관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 자음과모음, 진심을담아서, 주우이
안녕하세요
안산월부가즈아 입니다
운이 좋게도 1주차 오프라인 강의를 들었습니다 :)
주우이 멘토님께서 현재 시장상황 설명
규제 속에서 어떤 행동을 해야하는지 정말 디테일하게 알려주셨습니다
보고 듣고 적용할 점 작성해보겠습니다 !
#시장상황/현재부동산 시
"언제든 내가 투자할 때면
감당가능한 가격 범위를 알고 투자할 것"
과거 2013년 이후
약 13년 정도의 시장 흐름을
현재 상황과 비교해주셨습니다
과거의 상황과 가격 변화를 바탕으로
앞으로 일어날 일들을 예측을 할순 없지만
시나리오를 그림으로써 어떻게 행동을 해야할지
알수있기에 너무 뜻깊은 시간이었습니다
다주택자 양도세 중과 시 매도에 대한 전략과
보유세 인상이 된다면 우리가 예상하던 ‘매물잠김’이
실제로 일어날지, 일어난다면 어떤 일이 벌어질지에 대해서
구체적으로 이해할 수 있어서 정말 좋았습니다
시장의 방향성은 내가 움직일 수 있는게 아니다
내가 할 수 있는 것에 집중해야한다
어지러움 속에서 위기를 느끼는 사람보다
준비해야 하는 사람이 되어야 기회를 잡는다는 것을
깨달을 수 있었습니다
결국, 이런 상황에서도 투자자가 해야할 일은
감당가능한 범위 내에서 내 투자금으로 할 수 있는
가장 좋은 자산을 취득하는 것임을.
BM.
- 10억 달성 로드맵 수정하기
- 갈아타기 방향성 70% + 추가 2호기 방향성 30% → 앞마당 수도권3 : 지방 1
#서울&경기 한판정리
“지역별 선호도 정리”
“가치와 가격 그리고 수요와 공급”
월부 환경 속에 2년을 넘게 있다보니
수도권에서는 가치 판단이 쉬워진 것 같았습니다
하지만, 교통(역세권)과 연식만으로
퉁쳐지지 않는 사실들이 많습니다
조금 더 중요하게 봐야하는 지역별
선호하는 요인들이 있다는 말이죠 :)
서울 모든 구와 수도권(경기) 핵심지역에 대해
한 판 정리를 해주신 멘토님 덕분에
앞으로 임장지에서 내가 무엇을 집중적으로 봐야하는지
그리고 투자로 어떻게 연결을 시켜보아야 할지
방향성을 잡을 수 있었습니다
2년 전 서투기를 들었을 때는
그저 지역의 급지를 알기 바빴는데,
이제는 지역 안에서 특별히 사람들이 좋아하는 것을 알고
가치가 왜이렇게 정해지는지, 가격은 어떻게 반영이 되는지 이해할 수 있었습니다
(성장 한 스푼 ♥)
BM.
- 한 달 선명한 앞마당이란? → 선호도 및 투자 우선순위 뾰족하게 하기
- 가치와 가격을 정확히 알자. 앞마당 관리 - 전수조사 및 트래킹 루틴
#결국 성공하는 법
“레이달리오 원칙”
분명한 목표를 설정하고
목표를 달성하는데 방해되는 것을 찾아 용인하지 말기
근본적인 원인을 찾아내야하며
문제를 정확히 진단한 다음 해결할 계획을 세우자
그 다음 계획을 완수하고
성과를 내기 위해 필요한 것들을 실천하는 것이
성공하는 법이다
이 모든 과정이 이번 서투기 한 달
이루어져야 한다는 것이다
개인적으로 적용해볼 점은
이번 달 우리조에서
투자를 해내야 하는 분이 있다면
꼭 달성할 수 있도록 도와드려야겠다
또 바뀐 임장보고서 틀에 적응하는 것이다
40장 이내로 작성해야한다
투자의사결정을 하는데 꼭 도움이 되는것만
남기어 누가봐도 이렇게 투자하면 되겠다 싶은
임장보고서를 작성해보자
그렇게 하기 위해서 항상 벤치마킹이 덜 되었는데
이번 달은 꼭 비엠을 제대로 하겠다
사임 - BM장표, 수익률(선호도)분석, 공급 파트(지수&실제물량,인허가)
최임 - 5분위 시세표 완성. 기한내 완성
아자자자!!!
