습니다. 주담대 영끌해서 7억 대출받는거에 대해 어떠실까요? Dsr 32% 정도인데.. 원리금만 300이라 고민입니다.. 9억 10억 집이 은근히 차이가 나서요 ㅠㅠ 그리고 네이버 파이낸셜상 6.9억 대출 가능하다고 뜨는데, 서울 비규제지역 매매시에 여기서 -5.5 방공제

[서기 5기 2지역 1등 투자자조 우아한백수] 2주차 강의 후기

서울이 다 같은 서울이 아니라는것과, 경기도 수지, 광명,분당, 과천은 서울과 같은 기준으로 봐야 한다는 것도 알게되었다. 지역간, 지역내 상대적 비교를 통해 보다 좋은 투자처를 찾아가는 Bottom up 분석은 시간도 많이 걸리도 많은 노력도 필요하지만, 치밀한 분석을 통해 투자에 대한 확신을 갖게되니, 하락장이 와도 버틸 수 있는 내공이 되는 것 같다

🏠 [큼큼] 월부 입성 2개월 만에 내집마련 한 썰 (내집마련 강의 수강)

안녕하세요. 큼큼입니다. (큼큼: 자산을 크게크게 불려나가겠다라는 의미) 24년 10월 내집마련 기초반을 시작으로, 11월 내집마련 중급반, 현재 12월 열반스쿨 기초반을 이제 막 완강한 월부 입성 3개월이 채 되지 않은 월린이(?)입니다. 월부 입성 후 첫 부동산 방문한 지 단 2개월 만에 내집마련 하게 된 스토리를 풀어보려 합니다. 지난 일들을 복기하면

[레키] 서울시 은평구 1P 입지지도 (ft. 한눈에 보아요)

안녕하세요. 레전드로 나누며 실력 키워갈 레키 입니다. 분위기 임장 전 1장 입지지도를 만들면 한눈에 어디에 무엇이 있는지를 바로 파악하기 수월해서 항상 만들어두는 편인데요ㅎㅎ 필요하신 분이 계실까 싶어 카페글로도 공유드립니다 :) 입지지도 보는 법 색상표기 설명 분홍 : 상권 및 학원가, 백화점, 마트 등 편의시설 (스타벅스 : 초록색 목적지 아이콘) 파

부동산 가치투자를 한다는 것 - 너바나님 2강 후기 [열반기초82기 5천으로시작해, 7억벌조 루공]

 안녕하세요. 비현실적인 목표를 현실로 바꾸는 투자자 루공입니다. 열반스쿨기초반 2주차 강의는 너나바님의 강의로 200억 부자의 투자 레시피 너바나의 부동산 전망 시세차익 부동산 투자 잘하는 법 너바나의 투자 사례(연 20% 실전사례) 로 알차면서 유익하게 구성해주셨습니다. 강의 내용이 아닌 느낀점 위주로 정리해보았습니다.   부자의 습관 재수강을 하

대구시 수성구 임장보고서-1 [지기 2번에 대구 33하게 씹어먹조 호랭시]

안녕하세요 시간과 선택의 자유를 얻고자 투자자로 전향한 호랭시입니다. 11월 4일에 대구 수성구를 지정하고 나서 일주일이 지났습니다! 기존 목표였던 ‘개요 3일 + 입지 3일’을 대략적으로 지켜서 과제 제출합니다. 조장님과의 대화를 통해 개요와 입지에 투입되는 시간을 최소화 해야겠다 생각이 들어, 다음 달에는 개요와 입지를 3일 안에 끝내도록 해보겠습니다.

[서투기16기 서울에 등7ㅣ쳐서 3대까지 물려주조 웨클] 1주차 임장보고서

서울특별시 중랑구 임장보고서 [실전준비반 58기 18조 바킨베스터] - 1주차 과제

안녕하세요 바킨베스터입니다. 1주차 임장보고서 제출합니다! [이전 임장보고서 대비 보완내용] 1. 지역별 소득수준 파악 2. 인구이동 영향권 지역 입주계획 추가분석

서울특별시 중랑구 임장보고서 [실전준비반 58기 18조 바킨베스터] - 2주차 과제

안녕하세요. 행동대장 바킨베스터입니다. 2주차 과제를 제출합니다. [업데이트 사항] 시세 작성 시 나의 생각 담기 - 입지 선호도에 따른 현재 가격에 대한 나의 생각 - 중랑구 입지 분석 시 주요하게 봐야 할 사항 → 튜터님께 질문드려서 내 생각 맞춰보기

서울특별시 중랑구 임장보고서 [실전준비반 58기 18조 바킨베스터] - 3주차 과제

안녕하세요 행동대장 바킨베스터입니다. 3주차 과제를 제출합니다. 지난달 대비 업데이트 사항: - 단지별 핵심 키워드 발췌 - 수익률 검토내용 추가

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

강동구 둔촌푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 76기 40조 옥차장]

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 9조 행복트리]

월부 시작 후 열반스쿨 기초반에 이어 두번째 강의를 수강하면서 와~~~이걸 내가 할 수 있을까?였는데 결정은 항상 포기만 하지 말자!로 끝나게 됩니다. ~~ㅎㅎ 밤잘님의 임장보고서 작성법에 대해 강의를 들으면서 어디서부터 어떻게 해야 할까? 임장을 먼저 가야 하는 건가? 임장 보고서는 매주 1개씩 내야 하는건가? 했는데 다행히 매주는 아니고 1주차 과제 업

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 48기 운0진 두잇나] "임보 작성 해설서" (feat 밥잘튜터님)

안녕하세요. 읏자읏자 두잇나 (Do it now) 입니다. 이번 실준반 재수강은 제 개인적으로 참 큰 의미가 있습니다. 작년 여름에 겪었던 실준반에서 처음 임장이라는 것을 해보며, 처음 임보라는 것을 써보며, 앞마당이라는 것을 만들기 시작했습니다. 처음 걸어본 20km 임장에 발톱은 빠지고, 장마철에 속옷까지 쫄딱 젖고, 핸드폰은 방전되어서 집에오는 버스도

지금이야말로 엔테크 막차를 타야 할 시기? (ft. 엔테크 방법 총정리)

안녕하세요, 쭈운입니다 🤠 어느덧 7월이 왔어요. 슬슬 여름 휴가 때 어디갈지 고민하는 분들이 계실 것 같은데요. 저는 일본에 가볼까 해요. 그동안 아무리 주변에서 일본을 가도 가고 싶다는 생각을 안 했는데요. 8월 중반 비행기값을 포함해 제주도와 일본의 3박 4일 여행 경비가 100만 원대 초반으로 비슷하더라고요. 제주도 왕복 비행기가 20만 원대 중반

제크의 비전보드[열반 기초반 77기 9조 제크]

아직 수정해야 할 부분이 있어서 얼른 2강을 듣고 싶네요^^ 제가 원하는 것들이 무엇인지 인지 하게 되었어요!

동대문 이문동 래미안이문2차/ 광명 쌍마한신 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 21조 공현규]

안녕하세요, Trying better 초록맛브로입니다. 2~3억으로 투자 가능한 매물 중 제 기준 비슷하다고 생각했던, 두 지역의 매물을 비교해봤습니다. 직접 계산해 보니 비슷한 생활권에서 훨씬 수익/ 원금 보존(전세가율) 원칙에 부합하는 매물이 많다는 사실을 배웠습니다. 이에 따라 더 많은 단지를 알아야 투자에서 원금을 잃지 않는 투자를 할 수 있음을 배

[너바나] 노후자금계산기, 저는 60점 입니다.

노후 자금 계산해 보셨어요? 가끔 노후준비를 어떻게 해야하는지 물어보시는데 라이프스타일에 맞는 노후자금부터 계산해봐야 함니다 노후자금을 계산하지 않은 분들이 꽤 있어서 아래 부자테스트 퀴즈 참여하시면 노후자금계산기 무료로 드립니다 :) 부자 테스트 재밌네요 ㅎㅎ 저는 60점이네요. ㅎㅎ 노후자금 계산법도 알려주고 본인에게 맞는 재테크 방법도 알려주네요 ht

[일공일오] 10억 달성기

안녕하세요 일공일오입니다 월부카페에서 그동안 참 많은 다양한 글들을 썼었는데 오늘 이 게시판에 쓰려고 하니 생각이 참 많아지네요 왠지 조심스럽기도 하고 내가 자격을 갖추기는 했을까 돌아보기도하고 괜스레 떨리기도 하고 과연 이 빈공간을 어떻게 채울수 있을지 걱정해보며 이야기를 시작해볼까 합니다 # 이전의 나 Part1 어렸을 때는 꽤 부유한 환경에서 자랐습니

5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기

안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으