갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)
예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억
신도시투자기초반1기_1반 조장 OT 라고 쓰고, 조장 튜터링이라고 읽는다_정리왕
안녕하세요. Giver 로 성장하고 싶은 투자자 정리왕 입니다. 사람좋다고 소문이자자한 클로이 CM 님과 젊은우리 튜터님과 함께 무려! 4시간 동안 진행한 조장 OT 후기(Feat. 멘토링)를 남겨 봅니다. 질문을 많이 하는 사람이 기버다! 정말 감사하게도, 신도시투자 기초반 1기의 1반 조장이 되었습니다. (1기 타이틀 너무 갖고 싶었잖아...) 내마중>
[잔쟈니] 99%의 사람들이 내 집 팔 때 놓치고 있는 1가지
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 만나는 수강생분들께서 부쩍 매도에 대한 질문을 많이 주십니다. 지난 주 올렸던 칼럼의 댓글에서도 (이런 집을 선택해야 10년에 두배 더 오릅니다) 실제 갈아타기를 준비중이라는 분들을 어렵지 않게 찾아볼 수 있을 만큼 요즈음 많은 분들이 자산을 더 좋은 곳으로 옮기는 데 실제로 관심이 많으십니다. 아마도 그 이유는 많은 분들께
[서투기 13기 1단 실행하고 20조 벌조 둥이천사] 3강 후기
< 느낀 점 > 처음부터 끝까지 유익했던 서투기 3강이 끝났습니다. 마침 임장하고 있던 서대문구 지역분석을 해주셔서 반갑기도하고 내 의견과 다른부분을 캐치하시는 것을 알 수 있다는 생각에 강의에 빠져들게 됐습니다. 어쩌면 지금까지의 임장보고서에서의 입지분석은 장표를 이해하고 해석해보려는 노력이 지금까지는 부족하지 않았나라는 생각이 들었습니다. 3개구를 파트
서울투자기초반 13기 1강 후기 [일단 실행하고 20억 벌조 / 카키]
1강 후기 서울 부동산 시장은 수요, 공급 이외에도 많은 변수가 개입을 한다. 수요와 공급, 신축과 구축 외에도 서울 부동산 시장에 영향을 미치는 요소들이 아주 많다는것을 알게 되었다. 대표적으로 금리인상, 규제, 대출과 관련된 정책 이 미치는 영향이 있었다. 금리와 대출이 부동산 시장에 영향을 미치는 매커니즘 첫번째 예시 상승장에 의한 높은 가격 + 금리
[서울투자기초반 2강 수강후기] 1단 실행하고 20억 벌어 보 조 땅땅이맘
상급지라고만 생각했던 강남, 궁금하고 공부해야 하는 지역임을 알았음에도 현실적인 거리감에 언제 공부해 볼 수 있을까 했던 지역이다. 본 도심에서 강남으로 중심지가 이동하며 서울과 인근 수도권이 강남 중심으로 이루어지고 가격을 견인하니 강남을 공부하게 한 2강에 감사하다. 강남은 입지를 평가하는 4가지 항목에 모두 S등급으로 강남이 왜 중요한지 알게됐고 생활
[서투기 13기 1단 실행하고 20조 벌조 둥이천사] 2강 후기
< 느낀 점 > 구 별 위치부터도 파악하기 급급했던, 입지에 대한 선호도를 따질 때 잡기가 힘든 단계에서 강의를 만나게 되었습니다. 서울 상급지에 대해 전반적으로 알 수 있던 강의였습니다. 우선적으로 봐야할 것은 무엇인지 감을 잡을 수 있었고, 부린이, 지방인들에게는 서울투자 지침서 자체였습니다. 도시재생 활발한 지역의 아파트는 매/전세가 그래프가 어떻게
[서울투자기초반 13기 120조 홍에이] 2주차 강의 후기
2024. 06. 17 휴일덕분에 몰아서 들을 수 있던 첫주와 달리, 외근으로 쪼개서 들었다. 토요일 임장 후 들을 수 있을 거라 생각했는데 체력 소진으로 인해 오늘에서야 다 들었다.;; 깨달은 점] 0. 강사님의 관점 본받기; 내가 생각했던 것이 아닐때가 있어서 강사님의 관점을 파악해야 될 것 같다. (왜, 뭐가 다른 걸까..) 1.급한 것부터 하지 말고
서울투자기초반 2강 강의 후기 [서울투자기초반 13기 120조 무긍자]
안녕하세요 무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자 무긍자입니다. ■본것/들은 것■ [0] 주우이님의 강의 목적 내가 가진 종잣돈으로 서울에서 어떤 아파트를 선택하면 좋을 지에 대해 설명해 주셨습니다. -서울 주요 지역 분석 : 서울 아파트 입지에 따른 가치를 확인하기 위해 서울 주요 지역 분석이 필요합니다. -투자 우선 순위 : 비교 평가하여 가장 좋은 아파
[서투기 13기 120조 홍에이] 1주차 강의 후기
2024년 6월 6일 오늘 휴일을 위해 야근을 했지만, 일찍 일어났다. 일찍 일어난 만큼 후딱 듣고 청소 좀 하려고 했지만, 날이 더워서 그런지 집중이 잘 안되었다. 오전 8시부터 오후 8시까지 12시간 늘어지게 들었다..;;(시간을 알뜰하게 쓰자: 같은 시간임에도 알뜰하게 쓴 분이랑 비교되는 구나.....걷기대회 , 임장 등등) 서울 각 구의 특징을 들으
1강 강의 후기 [서울투자 기초반 13기 1단 실행하고 20억 벌 조 땅땅이맘]
['서울투자 기초반' 이름에 딱 맞아 떨어진 강의] 감정의 휘둘리지 않게 할 '현 서울 시장 진단' 투자에 있어 현 시장 분석만큼 중요한게 있을까, 유튜브를 봐도 주식 부동산 할 거 없이 시장 분석 부터 시작한다. 그러나 제주바다님의 강의를 들으며 조급했던 마음을 다시 가다듬고 생각을 정리해 볼 수 있어 좋았다. 열반기초를 들을 때 새겼던 올바른 투자자의
[서기 13기 1단 실행하고 20억 만들조 푸리덤] 1주차 강의후기
안녕하세요 자유를 꿈꾸는 푸리덤입니다. 두번째 서기 1주차 강의는 제주바다님이셨네요. 지난 서기때 처음 서울 임장을 해봤는데 사실 서울 암것도 모르는 지방러에게는 신선한 충격과 지방 집값의 감사함을 새삼 느꼈었죠.. 그리고 지방과는 또 다른 기준인 교통의 가치를 알 수 있었습니다. 두번째 서기는 조금 더 지방과 서울의 가치판단 차이를 가져갈 수 있는 것이
아이 학원비 때문에 인생 처음 투자를 알아봤어요. 저는 애만 셋인 외벌이인데요,,
안녕하세요 악조건 극복전문 다둥이아부지 입니다. 이 10억 달성기를 쓰기까지 1년이라는 긴 시간을 고민하고 주저했는데 이제야 숙제를 마무리 짓는 것 같아 홀가분한 마음이 듭니다. 10억이라는 자산의 크기가 부자로 가는 과정에서 1단계를 통과할만한 투자 실력을 갖추었다는 의미로 생각되었기에 아직 갈 길이 많이 남은 저로선 쉽사리 글을 시작하는게 부담되었던 것
아직도 서울에 갭(gap)만 보고 투자하는 분들을 위한 해결책
안녕하세요 자음과모음입니다. 강의를 하면서 월부에 계시는 많은 분들의 각자의 고민을 듣습니다. 1채를 사려고 하는 분들, 다주택으로 가려고 하는 분들, 이미 다주택이신 분들의 다른 듯 하지만 같은 고민은 '그래서 내가 지금 이 시장에서 내 상황에 제일 들어맞는 선택을 하려면 무슨 선택을 해야해?' 인 것 같습니다. 다주택으로 가려고 하는 분들의 가장 큰 고
[삼도] 단지분석 노가다 그만!! 쉽게 빠르게 작성하기 (Feat. 직관성 향상)
안녕하세요. 투자, 가족, 나눔 세가지의 길을 걷고있는 삼도(三) 입니다. 오늘은, 단지분석 장표에 대해서 소개를 해드려고 내용을 준비했습니다. 이름하여! 단지 분석 노가다 그만!! 쉽고 빠르게 작성하기 (Feat. 직관성 향상) 여러분 단지분석은 안녕하신가요? 저는 매번 단지 분석이라는 벽에 막혀서 제일 중요한 결론 파트에 시간을 못쓰곤 했는데요.
20년된 초록색 번호판 nf 소나타를 탔던 이야기
안녕하세요. 새벽보기입니다. 제가 최근에 차를 바꿨어요. 제가 타던 차는 nf소나타였습니다. 유구한 역사?를 자랑하는 초록색 번호판 차였죠. 어쩌면 투자 이야기보다 본질적인 부분에서 여러분께 도움이 될 것 같아 차 바꾼 이야길 하고자 합니다. 자산가는 왜 20년 된 차를 탔을까 최근에 차 새로 샀습니다. 운전하다가 차 시동이 몇번 꺼져서 위험을 느끼고 있
[월부학교 일년12다랭 오직튜터님과 투자생각뿐 엔젤엔젤] 독서후기 #3 부의 원리 - 밥 프록터
📍책 제목 : 부의 원리 📍저자 및 출판사 : 팝 프록터 / 윌북 📍읽은 날짜 : 24. 4. 14. (일) ~ 4. 16.(화) 📍핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 부의 무한함, 시각화, 잠재의식 📍도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 Bob Proctor전 세계를 강타한 베스트셀러 『시크릿』의
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 5늘도 앞마당 뽀개러 7ㅏ조 0가을아침0]
안녕하세요~ 가을아침입니다 :) 주말에 임장할 때는 햇빛이 따갑고 더웠어서 벌써 여름인가? 했는데요. 어제부터 내린 비로 오늘은 또 쌀쌀한 날씨네요. 오락가락한 날씨에 모두들 건강유의하셔요^^ 실준반 2주차 강의는 밥잘멘토님께서 해주셨는데요. 이번 강의에서 투자로 직접 연결되는 임장보고서 작성 방법을 하나하나 친절하게 알려주셔서 제가 지금까지 작성했던 방식
