#신축 1
푸르지오더샵
거의 거래가 되지 않고 있고
절대가가 비싸서 (12억/7억) 전세가는 오히려 빠졌다.
#신축 2
어반포레
확실히 입주장 정리가 되는
5월 달 내내 25평 매물 1개(전세없음)다.
#신축 3
씨엘포레
바로 옆 씨엘포레는 확실히 선호도가 떨어지는지
매물이 줄지 않고 있다.
매매 46개, 전세 2개이고 가격은 보합이다.
#신축 4
아르테자이
아르테자이는 전세 수요가 확실해 보이고
25평 전세는 1천만원 올랐다.
개수도 1개 줄고, 유의미한 숫자는 아니지만
이번 달 다른 신축들이 조용한 반면
아르테자이는 조금씩 거래가 된다.
투자금 2억으로 들어갈 수 있는 합리적인 신축라인!
#신축 5
힐스테이트 석수
애매한 위치의 신축인데 2015년식으로 약간 빠진다.
전세는 희망가 5억으로 4억 중후반이 가능해 보이고
실제 투자금은 2억 중후반이 될듯 싶다.
#준구축 1
삼성래미안
2주전 대비 전세 매물이 8개→4개로 줄면서
전세가가 5천 올랐다 (33평 기준)
아무래도 여기까지는 과천의 이주수요가 들어오는 것 같다.
아르테자이 신축과 같은 투자금 2억으로 가능한 단지
25평도 전세 매물이 6개→3개로 줄면서
3.7억 전세가 나가면 4.1억으로 오를 준비중.
투자금 2억 전후
사람들이 좋아하는 단지라 느끼고 30평대 투자가 좋아 보인다.
#준신축 1
메가트리아
거의 변화없이 보합상태
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오늘은 여기까지!
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