안녕하세요.
그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤️
월부학교 4강은 적투 튜터님께서
[다음 선택을 바꾸는 6년차 투자자의 복기]란 주제로 강의를 진행해 주셨는데요!
대부분 저희는 투자 결과를 바탕으로 복기를 하고 있는데요,
적투 튜터님께서는 내가 왜 이 단지를 선택했는지,
나의 상황에서 이것이 최선이였는지,
내 운영 방향에서 맞는 포트폴리오인지를 고민해서
제대로 복기해야한다고 말씀을 해주셨는데요!
튜터님께서 강조해주신 좋은 복기에 대해 내용 정리해 보겠습니다.
내 투자 판단을 갈고 닦는 3가지 복기
(1) 투자 대상
아직 시장의 상승장이 다 끝난 것이 아니기 때문에
가격으로 복기하는게 올바른 복기가 아니라고 말씀해 주셨습니다.
명확하게 내가 왜 이 단지를 선택했는지
다시 하나하나 모든 후보 단지를 차근차근히 복기해보면서
이 단지를 선택한 나만의 근거가 무엇이였는지 철저하게 투자 대상에 대해 복기해 보라고 말씀해 주셨습니다.
(2) 나의 상황
튜터님께서는 투자와 실거주라는 이분법적인 사고로 정하는 것이 아니라,
내가 할 수 있는 모든 레버리지에 대해 철저하게 살펴보고,
더 좋은 단지를 매수할 수 있는 방향으로 투자를 진행해야 한다고 말씀해주셨습니다.
저 역시 지방 투자로 고민했었을 때
실거주를 했었다면 6억 중반대의 서울 집을 매수할 수 있었는데,
그 방법을 모르고 무조건 지방 투자를 결정했던 게
pain point로 남았기 때문에 튜터님의 가르침이 더 와닿았습니다.
(3) 운영 방향
내 상황에 맞춰서 직접 계산하고 고민해보는 시간이 필요하다고 말씀해주셨는데요!
양도세와 종부세를 계산기가 알아서 계산해주니까 그때가서 해보지~라고 생각하면,
막상 실제로 계산이 필요할 때 어려움을 겪을 수 있다고 알려주셨습니다.
양도세는 주택 숫자에 따라 달라지기 때문에 반드시 직접 계산해 봐야하고,
종부세는 21년 기준일 때에도 내가 감당 가능한지 직접 계산해 보아야
내 상황에서 어떤게 맞는 길인지 알 수 있다고 말씀해 주셨습니다.
내 투자에 직접 적용하는 복기
더불어 튜터님께서 복기는 한 번 하고 끝내는 것이 아니라고 말씀해 주셨는데요!
지난번에 했기 때문에 이번에 복기를 안해도 되는 것이 아니라
시장, 상황, 규제가 계속 바뀌기 때문에 그때 그 때 계속 복기하며
내 판단이 어떻했는지 복기하며 저의 포트폴리오를 잘 운영해야 합니다.
복기를 하다보면 아쉬운 선택이 많이 보일 거기 때문에
그러한 결정들을 다시 들여다 보는게 어렵겠지만,
아쉬움을 계속 기억하고 복기해야 우리가 성장할 것이라는 귀한 가르침을 주셨습니다.
진짜 복기해야 할 것이 무엇인지
자세하게 알려주신 적투 튜터님 감사합니다♥️
BM
매달 : 투자 매물 복기
분기 : 상황 정리
반기 : 운영 방향 정리
댓글
횰럽님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
