#가양동
확실히 전세가 많이 줄어있고
전세가 없는 단지들도 많다
전세가 매매를 조금씩 밀어올리고 있고
가양 6단지나 3단지처럼
한강을 끼고 있다는 이유로 전세 호가를 높게 불러서
이쪽 동네들만 전세가 다소 남아있다.
강서한강자이 입지가 조금 떨어지는 준신축임에도
가양동 전체가 구축이다보니
25평 12억
34평 15억
이 가격 주고 들어가기엔 아깝다는 생각이 든다.
#내발산동
상대적으로 전세가 살아있다
(2~6개 수준)
강서구 전체적으로 전세가 씨가 마른 느낌이었는데
여기는 그래도 전세0인 단지는 수명산파크 4단지 뿐이다.
이 동네가 지하철이 애매하고
지주연결 안되고
애매한 구축으로 넘어가는 단지라서 그런지
전세 수요가 크진 않은가보다.
수명산파크 화이팅!!!
#등촌동
한사랑삼성1, 2차
군침이 돈다
매매 조정되고 전세가 올라 투자금이 줄었다.
33평 투자금 3.1억
등촌마을서광
24평 투자금 2.2억
33평 투자금 3.2억
전고 마진이 별로 없어 아쉽다
비싸지 않다는 수준으로 투자할 정도는 아닌 듯
대동황토방1차
매매가 없다
24평 희망회로 투자금 2억인데
너무 좋은데?
전고점이 의외로 낮은데 한사랑이랑 비교하면
세대수 때문에 상승장에 전고를 찍지못한듯..
라인
전세 없고 33평은 매매도 없다
26평 투자금 2.6억
33평 2.9억
너무 투자금만 보는 갭쟁이가 된건가?
암튼 등촌도 싸보인다.
7-8억대 아파트 중
전세가가 올라오고 있으니
괜찮은 애들을 추려낼 수 있을 것 같다!
저녁에 마저 시세 전수조사해보고
동대문으로 넘어가봐야겠다
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