관련 강의
월부학교_26년 여름학기_26년 7월 개강
양파링, 줴러미
선배와의 강의에서는
앞서가신 선배들의 강의 속에서
그동안의 어려움을 헤쳐나가신 방법,
오래하는 방법, 리스크에 대응하고 가치있는 자산을 갈아타는 법을
배울 수 있어서 정말 좋았습니다.
그리고 무엇보다 bm할게 많아서 정리해서 올해 안에 하나씩 적용해보고자 합니다.
현 시장상황 데이터 누적하기.
현재 투자를 못하더라도 시장상황을 누적하면
나중에 기회가 왔을 때 누구보다도 빠르게 기회를 잡을 수 있다.
1) 생활권별 현장 분위기 축적하기.
- 현재시장 (뉴스, 칼럼, 월부tv) , 지역특이사항(규제, 공급, 개발호재 등) 지역정보(매물증감, 거래량, 전세변화)
가격 : 시세 트래킹, 전수조사 넣고
분위기 : 전임 퇴근할 때 4개해서 분위기 적기 (생활권 상,중,하 단지 3곳 + 가격 변화 큰 곳 1곳 전화)
기회 : 현재 투자기회, 다음 투자기회 적기.
이번 월학에서 생활권별 단지 가격을 따고 있는데 전임이 많이 부족한 것 같다.
전임으로 상중하 단지 가격변화 큰 곳 전화해서 분위기 적는 것까지 다음달까지 발전시켜나가겠다.
2) 지역 이야기& 복기 남기기
동료분들의 투자 이야기를 누적해서
지역의 분위기를 기록하여 나중에 투자에 활용할 수 있다는 게
신기했다. 정말 나눔과 기록이 중요함을 다시금 깨달았다.
사실 기록을 안 하면 기억이 날라가니까
이번달은 힘들고, 노션에 지역을 나눠서 나와 동료의 복기, 칼럼을 통해 → 가격(투자금, 매매, 전세 가격), 분위기, 기회 를 정리해서 잠자기 5분 전 8월에 해보겠다.
3) 3개월마다 적투튜터님 양식으로 투자복기하기
투자 복기를 비교단지, 의사결정과정까지 복기하니
내가 어떤 부분을 판단을 잘못했는지 명확하게 드러나서 정말 좋았다.
월학을 가든 안 가든 3개월마다 투자복기를 해보겠다.
2. 리스크에 대응하기.
"리스크는 돈으로 해결되지 않는 것. 최악의 상황이 뭔지 자문하고
어쩔 수 없는 일이면 받아들일 준비를 하라. 침착하게 최악의 상황을 개선하기 위해 노력하라."
항상 예기치 못한 일이 일어나면 먼저 마음이 힘들고 짜증부터 나는데
많은 일이 있으셨음에도 담담하게 기준을 세워서 대응해오신
나알이 선배님이 너무 대단하게 느껴졌다.
그래서 선배님의 강의대로
1) 리스크가 닥치면
내 감정과 이유를 되돌아 본 뒤
비용, 내가 가져야 할 마인드, 리스크를 줄이기 위한 행동책 (정리) 를 항상 정리하고
행동해나가겠습니다.
2) 부동산은 관계가 정말 중요하다!
공감 - 명분(내가 행동하는 이유) - 질문(상대방에게 어떻게 해결방안이 있을지 공 넘기기)
이런 의미에서 이코님이 인테리어 문제가 있을 때 경청하시고 공감하신게 정말 잘하신 것 같다.
앞으로 문제가 생기면 위의 순서대로 해보겠다.
3) 기준있는 수용
우리는 문제를 혼자 해결하는 사람이 아니라 대응하는 사람이다.
기준을 세워서 거주상 문제가 있는 큰 부분은 수리하되 소모품은 액수를 정해서 알려드리겠습니다.
이 때 관계가 중요하다고 해서 무조건 기준 없이 수용하는 건 아님을 배웠습니다.
앞으로의 나날에 먼저 가신 선배님들의 가르침 잘 레버리지해서
장애물 보다는 나아가야할 방향을 잘 보고 갈 수 있도록 하겠습니다.
