# 아현뉴타운 대장 마프자
우리 대장 마프자 호가가 25억이다.
최근 5월 15일에 25.5억 신고가 경신을 하였고
호가가 급등하면서 전세는 오히려 주춤하거나 떨어졌다.
투자금 14억으로 마포 대장을 투자할 것인가?
서초구에 14억으로 들어가긴 애매하지만
잠원 르엘2차 25평을 평수 낮춰서 갈 순 있겠다.
르엘2차가 별로긴 했어도 잠원동 입지가 훨씬 나은데?
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잠원 르엘2차 25평 vs 마프자 33평
이건 르엘의 가격이 싼거같다.
# 용강동 2대장
용강동 e편한세상마포리버파크와 래미안아포리버웰
둘다 24억, 25억 수준으로 마프자와 함께 달리고 있다
항상 쫓아가는 위치이지만
평지에 위치해있고 공덕역 인프라는 같이 누리기 때문에 선호도가 높다
전세가는 마프자가 11억, 용강동이 12억 수준으로 조금 차이 난다.
그만큼 실수요 입장에서는 평지에 역 가까운 입지를 선호하고
매매 기대심리로는 뉴타운이라는 택지의 힘을 알 수 있다.
25평 중에도 가장 비싼 가격을 형성하면서 올라와있다.
심지어 래미안마포리버웰은 매매/전세 매물이 하나도 없다.
10억대 투자금으로 눈콩했던 반포푸르지오
마포 대장아파트 가격대로 들어갈 수 있다.
생활권 내 입지는 괜찮지만 단지 규모랑 컨디션이 가장 떨어지는 단지와
마포에서 평지에 선호도가 높은 대장 아파트 단지!
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반포푸르지오 23평 vs e편한리버파크/래미안리버웰 33평
상승장에서 사람들이 생활권에서 가장 선호하는 곳이고 33평이다.
반대로 반포에서 가장 덜 선호하고 23평이다.
어려운데 반포푸르지오를 선택해야 하지 않을까 생각한다.
# 학원가 라이징스타 마포자이
33평 가격순대로 나열하다보면
마포자이만 유독 연식이 오래됐다.
현재 호가 21억/11억으로 투자금 10억으로 가능한데
혼자 03년식이다.
용강동 래미안도 같은 03년식이고
이 인근이 마포의 신규 학원가로 떠오르고 있어서 선호도가 높다.
대흥태영 25평이 복도식 방3화1으로 조금 아쉽지만
투자금 7억이 들어간다.
투자금 7억이면 양재(우면)이나 내곡동
아니면 서초한빛삼성같은 나홀로 아파트에 들어갈 수 있다.
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마포자이 33평 vs 포레스타 6단지
양재나 내곡동은 너무 교통이라는 요소만 강해서
사람들이 좋아하는 마포자이를 꼽고 싶다.
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