서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 13기 84조 서현도윤]
6/10일 매일목실감 서울투자기초반 14기 84조
다시 매일 간략히 작성 해보려고 합니다. 5/19일~ 부터 다시 시작 합니다. ① 6/10일 실적 임보작성 : 2시간 독서 30분 : 완료 운동 30시간 : 못함 칼럼 읽기 5개 : 못함 ② 6/10일 목표 과제 완료 후 올리기 운동 1시간 시세 따기 ③ 감사 일기 조장님 아낌없는 나눔정말감사합니다. 임보쓰는데 큰 도움되었습니다. 저도 기회되면 아낌 없이
[서울투자기초반 13기 84조 서현도윤] 제주바다님 1강 강의 후기
수요일 강의 오픈 후 연휴라서 바로 다 들을 줄 알았는데, 1박 2일 가족 여행이 있어서 겨우 겨우 다 듣게 되었습니다. 내일 분위기 임장도 있고, 조장님이 주신 루트 외에는 아는 정보가 하나도 없어서 너무 마음이 조급한데, 제주바다님은 7시간? 이나 되는 강의 까지 해주셔서 마음이 너무너무 조급했습니다. 제주바다님이 거래 건수를 얘기 해주셨는데 현시점에서
내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 기초반 7기 50조 서현 도윤]
월부에서 늘 조모임 하면서 느끼지만, 너무 나도 열정있는 모습들과 배움의 자세를 보고 아 이렇게 항상 깨어있어야 하는 구나 하면서 자극을 받고 나도 열심히 해야겠다고 생각 합니다. 그리고 성별과 나이를 떠나 투자라는 동일 목표를 가지고 나아가기 때문인지 오프라인에서 처음 봤지만 전혀 서먹하지 않고 대화를 이어 나갈 수 있어서 너무 좋습니다. 이번 영등포 분
영등포구 8개 주요 단지 현장 방문 과제 [내마중 7기 50조 서현도윤]
일요일 이른 아침 조원분들과 모여서 (아쉽게 두분은 참석 못하심) 분위기 임장 + 단지 임장을 시작하였습니다 4개월여 밖에 안된 월부 생활 이지만 이렇게 두개를 섞어서 해보는 경험은 처음이었는데 다행히 오전까지는 날씨도 좋았고, 조원분들 중에 베테랑 분들도 계셔서 수월하게 할 수 있었던 것 같았습니다. 일단 루트는 아래와 같이 당산역 부터 시작 영등포구청역
내집마련 중급반 3강 후기 [ 내마중 7기 50조 서현 도윤 ]
자모님이 최근 지방 서울 포함 전세가 오고 있다고 하셔서 너무 좋은 기회라고 저도 생각했습니다. 지금 집을 팔고 서울 집을 하나 매수 하면서 거주 보유 분리를 생각 하고 있었기 때문이었습니다. 거주 보유 분리는 세입자가 한번 끝날 즈음에는 들어가서 살아야 하기 때문에 자산 가치가 있으면서 아이를 키울 만한 환경이 되는 것인지도 점검이 필요 하다 라고 하셨는
동작구 (힐스테이트 상도센터를 파크) 입지분석 [내집마련 중급반 7기 50조 서현도윤]
단지 임장을 해보고 적으면 좋겠지만, 작성 하고 해야하는 관계로 카카오 맵이나 기타 인터넷에서 찾을 수 있는 내용으로만 정리 해봤습니다. 조원분이 당산삼성2차 얘기를 하셔서 제가 동작구 첫번째로 생각했떤 힐스테이트 상도센트럴파크 하고 같이 두 단지를 비교해 보았습니다. 결론은 제 생각과 다르게 당산삼성2차 가 교통과 직장, 환경 적인 면에서 더 나았고 아파
내집마련 중급반 2강 수강 후기_[7기 50조 서현 도윤]
권유디 튜터님 강의 너무 역시나 인상깊고 큰 도움 되었습니다. 처음 말씀이 지금 시장은 시장 상황이 아닌 '가격' 에 의해 거래 결정이 되고, 내집 마련을 위해 할 일은 매수 기준가를 결정하고 기다렸다가 좋은 가격이 오면 사야 하는 일이라고 하셨습니다. 수도권 내집마련 선택기준은 직장/교통이 우선이고 환경/학군이 다음인데, 이 부분은 익히 알고 있어서 다시
동작구의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 50조 서현도윤]
동작구 상도동을 제외한 나머지구는 다 시세 조사 했습니다. (첨부 엑셀참조) ① 5.5억 까지 투자 가능 + ② 전고점 대비 20%까지 하락한 곳으로 골랐을 때TOP 5는 아래와 같은데 투자금 적게 드는 것을 먼저 고려했습니다. 1) 흑석동양 : 109m2, 전세가율 71% , 2.8억 투자, 전고점 대비 22%하락 2) 사당 휴먼시아 : 109m2, 전세
내집마련중급반 1강 후기 [7기 50조 서현 도윤]
이번달은 쉬어가려 했습니다만, 적극적으로 추천 해주시는 분이 계셔서 강의를 듣게 되었습니다. 첫강의 부터 너나위님이 열변을 토하시는데 역시 듣기를 잘했다고 생각했습니다. 내집마련기초반은 안들었지만 초반에는 기초반 강의를 요약해서 말씀해주셨는데, 서울의 향후 모습이 부산이라는 것도 알게 되었고 인구가 감소하고 고령화 되더라도 장기적으로는 오르게 됨을 알게 되
광명시 임장보고서 4주차 [실전준비반 55기 91조 서현도윤]
처음 쓰는 임장보고서라 일단 끝내고 5월에 보완 하겠습니다. 끝내는데 의의를 둡니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 91조 서현 도윤]
너나위님 강의를 처음 들었는데, 일단 느낌은 뭔가 심오한 느낌이 들었다. 한번 듣고는 이해 못하겠는데? 이런 생각이 많이 들었다. 고민 하고 걱정 할 시간에 임장 가고 임보 하나를 더 쓰라는 말씀이 저한테는 더 와 닿았다. 투자 vs 실거주 사실 나는 이미 실거주 집을 마련 해서 이런 고민을 하지 않아도 되지만, 집이 없었더라면 엄청 고민 했을 테마 이다.
광명시 임장보고서 [실전준비반 55기 91조 서현도윤]
사정이 있어서 11개 단지 밖에 못했지만 투자할만한 단지 9개 더 추가해서 결론을 내보도록 하겠습니다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 91조 서현 도윤]
안녕하세요. 55기 91조 서현도윤 입니다. 4월도 어느덧 막바지를 향하고 강의도 3강을 들었다는게 놀라울 따름이지만, 힘들더라도 지치더라도 그냥 해야겠다. 놓지 말고 해야겠다 라는 심정으로 3개월째 월부 생활하고 있습니다. 독,강,임,투, 인맥에서 현재까지는 임장과 임보가 제일 힘들고 앞으로도 힘들 것 같은데, 앞마당 3~5개 까지는 어떻게든 해보자라는
광명시 시세 정리한 내용입니다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 91조 서현도윤]
2주차 실준반 강의는 밥잘사주는 부자마눌님이 강의를 해주셨다. 뭔가 비교 평가를 하는 방법에 대해서, 임장보고서를 잘 쓰는법에 대해서 본인의 경험을 바탕으로 주욱 설명을 잘해주셨습니다. 먼저 저 같은 0~2개 앞마당이 있는 경우 일단 임장보고서는 완료 하는데 의의를 두고, 3~10개 앞마당이 있는 중수 경우는 본인의 생각을 적고 완성도를 더 높이라고 하셨습
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 91조 서현도윤]
지난달에 몸이 좋지 않아서, 몇 번을 망설인 실준반을 수강 하게 되었습니다. 실준반은 임장이 주된 강의 인데 몇 주 몸이 안 좋으니, 내가 잘 할 수 있을까? 괜히 조원분들께 폐를 끼치지 않을까? 하는 마음이 들어 계속 멈칫 거렸던 것 같다. 1강 부터 자음과 모음님이 아주 상세히 임장의 모든 것은 이것 입니다라고 디테일 하게 알려주셨는데 자모님 말씀 과
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 20조 서현 도윤]
열반 4강 마지막 강의를 너바나님이 뜻깊게 해주셨습니다. 정말 투자 방법 부터 순서, 경험, 마음가짐을 전반적으로 다 다뤄 주셨는데., 다시 한번 시작 하길 잘 했구나 말씀하신대로 하기 위해서 노력 해야겠다고 생각했습니다. 수익률 보고서 리뷰 너바나님이 수익률 보고서를 몇개 리뷰 해주셨는데 분당/강남/광교 지역을 리뷰 해주셨습니다. 제일 중요 한게 전환수원
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 20조 서현 도윤]
어느덧 3주차가 되어 있고 실제 투자를 위한 아파트 수익률을 구해볼 수 있는 좋은 수업 이었습니다. 아파트 수익률 보고서 쓰는 법 과 좋은 아파트 고르는 법 아파트 수익률 보고서는 객관적인 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고, 매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있게 도와 주는 과정을 찾게 해주는 보고서 입니다. 더 중요한 점은 가치
