#동대문구 상위 레벨 단지
이문휘경 뉴타운 입주에도 불구하고
생각보다 전세가 계속 방어가 되는 느낌이고
전반적인 매매가는 상승하는 추세다
#청량리 주상복합시리즈
스카이L65와 한양수자인이
전세가 5000 하락했다.
이문휘경 입주 영향을 전혀 안받는거같았는데
아무래도 전세매물이 안빠지고 계속 쌓이면서
영향을 조금씩 받는 것 같다.
#용두동 신축
반면 용두동 사람들이 좋아하는 신축인
래미안엘리니티와 e편한청계센트럴포레는
30평 전세가 하나도 없고 가격이 7천-1.5억까지 급등했다.
오히려 투자금이 6억 이하로 내려옴
비슷한 위치의 주복시리즈와 신축 시리즈가
극과 극의 상황을 보여준다
크레시티 이후로 가장 고가를 형성하고 있는 아파트는 래미안 엘리티니인데
엘레니티 33평 15억(투자금 8.5억)
엘리니티 31평 14.3억(투자금 5.8억)
엘리니티 25평 12.4억(투자금 5.5억)
서초구에서
서초현대같이 조금 애매한 단지(멀세권)나
우면동의 비역세권 단지들이 투자금이 비슷하다
그럼에도 불구하고 서초구가 아닐까 생각이 든다!
덜 선호하는 단지다보니 매도시 어렵겠다는 생각도 들고
엘리니티는 사실 주변환경이 좋은 건 아니고
오로지 단지의 컨디션과 상품성인데
이것만으로 롱런(?)할 수 있을지 의문이다.
어렵다
# 이문휘경 뉴타운
돌그란데로 지난 주말 너무 핫해진 이문휘경 뉴타운의 라그란데
6천만원 짜리 돌 30개를 주문해 18억을 대의원 동의를 받기도 전에
설치해버려 화제가 되고 있다.
라그란데 33평 13.5억 (전고 14.4억, 전세 6.4억)
라그란데 25평 11.7억 (전고 12.0억, 전세 5억)
자이디센시아 33평 13.5억 (전세 6억)
자이디센시아 25평 11억 (전세 5억)
확실히 입주장이라 전세가 정신을 못차리고 있다.
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