부천시 원미구 아파트 1호기 투자 후기(2)
안녕하세요 화해방입니다. 이전에 작성했던 1호기 투자 후기 1편에 이어서 2편 입니다. <이전 글> 부천시 원미구 아파트 1호기 투자 후기(1) 코크드림님의 과일 바구니 전략, 성공! 매매 계약을 마치고 네이버 부동산에 광고를 올렸는데 영 반응이 없는 것이 사진이 없어서 라고 생각했습니다. ‘공실이 아닌데 사진을 어떻게 받아내지’ 그 때, 코크드림님의 인테
부천시 원미구 아파트 1호기 투자 후기(1)
안녕하세요 화해방입니다. 뭐라도 되는 사람처럼 이렇게 제 닉네임으로 인사를 하면서 시작해보고 싶었는데 익숙치 않지만 재미있네요. 월부를 처음 알게된 2022년으로부터 4년이 흐른 2025년 드디어 1호기 투자에 성공하고 후기를 공유하고자 이렇게 글을 썼습니다. 4년간 남들처럼 뜨거운 기세로 월부 활동을 해왔던 것은 아니지만, 월부에서 제공하는 정말 사랑하는
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기
앞서 2주차 강의 과제로 수익률 보고서를 작성해야 했을 때, 저환수 원리에 대해 배웠지만 막상 직접 써보려니 어디서부터 시작해야 할지 막막했습니다. 게다가 이미 지나간 전저점과 전고점 사이의 수익률을 구한다고 한들, 그 수익률이 다시 재현될 것도 아닌데 과연 의미가 있을까 하는 의문도 들었습니다. 이런 납득되지 않는 부분이 있다 보니 스스로의 가치 판단에
수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 화해방]
✅아파트명 중동 설악주공 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 등급 S / 30만명 이상 충족 2. 교통 등급 B / 신중동역 도보 11분 + 강남 천철 52분 = 63분 3.학군 등급 B / 중흥중(학업성취도 86.6%) 4. 환경 등급 S / 백화점 2개, 대형마트 2개, 대학병원1개 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기
짧은 하락장을 지나 다시 조금씩 상승하는 시장을 보며, 그동안 여러 가지 생각을 가지고 있었습니다. 너나위님이 투자하실 때만 하더라도, 갭은 약 3000 정도였고, 전세가율도 거의 매매가의 상한선까지 올라오는 느낌이었는데, 지금은 매매가가 너무 높지 않나? 아직도 비싼 구간이 아닌가 하는 고민이 많았습니다. 하지만 막상 개별 단지의 전고 대비 하락률을 살펴
열반스쿨 기초반 1주차 강의 후기
이번 강의를 통해 단순한 부동산 투자 지식뿐만 아니라, 부자들의 사고방식과 장기적인 투자 전략을 배울 수 있어 매우 유익한 시간이었습니다. 특히, 투자에 있어서 가장 중요한 것은 ‘잃지 않는 것’이라는 점을 다시 한번 깊이 깨닫게 되었습니다. 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 자산의 성장에 집중하는 것이 핵심이며, 이를 위해서는 탄탄한 기초 지식과 철저한
내마기 수강 후기 3주차
이번 강의는 부동산 매물 확인과 선택에 대한 구체적이고 실용적인 방법들을 배울 수 있었습니다. 특히 매물 확인 전에 해야 할 준비 단계부터 부동산 방문 후 체크리스트까지 체계적인 접근 방식이 인상 깊었습니다. 부동산 전화나 방문 예약 시 어떤 포인트를 체크해야 하는지, 친절하게 응대하는지, 현장 상황에 대한 이해도가 높은지 등 세심한 부분들을 놓치지 않고
내마기 2주차 수강 후기
이번 강의에서는 부동산 투자에 대한 매우 실용적인 조언을 많이 얻을 수 있었습니다. 특히 예산에 맞는 지역을 선택하는 데 있어 서울을 우선시하고, 서울 외곽 지역은 제외하는 방식으로 구체적인 전략을 제시해주셔서 많은 도움이 되었습니다. 또한, 급지별로 세분화된 설명을 통해, 각 지역의 특성과 가치 상승 가능성을 파악하는 데 큰 도움이 되었어요. 특히 "연식
내마기 수강 후기
내 집 마련을 하는 방법에 대해서 혼자 알아보던 도중 방공제와 같은 대출 규제가 새롭게 적용되면서 혼란 스러운 점이 많았습니다. 또한 다시 한 번 꺾이는 시장을 어떻게 바라야 좋을지도 확신히 서질 않았습니다. 관련 기사나 글들을 찾아봐도 명확하지 않아 ‘이게 맞을까, ’이대로 해도 될까' 하는 불안함 때문에 선뜻 계획을 세우기가 어려웠습니다. 마침 내집 마
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 88조 화해방]
실전반을 신청할까 말까 고민하던게 엊그제 같은데 벌써 종강일이라는 게 믿기지가 않습니다. 참 정신없는 한 달이었던 것 같습니다. 많은 것을 배울 수 있었던 강의이지만, 그만큼 부족함이 많음을 느끼게 된 강의이기도 합니다. ‘이 정도면 나도 할 수 있겠는데?’라고 생각했던 부분들을 직접 내 손으로 한 땀 한 땀 그려 나가면서 생각보다 마음같지 않음을 많이 느
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 88조 화해방]
이전까지 지역간에 위상이 있다는 것은 알았지만, 검색을 해보아도 마땅히 나오지 않고 나오더라도 그게 믿을 수 있는 정보인지 알 수가 없어 항상 궁금한 마음만 가지고 있었습니다. 이번 강의에서는 지역별 급지를 서울 구단위부터 수도권 시, 구, 광역시, 지방 거점으로 세세하게 알려주시는데 가렵던 곳을 긁어 준 것 처럼 시원 했습니다. 물론 지역간의 비교라는 게
