결론: 이 지역은 투자금 1억 초반으로 접근 가능한 몇 안 되는 괜찮은 시장입니다.
특히 우방목련·신안모란은 1.3~1.4억대 투자금으로 가능하면서, 드문 계단식 방3·화1 구조라 실수요와 투자 모두 매력적입니다.
토지거래허가제 지정 이후 규제를 피해간 지역이라, 서울·핵심지들이 급등하는 동안 이곳은 아직 큰 변화가 없습니다.
현재 가격 반응이 있는 곳은
-래미안하이어스 같은 랜드마크,
-e편한세상금정역에코센트럴 - 금정역 GTX 수혜권,
-산본역 초역세권 구축 정도 - 세종주공6단지에 그칩니다.
핵심 단지조차 조용한 상황이니,
그 외 입지 좋은 구축들은 아직 기다리는 구간에 머물러 있는 모습입니다.
