[야유요 뉴스정리] 06/11 / 고가전세

[뉴스 정리]

• 일을 AI한테 자산을 소득보다…양극화에 대한 기사
• 공시가 하향 의의신청이 8배 증가
• 원베일리 100억? => 52평 105억에 거래(24년 최고가랑 5000만원 차이) / 84는 55억 - 59억 에 거래중
• 서리풀 공공주택지구 2천가구
• 월세화 / 월세가 전세를 역전
• 창원시 매매가격 상승흐름
• 비트코인 하락지속
• 스페이스 X IPO

[지난 뉴스 생각정리]

10억 넘는 전세에 대출 보증 2조…정부, 고가 전세 '돈줄' 조이나

“대한민국에만 있는 일종의 사금융”이라고 겨냥한 가운데 고가 전세에 대한 보증을 사실상 폐지하는 방안이 우선 검토될 것으로 예상

고가 전세일수록 보증 규모가 더 컸다. SGI서울보증의 전세대출 건당 평균 보증액은 2억2300만원 수준인데, 10억원 이상 고가 전세의 건당 평균 보증액은 3억2600만원으로 전체 평균을 크게 웃돌았다.

금융당국 관계자는 “전세대출 보증이 실수요자의 주거 안정을 지원한 측면은 있지만 보증이 과도하게 확대되면 전세 가격과 주택 가격을 함께 자극할 수 있다”며 “우선 고가 전세처럼 정책 지원 필요성이 낮은 영역부터 점검할 필요가 있다”고 말했다.

의견) 비거주 1주택자 전세대출 규제와 함께 고가 전세 보증을 사실상 폐지하는 논의도 본격화할 것으로 관측

문제)고가 전세 기준을 어디에 두느냐

=> 10억원 이상 고가 전세 보증금 3억 2600만원으로 전체 평균을 크게 웃돌았다? 10억에 3억 보증금이면 대출을 적게받은거 아닌가라는 생각이 들지만, 이부분이 정부가 보는 시선이라고 생각이 든다.

기준이 얼마부터 고가 전세로 두느냐에 그것 또한 기준으로 작용할수있지않을까 15억 기준처럼

정부의 기조는 6.27 때부터 꾸준히 가고있다고 생각, 그만큼 주의해서 행동하는게 좋을 것이라고 생각이 든다. 다행히 지금 실제 투자를 할 수 없는 만큼 더 시장흐름이나 규제흐름을 잘 보고 시장이 어떻게 반응하는지 보는게 나한테는 좋을 듯

"마통 열고 주식 샀다"…'8천피' 깨졌는데 빚투 늘어난 이유

은행 마이너스통장 대출이 이달 들어 1주일간 1조4000억원 넘게 늘어났다.

조정장 속에서도 마이너스 통장 대출은 더 증가했다.

같은 기간 증권사의 신용융자도 급증

올 들어 증시가 조정받을 때마다 빚투는 큰 폭으로 늘어났다. 

=> 한 발 떨어져서 보니 왜 저러지 하는 생각이 드는 것 같지만 0호기가 비슷한 느낌으로 행동했던것 같은…