관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
설레임으로 가득했던. 봄학기가. 벌써 마무리단계라니 아쉬움과. 미련이 남는것은 어쩔수 없는거겠죠?^^
안녕하세요 나눌수 있는 투자자가 되고 싶은 베니지기입니다.
봄학기 시작이 엊그제 같은데 벌써 3개월 복기글을 쓰고 있는 지금이 믿기지가 않네요.
마지막 양파링님의 6강후기와. 3개월 복기글 시작해 봅니다.
📌6강 강의 후기
월부학교의 6강은. 늘그래왔듯. 학교 학생들의 고민상담의 장인데요..^^
이번 학기 학생들의 고민은?
➡️ 자산을 늘려갈 방향성
지금까지의 정부의 방향은 취득세 양도세 규제 이제 손볼것은 보유세!!
이제는 보유세를 걱정해야 한다!! 문제인정부때 보유세를 비교해주고.
왜 우리가 지금 상황에서 멈춰야 하는 이유를 말씀해주셔서 넘 좋았습니다.
(공시가격합계-공제)*공정시장가액비율*세율
종부세가 과거 18배나 나왔다는 사실이 충격이었습니다.
세금보다 무서운것은?
무슨일이 벌어질지, 무엇을 감당해야 할지 계산해보지 않는것이다. !!
어떤투자이든 중요한 것은 성공하고 월부를 나가는 것 그리고 그 과정에서 발휘하는 유연함입니다.
➡️투자
뒤늦게 따라가는거 아닐까요?
이제 서울투자를 하는것이 뒤늦게 따라가는것이 아니라. 지역마다 상승순서가 있고. 여전히 시장에는 저평가된단지. 괜찮은 물건들이 많다. !!
절대가 기준으로는 높은거 아닌가요?
절대가가 아니라 가치대비 저평가로 보세요. 지금 저평가는 전고점보다. 싸다가 아니라. 같은 가격대에서 가장 가치있는 단지입니다.
과거의 가격이 떠올라 올라간 가격대에 머무르지 말고. 지금의 시세에 선을 잡고 다시 적응하는 자세가 필요합니다.
여러분~~!! 서울은 살 수 있을 때 사는 겁니다.
리스크
레버리지 활용의 안전한 기준 임계점은 어디까지 인가?
기준같은것은 없다. 각자의 상황마다 다른것입니다. 못견딜것 같으면 무리하지 마세요 금리상승기의 역전세 정말 차가월씁니다.
결국 감당가능할까? 와. 시장을 예측하기보다. 대응하는 자세가 필요한것 같음.
투자란 결국 내돈으로 할수 있는 가장 좋은 것을 하는 것.!!
다음시장을 준비하는 멘토님의 방법도 똑같습니다. 더 좋은것을 기다리지 않고 기준에 맞으면 사는 것ㅇ이다. 그 한번의 실행이 다음시장의 안목이 됩니다. 완벽한 투자는 없고. 선택한 투자를 옳게 만드는 사람이 있을 뿐이다.
복기.
잘산이유보다. 알고도 못 산 이유를 남기세요. 다음시장에서 발목을 잡는 건 늘 그자리입니다.
가치 가격 선호도를 잘 정리 해놔도 투자에 적용하지 못한건 늘 기준이 아니라. 마음이었습니다.
복기노트에 단지분석만큼이나 그때 내 심리가 함께 적혀있습니다.
복기의 완성은 기록이 아니라. 실행입니다. 살아있는 복기 만들기.
다음 상황이 오면 나는 oo한다.
➡️마인드
하락장에서 가져야 할 마인드.
가격에 따라 가치가 등락하게 하지 말것.!!
마음적으로 어렵겠지만. 경제적으로 어려워지지 말것.
중요한 것 내가 할수 있느 ㄴ일에 집중해서 할것
투자를 오래할수 있는 방법
어떻게하면 투자를 오래할 수 있고 잘 할수 있을까? 라고 질문을 던지기.
투자시간을 내기 어려워지는 환경을 극복하는 방법
1.가장 먼저 우선순위를 정하는 것. 한번 정한다고 끝이 아니라. 매달 상황에 맞게 다시 조정하고. 1순위 가족이지만. 2.3순위를 내려놓지 말것.
2.질문을 바꾸는 것.
시간이 없는데 어떻게 해가 아니라. 적은 시간으로 어떻게 비슷한 혹은 더 좋은 결과를 만들수 있을까? 라고 생각하기
3. 한번쯤은 격어야 할 과정임을 인정하고. 스스로 잘 넘어가겠다고 마음을 먹는 것이 중요
4. 삶의 변화와 .새로운 행복을 받아들일것.
양파링 멘토님, 마지막 강의 잘 들었습니다.
들리는 소문에는 멘토님. 쓴소리 잘못하신다고 하셧는데 ^^ 뼈때리는 말 자주해주셔서 멘토님의 진심이 더 와 닿았던것 같습니다.
많은 규제로 인해 바뀐 방향성에 혼란스러움이 많았지만, 그럼에도 우리는 할수 있는 것을 해야 한다는 조언 감사드립니다. 월부학교 학생들의 고민, 잘 들어주셔서 감사드리고, 좋은 강의 만들어주셔서 더더더욱 감사합니다.
멘토님이 말씀하신 기준과 원칙. 그럼에도 해야하는 이유를 찾으며. 꾸준히 오래 할수 있도록 하겠습니다.
긴시간 수고 많으셨습니다.
📌월부학고 봄학기 3개월 회고
📍독서
➡️4월 목표 3권/ 달성 3권
돈의가격 https://weolbu.com/s/M58s2lkgtq
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2(긍정의힘) https://weolbu.com/s/MjYIiTfp7a
괜찮아 분명 다 잘될거야! https://weolbu.com/s/M58wuwNvOI
➡️5월 목표 4권/ 달성 4권
부동산 투자의 정석 https://weolbu.com/s/NLX4cQGR5e
아주 작은 습관의 힘 https://weolbu.com/s/NrAcV1WxqQ
아주 작은 반복의 힘 https://weolbu.com/s/NrAyBoIJ2o
다정한사람이 이긴다. https://weolbu.com/s/NrAhDli3IU
➡️6월 목표 2권/ 달성 2권
행복한 성취주의자 https://weolbu.com/s/OPWsLBF3Go
부의사다리에 올라타라 https://weolbu.com/s/OWVwlJ9yj2
Keep : 독서를 루틴화 하고 틈나는 시간에 하루 몇 페이지라도 읽으려고 했다.
Problem : 짬나는시간에 읽다 보니 흐름이 끊기는 문제점.
Try : 챕터 별로 끊어 읽는 연습/ 읽고 생각을 정리하는 시간 갖기.
📍월부학교 강의
1강:줴러미튜터님(투자/운영/성장) https://weolbu.com/s/M59dtuW0cY
2강: 밥잘튜터님(수도권투자판단법/운영법/로드맵) https://weolbu.com/s/M6BFbFR4EA
3강 오하튜터님(매도기준/실전매도방법/갈아타기 의사결정) https://weolbu.com/s/NrCfNdd1p2
4강: 적투튜터님(복기의 중요성/제대로 된 복기의 기준) https://weolbu.com/s/OWVo9hXMfW
5강:선배강의(복기와 앞마당 원페이지/나알이 선배짐-운영기준/후초보리선배님-스스로의사결정하는 방법)
https://weolbu.com/s/OWVrDeM2oY
6강 양파링 멘토님(질의응답-방향성/투자/마인드)-요깃..^^
Keep : 강의를 다음날까지 완강하고. 생각이 휘발되기전에 후기를 써서 기록을 남긴점.
Problem : 빠르게 듣는 속도만 생각하다보니. 정리가 잘 안된다는 점.
강의 내용 bm할 것을 자꾸 잊어버림
Try : 멘토님도 필사하며 듣고 계신다는 점이 좀 충격이었다. 강의 필사하며 듣기!!
/강의에서 나온내용 BM 할거 한개씩 꼭 임보에 메모
주식강의 수강중
TF포트폴리오부터 성장주 발굴까지 4주 완성, 미국주식 기초반 7기 수강중.
📍임장
4월 임장10 매임30 / 달성 임장 10 매임 39
5월 임장10 매임40 / 달성 임장 12 매임 55
6월 임장10 매임30 / 달성 임장 10 매임 40
Keep : 임장의 어려움은 없다.
Problem : 분단임을 짧은 시간안에 해야 하고. 전임의 양이 상대적으로 적다보니. 단지 선호도파악의 어려움이 있다.
Try : 전임 / 매임갯수양으로 늘려보기 전임 1일 하루.
📍투자
4월 4억대기준 투자로 top3 뽑음
5월 지방임장을 하며 2억초반 투자금으로 할수 있는 곳
6월 포트폴리오상 1호기. 자가를 매도후 나오는 돈과, 종잣돈을 합쳐서. 할수있는 서울실거주를 할수 있다는 시나리오로 방향성잡음.
Keep : 포트폴리오점검.
Problem : 생각보다 고려해야 할것들이 많고 어렵,
Try: 편익과 비용에 대해서 더욱 디테일하게 살펴보고, 시나리오를 그려볼것. !!
📍나눔
4월 목표 나눔글 2개 Q&A 10개 / 달성 나눔글 3개 Q&A 10개
알면서…#1 https://weolbu.com/s/M6ONXg4ABi
월부에 와서 달라진 것은 부가 아니었다..!! https://weolbu.com/s/M6ORsdTGpC
1억달성기 https://weolbu.com/s/M1zceaLEMA
5월 목표 나눔글 4개 Q&A 15개 / 달성 나눔글 4개 Q&A 15개
잠시 멈춰야만 보이는 것들 https://weolbu.com/s/NqXSl7Gk4A
멈춤이 아니라. 이유가 될겁니다. https://weolbu.com/s/NqXSl7Gk4A
알면서#2, 결과로만 나를 판단했습니다 https://weolbu.com/s/NqXgjO7YOU
재건축. 용적률. 대지지분률 뭣이중헌디? https://weolbu.com/s/NqeJkE1q1q
6월 목표 나눔글 2개 Q&A 15개 / 달성 나눔글 2개 Q&A 15개
결혼기념일에 아내에게 1,000만 원을 줬습니다. https://weolbu.com/s/OWWBAwBz1m
텐션이 떨어지셨나요? https://weolbu.com/s/OWWEc2E5zC
Keep : 나눔글에 대한 허들은 많이 낮아진것 같다. / Q&A 양적으로 할수 있는 한 많이 늘린점.
Problem : 마인드 적인 것보다. 실제 사례나 동료들에게 도움이 될수 있는 글 써보기.
/ Q&A 아직은 양으로 늘려야 하나? 질을 늘려야 하나? 고민이 됨.
Try: 나눔글 3개중 한개는 강의나, 멘토님과의 질의 응답에서 알았던 내용을 나눔글과 연결해보기!!
/Q&A는 할수 있는 것을 일단 조금씩 늘려가는 방향으로 잛기
너무 양적으로 늘리면. 답변의 질이 떨어질것 같은 느낌이다. 아직은. 1개를 하더라도 정성을 다해서 달아보기. !!
월부학교 3개월 총평
늘 뒤처지고 있다고 생각했습니다.
그런데 이번 학기를 복기를 하며 돌아보니 생각보다 많은 것을 해냈고, 지난 학기보다 한 걸음 더 나아가 있었습니다.
다만 아쉬운 점이 있다면, 속도만 쫓기보다 하나를 하더라도 조금 더 깊게, 조금 더 질 높게 해내야겠다는 생각이 들었습니다.
정말 순식간에 지나간 봄학기였습니다.
아쉬움도 남고 아직 해야 할 일도 많지만, 지나간 시간에 머물기보다 앞으로 해야 할 일에 집중하려 합니다.
