안녕하세요
어제보다 오늘더 한걸음 성장하며 나아가는 굿데이3 입니다 : )
지방투자기초반에서 MVP라는 귀한 기회를 주신 덕분에
따뜻한 봄내음과 기분좋은 설레임을 느끼며 4월 울 뽀버즈와 함께
임장하고 임보쓰며 원팀으로 함께 성장한 한 달의 시간을 쌓을 수 있었습니다.
사실 지투실전 결제를 한 후에
가족과 업무 이슈 발생으로 수강을 포기해야 하나 고민이 있었는데요
버겁고 어려운 상황 속에서도
하고자하는 의지와 목표가 있고 함께 손잡고 나아가는 동료가 있다면
많은 어려운 상황 속에서도 어떻게해서든 끝까지 해낼 수 있다는 것을
다시 한번 느끼게 된 감사한 한 달 이였습니다.
실전반 한 달의 여정을 돌아보며
부족한 점, 개선할 점, 얼마나 성장했는지의 시간들을 복기 해 볼 수 있는 귀한 시간에 감사합니다.
할 수 있는 것을 꾸준히 해나가면서 임계점을 낮추지 않고
어제보다 오늘 더 더 나아가는 굿데이가 되겠습니다.
1.강의
목표: 당일 및 다음날 완강 + 후기 = 강의 100%
실적: 당일 및 다음날 완강 + 후기 = 강의 100% → 달성
정규강의를 들을 때 가장 중요하게 생각하는 1순위가 ‘강의’ 입니다.
강의 업로드 당일 수강 및 다음 날 까지 완강 및 후기 완료 목표를 갖고 있었고
1-5강 모두 목표대로 완료 했습니다.
목표 100% 달성 + 4강 선배강의 현장에서 적용 완료.
[지투실전 수강 후기]
1강 후기 (잔쟈니튜터님) : https://weolbu.com/s/M2rhRYRxny
2강 후기 (재이리튜터님) : https://weolbu.com/s/M2rm9wvST2
3강 튜터링데이 후기 (뽀오뇨튜터님) : https://weolbu.com/s/MhuPqz6FU0
4강 후기 (코쓰모쓰튜터님, 윤이나튜터님) : https://weolbu.com/s/M2rs5rx1fi
성장한 점
강의를 정말 중요하게 생각하기에 1순위로 완강하고 틈틈히 추가 복습을 통해서 온전히 흡수하려고 한 점,
강의를 배우는데 그치지 않고 강의 1개당 BM 부분을 실제 적용하려고 한 점.
선배강의에서 매물임장, 결론 파트 부분은 바로 적용 하였고, 실제 투자 판단 기준으로 연결해서 적용하려고
하면서 실행에 옮긴 점.
적용 할 점
강의에서 적용할 부분은 반드시 하나로 정리해두고 강의 1개당 1개 BM 을 적용할 수 있도록 구체적인 목표를 정해보자. BM 관리하고 실행하는 것을 시스템적으로 관리해서 의식적으로 성장 활동 만들어가기.
-1강 BM) 가치 파악을 위한 단지 비교평가 하루에 2개 이상 하기
-2강 BM) 투자 프로세스 및 체크리스트 체크 및 업데이트
-3강 BM) 단지분석 시 전체 단지 가격과 수익률 한판 정리 비교평가 (튜터님 방식 적용)
-4강 BM) 코쓰모쓰님 협상 상황별 정리하기, 기존 방식 + 999 방식 결합 시세트래킹 파일 정비
2.임장
목표: 임장 - 발임장 10 / 매임 40 / 부동산 12 / 전임 50
실적: 임장 - 발임장 12 / 매임 53 / 부동산 13 / 전임 40 (임장지+앞마당)
→ 발임장, 매물임장, 부동산 초과 달성, 전임 미달성
성장한 점
이번 달은 임장팀장으로써 준비하면서 오히려 더 많이 얻을 수 있는 과정이였고 조원들을 이끌며 즐겁게 벚꽃임장을 다녀 올 수 있어서 유독 행복한 임장 이였다.
단지임장 시 튜터링데이에서 튜터님께 배운 단지 핵심요소를 적용해 보면서 가치를 비교하며 (이게 너무 재밌었고)
생활권 마다 단지 우선순위 정리를 하고 각자의 생각과 이유에 대해서 나누면서 지역과 단지의 선호도에 대해서
선명하게 생각할 수 있게 되었다. 배운 것을 바로 적용하는 것 자체가 이미 함께 성장한 영역 이라고 생각.
적용 할 점
현장에 임장 나가기 전 단지의 개별 선호 요소 예상하기. 현장에 나가서 선호요소 확인하고 단지의 가치 우선순위
생활권별 정리와 바로 임보 적용할 부분 남기기.
기존에도 비슷한 방식으로 해왔지만 튜터님께 배운 내용으로 BM.
이번 임장지 단임2번째에서 동료들과 함께 적용했지만 앞으로도 꾸준히 적용해 나갈 부분.
3.투자
목표: 서울투자 전세 잔금, 지방투자 매매/전세 잔금
실적: 서울투자 전세 잔금, 지방투자 매매/전세 잔금 → 완료
성장한 점
예상치 못하게 신규전세입자를 받게 되면서 크지는 않지만 전세 상승분을 받을 수 있었고 소액투자금이 생겨서
지방 소액투자까지 진행 할 수 있었습니다.
매달 미리 준비하는 투자 준비과정을 통해서 내가 할 수 있는 것 중 최선의 물건을 선택 할 수 있도록 현장에서
가격과 조건을 만들어서 원하던대로 투자까지 잘 진행할 수 있었고 그 과정에는 안된다고 포기하지 않고,
노력하고 시도하고 또 다시 시도를 통해서 얻어낸 결과 였습니다.
매 번 투자는 다르기 때문에 늘 그렇듯 돌다리도 두들겨 보는 마음으로 체크리스트를 점검하고 또 점검했고,
서울투자 전세 잔금과 지방투자 매매/신규 전세 잔금까지 사고없이 잘 마무리 할 수 있었습니다.
하나의 투자의 경험을 통해 정말 많은 것을 배우고 성장하는 범위는 굉장히 크다는 것을 느끼고 배웁니다.
내가 심은 소중한 씨앗들을 잘 가꾸며 열매를 맺을 때까지 키워 나가겠습니다.
경험들을 통해서 깨닫고 배운 것은, 제가 할 수 있는 일은 지금 이순간 나에게 가장 유리한 선택을 하고
용기를 내는 것, 미래의 자신이 후회를 덜 하는 선택을 해나가는 것입니다.
현재 정권의 부동산 규제로 현 시점에서는 주택수를 더 늘려나갈 수 없으니, 보유세를 잘 준비하여 방어하고
부동산 투자자로써 꾸준히 실력을 쌓아나가도록 하겠습니다.
적용 할 점
투자는 장기적인 관점에서 투자대상을 살펴보고 잃지않는 투자를 위해 나의 자산들을 잘 보유해 나가면서
보유세에 대해서 준비하고 대응해 나가기.
매일 투자자로써 해야 할 일 루틴들을 챙겨나가면서 투자 실력을 꾸준히 쌓아나가기.
→ 독/강/임/투/인
마스터멘토님 5강 후기
지방투자실전반 28기의 한 달의 여정을 보내고
강의, 임장, 투자의 세가지 영역에서 잘한 점, 부족한 점, 적용할 점에 대해서 복기를 하고
나의 투자 원칙과 방식, 태도에 대해서 다시금 점검해 보는 시간을 보냈습니다.
배우는 것도 중요하지만 행동으로 옮기고 적용하는 것이 더 중요한 것을 알기 때문에 바로 적용하고 수용하기 위해
노력한 부분이 개인적으로는 뜻깊은 시간이였습니다.
멘토님의 강의를 통해서 현재 시장에 대한 정확한 진단을 인식 할 수 있었고,
앞으로 어떤 방향으로 나아가야 할지, 어떻게 판단하고 행동해야 할지에 대한 기준이 선명해졌습니다.
#속도보다는 방향
현 시장에서는 투자를 하는 것만이 투자가 아닌 잘 보유하고 대응하는 것 또한 투자라는 것을 다시한번 깨닫고
배우게 되었습니다.
정부에서 보유세 규제를 내놓기 전에 올 해 지방투자를 목표했던 것을 매코에서 ok를 받고 실행 했고
개인적으로는 보유세를 미리 계산해보고 대응이 가능한 부분으로 판단하여 멘토님께 코칭을 받아 진행 했는데
강의를 통해 배운 것은 시장의 흐름을 명확하게 파악하고 빠른 결정이 리스크를 키울 수 있다는 것이였습니다.
지금은 추가 투자를 잠시 멈추고 자산을 재정비하거나 규제 변화를 지켜보면서
전략적으로 대응하는 것도 하나의 투자임을 다시한번 배웠습니다.
저 또한 계액 이후 한달 반 사이 n천만원 상승한 자산을 보면서, 투자 기준과 원칙에 맞고 나의 자산 상황을 살피고
투자를 진행 한 것을 잘한 선택이라고 생각하지만
지금의 시장에서는 가진 자산을 잘 보유하고 대응해 나가는 것이 더 중요한 투자임을 느끼고 배웁니다.
중요한 것은 시장에서 떠나지 않고, 매일 매일 투잦로써 해야할 일을 해나가면서 성장을 멈추지 않고
자산이 열매를 맺을 때까지 잘 지켜나가는 것입니다.
시장에서 살아남으면서 흐름에 맞게 대응해 나가는 힘과 실력을 기르고
재정비한 방향에 맞게 나아가겠습니다!!
#크게 변화한 임장보고서
임장보고서에 양과 질의 input 넣어야 하는 것에 익숙해져 있었기에,
새로운 방식인 총 50장의 임보 쓰기에 대해서 ‘이것만 써도 투자가 괜찮을까?’라는 의문을 갖고 있었습니다.
기존 250장 정도의 양에서 50장으로 줄인다는 것,
저에게는 양을 늘리는 것보다 줄이는 것이 더욱 어려운 일이였는데요
이번 기회를 통해서 투자에 유의미한 장표만 남기는 것을 고민해 볼 수 있었고
핵심만 남기는 작업을 통해서 오히려 판단의 밀도가 높아졌습니다.
보고서의 장수를 채우는 것이 아닌 투자 판단에 필요한 근거와 이유를 명확하게 남기는 것
추후 투자를 할 때 투자 우선순위가 명확히 남아 있으면 되는 것이
더욱 중요하다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었고 임보다이어트를 적용해 볼 수 있는 기회가 되었습니다.
튜터님과 동료들의 피드백을 통해 놓치고 있거나 배우게 된 지역과 단지의 가치에 대해서 보완 할 수 있었고
앞으로 더 유의미하고 정제된 기록을 남기도록 하겠습니다.
#시장에서 살아남는 투자자의 마인드
지금까지 투자공부를 해오면서 떠나간 많은 동료들을 봐왔고 꾸준히 투자공부를 이어가고
시장에서 살아남는 것이 가장 어렵다는 것이 잘 알기에
스스로만의 명확한 Why 가 있어서 꾸준히 해나갈 수 있고,
스스로에게도 지치지 않고 해나갈 수 있는 작은 보상과 할 수 밖에 없는 루틴(구조)를 만드는 것이 중요함을
다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.
그동안 투자 공부 해오면서 이번 달은 처음으로 정말 버겁다는 생각이 들었는데요
그럼에도 불구하고 균형을 맞추며 끝까지 모두 다 해낼 수 있었던 것은
과정속에서 행복을 챙기고 자신을 돌 본 것, 무엇보다 나의 목표를 명확하게 알고 해야만 하는 이유가 있었기 때문입니다.
21년 7월 투자자의 삶을 선택 할 때 딱 10년만 해보자 라는 마음으로 시작했는데요
아직 절반을 더 가야하고, 실력도 배워야 할 것도 많이 남았습니다. 그래서 오히려 더 설렙니다.
내가 왜 이길을 선택했는지 늘 잊지 않고,
지금보다 더 단단한 투자자로 기준과 원칙을 명확히 하며
시장에 휘둘리지 않고 중심을 갖고 나아가는 투자자가 되기 위해
오늘도 미래의 내가 덜 후회하는 선택을 위해 나아가겠습니다.
목표와 꿈도 중요하지만, 그 과정속에서 건강과 가족과의 소중한 시간들을 잘 챙기며
행복의 빈도를 느끼고 일상의 균형을 지키는 것이 인생에 있어서도 중요한 요소이고
목표를 향해 롱런하는 투자자의 중요한 부분이라는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
이번 실전반을 통해서 단순히 학습을 넘어서
투자자로써 스스로를 돌아보고 다듬어가고 복기 할 수 있는 시간이 되었습니다.
앞으로는 양보다는 밀도를, 단기 성과보다는 지속 가능성을 기준으로
올바른 방향으로 묵묵히 나가는 투자자로 임하겠습니다.
개인적으로 참 존경하는 마스터멘토님의 강의로 실전반을 마무리 하며
마음을 더 단단히 잡아갈 수 있어서 감사하고 진심이 닿아 강의를 듣는내내 마음이 풍성했습니다.
좋은 강의 해주신 멘토님 감사랑합니다.♡
♥ Thanks to
(닉네임은 가나다 순 입니다 : )
뽀오뇨튜터님
우리 뽀버즈 한 명 한 명, 개인에게 필요한 성장에 영역에 대해서 챙겨주시고 원팀이 되어 즐겁게 함께 성장해 나갈 수 있도록 함께해주신 따수운 뽀튜님♡
늘 고민하시고 배려해주시고 많은 인사이트로 가르침 주셔서 진심으로 감사합니다.
튜터님과 함께 했던 비교 분임이 가장 기억에 많이 남네요 : )
현장에서 계속 질문해주시고 열정적으로 알려주시던 모습과 톡터링 통해서 지역에 대한 궁금증들 풀어주시고 지역에 대해 뾰족하게 볼 수 있도록 알려주시던 시간들,
지쳐가는 뽀버즈에게 방향을 잡아주시고 함께 나아가 주신 덕분에 한달의 여정의 목적지에 잘 도착해서 또 다시 다음 여정을 나아갈 수 있게 되었습니다.
항상 건강 잘 챙기면서 롱런하는 투자자로 환경 안에서 오래오래 함께 해요
진심을 다해 언제나 튜터님 응원하겠습니다 : )
가히조장님
우리 뽀버즈가 원팀이 될 수 있었던 일등공신 우리 연진이 대문자 F 가히조장님♡
어쩜 이렇게 쎈쓰있고 재미있지 싶을 만큼 톡방에 쌓여가는 즐거운 이야기들.
조원 개개인의 상황 파악도 하고 한 명 한 명 신경써주시느라 너무 애쓰셨고 모두 끝까지 완주 할 수 있도록
힘써주셔서 정말 감사합니다. 덕분에 잊지못할 추억이 한가득 쌓였어요.
MZ님
첫 지투실전반이라고 긴장반 설렘반 이라고 하셨던 엠지님♡ 그 누구보다도 정말 열심히 질문하시고 적극적인 톡방 참여로 분위기 업해주시고 기사도 챙겨주셔서 감사합니다.
함께 숙박하며 이런 저런 개인적인 이야기도 나누며 조언이 되었고 참 편안해서 나의 일일 남치니가 된 울 엠지님.
적극적으로 즐겁게 해나가는 모습들이 눈에 선하게 그려져요.
지금까지 쌓아온 시간과 실력을 믿으며 앞으로도 꾸준히 함께 롱런하는 투자자로 나아가요.
라니님
매일 아침 동기부여가 되는 좋은 글귀와 원씽으로 뽀버즈의 하루를 열어주시고
회사업무가 유리공이 되고 감기까지 독하게 걸려서 바쁘고 힘들었을텐데도 묵묵히 투자공부를 해냈던 멋진 라니님♡ 지역에 대해서 고민을 많이 한 임보의 내용들 BM 할 것도 많아서 배움이 되었고 매임 통해서 매임 짝꿍에게 배움의 시간 나눠주신것도 너무 감사합니다. 앞으로도 롱런하는 투자자의 길 응원 할께요.
좋은 소식 있으면 뽀버즈 1등 알림 잊지말아요. 미리 축하합니다 ㅎㅎ
로에님
떠올리면 핑크핑크 여리한 듯 단단한 벚꽃같은 로에님♡
어린 나이에 멋지게 투자공부를 시작하셔서 멋지게 지방투자까지 해내시며 투자자로써 한걸음 더 성장하시고
너무 야무지고 쎈쓰있게 총무를 역할 해주셔서 뽀버즈의 입도 즐겁게 해주신 너무 야무진 로에님 감사합니다.
덕분에 튜터링데이도 임장에서의 모든 시간들을 더 효율적이고 즐겁게 해낼 수 있었어요.
울 로에님 투자자로 성장도 늘 응원 드리고, 식사 때 당부드린 ㅇㅇ도 꼭 하셔요♡
아르떼님
임장 할 때 지역에 거주하는 지인 통해 얻는 정보들 많이 공유해 주시고 뽀버즈의 간식대장으로써 적절한 시기에
맞게 맛있는 간식들 챙겨주셔서 정말 산타같았어요.
푸근하게 한번씩 드립 쳐주셔서 웃음꽃 주시고, 참 신기하게 편안함을 주시는 라떼님.
업무때문에 바쁜 와중에서 끝까지 노력하셔서 결과 만들어 내시느라 정말 고생 많으셨고 함께 즐겁게 해주셔서 감사합니다. 환경에서 오래오래 함께 해요.♡
야자수그늘님
나의 매임짝꿍이자 존재 자체가 큰 위로 였던 그늘님. 함께 한 시간들을 통해서 현장에서 함께 서로에게 배우고 지역에 대해서 뾰족하고 선명하게 배워나갈 수 있었어요.
시원시원한 성격과 따뜻한 마음까지 겸비한 너무 멋진 동료 그늘님♡
말하지 않아도 그 마음을 어루만져 주셔서 몇번을 눈물을 삼켰는지 몰라요. 따뜻한 위로가 되어주셔서 감사합니다.
그늘님과 함께한 그 시간, 마음, 진심 잊지 못할꺼에요.♡
케빈님
케빈님을 보면서 투자공부가 정말 재밌어서 몰입하고 열심히 해나가는 열정이 느껴져서 그 모습 자체가 너무 큰 동기부여가 되었어요. 함께 운영진 하면서도 우리 뽀버즈의 일정과 과제도 잘 챙겨주시고 늘 솔선수범 해주시는 모습들 정말 감사합니다. 케부님은 지금도 너무 잘하시지만 임계점을 넘어 더욱 더 크게 성장 할 그릇이 큰게 보입니다
전화통화 하면서도 마음써주시고 응원해주셔서 정말 감사했어요. ♡
학생님
뽀버즈에서 학생님을 못만났더라면 정말 슬펐을꺼에요. 울 뽀버즈의 웃음단장 학생님 덕분에 임장하면서 정말 많이 웃었고 우리의 웃음꽃이 필 수 있었어요.
학생님에게 꼭 BM하고 싶은 호기심! 임장 내내 동료들에게 의견도 묻고 조언도 구하며 정말 열심히 하시는 모습과
튜터님께 배운 내용 바로 적용하고 흡수하는 수용력을 보면서 대단한 동료임을 보았습니다.
지금까지 쌓아온 시간과 노력들, 전 분명 좋은 결과로 이어질꺼라 믿고 장담해요.
조급하지 않게, 시장에 맞게 좋은 결과 만들어 내실 학생님 진심을 다해 응원할께요.
앞으로도 학생님의 개그가 자꾸 생각 날 꺼 같아요. 즐거움을 선사해주셔서 감사합니다.♡
원팀이란 이런것이다 몸소 보여준 뽀버즈와 함께 노력하고 함께 성장했던 과정과 추억으로 쌓인 시간들,
한 달의 여정에서 함께 성장할 수 있어서 너무 행복했고 감사랑합니다.♥
애정하는 뽀버즈의 목표와 꿈을 늘 응원하며,
우리 환경에서 오래오래 즐겁게 함께 성장하고 나아가요.
Forever 뽀버즈🌸
