안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다.
어제는 실전반의 꽃인 튜터링데이가 있었습니다!!!!!!
미요미우 튜터님은 에이스 선배와의 대화에서 처음으로 오프로 뵙고
그 이후로 뵙는 건데 괜히 혼자 떨리는 마음으로
그늘님이 예약해주신 모임 장소로 향했습니다!
각자 닉네임으로 자기소개를 간단히 하고 ㅎㅎ
바로 일정을 시작했습니다!!
| 사임 발표
이번 사임은 헌터 조장님과 여븨님이 발표해주셨는데요!
두 분 다 과거에 만드신 앞마당을 두 번째로 오신 건데
지역을 더 깊이있게 분석하신 것을 알 수 있었습니다!
헌터 조장님
조장님의 임보는 튜터님이 말씀하신 것을 그대로 적용하셨고
과거에 썼던 임장보고서의 내용을 붙여서
현재 생각과 어떻게 달라졌는지를 비교하신 점이 좋았는데요!
정말 고민을 많이 하고 생각을 많이 담으셨다는 게 느껴졌습니다.
그리고 지역 개요에서 기사 검색을 통해
지역을 한번 크게 보고 들어가셨고
소득에서는 실제 여기 거주하는 사람들이 대출을 내서
감당가능한 매매가의 범위가 어디인지,
그래서 어떤 단지를 살지?를 고민해보신 부분도 좋았습니다.
튜터님의 피드백을 통해 교통이 중요한 지역인 것은 맞지만
무조건 교통이 짱이라는 오류에 빠지면 안되고
가치를 보는게 너무너무 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
여븨님
여븨님 역시도 생각을 많이 담고
실제 생각을 검증해보는 과정을 넣으신 부분이 좋았는데요!
개요에서는 현재 임장지와 거리가 비슷한 지역의 가격 수준이 어떤지를 확인해보셨고
인구이동에서는 전출입이 많은 지역의 매매가, 전세가를 확인해보며
사람들이 이동하는 이유를 생각해보신 것도 좋았습니다.
그리고 입지요소에서 계속해서 어느 단지가 더 나을지?를
고민해보시며 결론을 도출하시려는 점이 좋았습니다.
마지막으로 시세지도에서는
초등학교, 대형/소형 구성, 역과의 거리, 저평가까지 작성하신 부분도 좋았습늬다.
튜터님의 피드백을 통해 배운 점은
자로 잰듯한 정답은 없으며
매매가만 기준으로 보기 보다 투자금까지 고려해서
비교해보는 것도 필요하겠다는 생각이 들었습니다.
멋진 임보를 발표 해주신 조장님, 여븨님 감사합니다!!
| 임보 장표 발표
튜터님께서는 조원분들 모두 임보를 잘 쓰셔서
발표를 안하면 너무 아쉬운 장표가 많다고 하시며
말씀하신 범위를 모두가 발표하는 시간을 가졌습니다!
정말 다들 임보를 잘 쓰신다는 생각이 들었고
입지요소별로 하나씩만 BM해도
투자와 연결된 좋은 임보를 작성할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
저스티님, 하람님, 토용님, 나슬님, 그늘님 모두 감사합니다!!
| 세제개편 미니 강의
너무 어렵게 느껴졌던 세제개편을
너나위님의 주머니 영상을 통해 배우고
실제 적용해볼 수 있게 튜터님께서 시간을 마련해주셨습니다!!
이번 세제개편을 통해 바뀐 종부세, 양도세에 대한 설명을
하나하나 상세하게 해주시고
모두가 계산해볼 수 있게 튜터님께서 보여주신 예시로
GPT로 빠르게 계산해볼 수 있었습니다!!
내가 감당할 수 있을지,
그래서 다음 포트폴리오를 어떻게 구성할지
계획을 세워볼 수 있었던 시간이었습니다!
어려운 세금에 대한 자료를 준비해주시고
직접 해볼 수 있게 해주신 튜터님 감사합니다!!!!
| 비교 임장
튜터링데이를 하면 튜터님의 한 말씀 한 말씀을
집중해서 듣다보면 비교 임장지를 제대로 보지 못하는 경우도 있었는데요!
지역을 제대로 볼 수 있게 각 포인트마다 질문을 적어주시고
또 튜터님께서는 신축, 준신축, 구축을 어떻게 임장하시는지를
설명들을 수 있어서 정말 정말 좋았습니다!!
앞으로 지역을 바라볼 때,
그리고 임장을 할 때
튜터님께 배운대로 해보겠습니다!!
감사합니다!!!
| 1on1
튜터님께 고민되는 점들을 직접 여쭤볼 수 있는
감사한 시간이 주어졌습니다!!!!
현재 매도와 매수에 대한 질문,
운영진에 대한 질문,
성장에 대한 질문 등을 드리고
튜터님께 명쾌한 답변을 듣고 나니
그대로 행동하기만 하면 되겠다는 생각이 들었습니다!!
항상 질문드리기 전에는
너무 어렵고 고민이 되는 부분인데
튜터님을 거치면 그 고민이 바로 해결되는
신기한 마법을 경험합니다!!!
그럴 때마다 이런 소중한 환경 속에
계속 있어야겠다는 생각이 듭니다.
피드백 주신대로 더 자신감을 갖고 나누겠습니다!!
감사합니다 튜터님!!!
아침부터 저녁까지 하루종일 쉬지 않고 말씀하셨던 튜터님을 보며
너무 죄송하고 또 너무 감사한 마음이 들었습니다..
그럼에도 의미있는 시간이라고 말씀해주시는
튜터님께 감사했습니다.
저희도 튜터님 덕분에 정말 많은 것을 배우고
용기를 내서 한걸음 더 나아갈 수 있는 힘을 얻을 수 있었습니다.
감사합니다 튜터님!!!!!!!
미요미우 튜터님,
어벤져스 보서기들 감사합니다🩷
