안녕하세요
하루하루 몰입하는 투자자
하몰이입니다.
이번 월부학교 5강은
룰루랄라님, 반나이님, 스리링님꼐서
실전투자자로 성장하는 과정에서 필요한 3가지를 각각 강의해주셨습니다.
임장과임보, 복기 그리고 전세세팅시 신경써야하는 부분
3가지를 다시 한번 강의로 들으면서 무엇을 놓치고 있었고
어떻게 해나가야할지 잡아볼 수 있었습니다.
세 분께 진심으로 감사합니다.
임장과 임보를 투자와 연결짓고 있는가? - 룰루랄라
임장과 임보는 사실 기본이지만 시간이 지날수록 익숙해지다보니
관성적으로 쓰는부분도 없지않아 있었습니다.
룰루랄라님의 강의를 통해서는 투자경험에서 어떻게 이 지역에 투자를 했는지
그 과정에서 임장과 임보 그리고 비교평가를 통한 의사결정까지 연결짓는
전반적인 프로세스를 배워볼 수 있었습니다.
지방이라고해서 수도권이라해서 A는되고 B는 안돼라는 사고보다는
각 단지가 권역에서, 지역에서 어떤 선호도를 갖고있지?가 먼저 판단되어야하고
이를 통해 투자 의사결정이 되어야한다는 것이 핵심이었는데요,
이 과정에서 임장보고서는 필수영역이라는 생각이 다시 들게 되었습니다.
다시 한 번 임장보고서의 중요성을 알게 해주신 룰루랄라님 감사합니다
복기 제대로 하고 있는가? - 반나이
복기가 단어자체는 쉬워보여도 생각보다 어렵다는 것에 공감하고 시작했습니다.
월부학교에서 투자경험, 투자복기를 하면서 무엇을 더 복기해야하지?라고 생각하던 찰나
이번학기에 다양한 것을 배울 수 있었고,
CSS 기반으로 잘 하지 못하고 있었구나를 알았던 순간이 있습니다.
반나이님의 강의를 통해서는,
단순히 A가 더오르고 B가 덜올라서가 이유가 되지 않아야한다는 것입니다.
시장이든 내상황이든 지역이든 , 그래서 “가치가 있는가?”가 우선되어야 하고
내가 투자했던 것이 그당시에 어떤가치가 있었는지를 먼저 비교평가와 복기를 통해 파악했다면
왜 가격흐름이 이렇게 진행되었을지 시장과 상황을 토대로 해석해봐야 한다는 것입니다.
이렇게 가치와 현재에 대한 진단을 완료했다면 앞으로 나의 투자에는 적용할 것이 무엇인지
START 포인트까지 나와야함을 이번 강의를 통해 쉽게 이해할 수 있었습니다.
반나이님 감사합니다!
전세세팅의 A-Z - 스리링님
스리링님의 강의에서는 투자자에게 가장 중요한 전세의 모든것을 배울 수 있었습니다.
63빌딩이 인상적이었는데요..! 실제로 내 투자물건의 전세기간에 따라서
시기별로 어떤 행동을 해야하는지를 자세하게 배워볼 수 있었습니다.
또, 전세세팅을 하는 과정에서 발생할 수 있는 특이케이스에 대해서
어떻게 대응해야하는지 스리링님의 실전투자경험 속에서 레버리지 할 수 있었습니다.
저또한 전세만기가 다가오는만큼 이번강의에서 배운내용들을 6개월, 3개월 ,2개월때마다
실행함으로써 포트폴리오 점검과 함꼐 보유할지 매도할지를 의사결정해나가겠습니다.
전세세팅의 모든것을 알려주신 스리링님 감사합니다
해야할것 : 임장지 미분양체크, CSS복기, 세입자와 소통 바로진행
