안녕하세요 꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)
호재에 대해 따로 정리해볼 수 있어 너무 유익했습니다.
재건축, 리모델링 단지에 대해 어떻게 판단해야 하는지 이나튜터님께서 정리해주셨는대요!
재건축, 리모델링의 가치는 아래 3가지로 결정된다는 것을 배웠습니다.
- 용적률(낮을수록 좋다)
- 진행속도(빠를수록 좋다)
- 대지지분(높을수록 좋다)
생각보다 재건축의 진행속도가 오래걸리며
조합원들의 자본여력 또한 진행속도에 영향을 많이 미칠 수 있겠구나 생각이 들었습니다.
그나마 상승장에서나 호재의 이야기가 불붙듯이 나오지만
실제로 진행되는데 있어서는 최근에도 미적지근하다는 뉴스기사를 살펴보며
이 호재가 실현되기까지 많은 이슈들과 시간이 걸리겠다는 생각이 듭니다.
특히 이번 강의에서 현금 청산이라는 과정을 통해 권리를 현금으로 보상받는게 가능하다는 것을 알게되었습니다.
그렇기에 재건축에서 조합원 지위 승계 유무가 중요하고 현금청산되는 물건을 매수하게 되면 결국은 매수하더라도
신축 아파트를 받지 못하게 되는 경우가 발생할 수 있다는 점도 참고해야겠습니다.
결국 재건축, 리모델링의 투자 대상에 대한 이해가 필요한 것 같습니다.
두개 모두 신축이 되지만 시간, 비용 그리고 신축의 상품성을 고려해야 겠습니다.
리모델링, 재건축 단지 사업 진행단계 확인 및 분담금 계산해서 감당가능한지 판단하기!
이번 강의를 들으면서도 현재 가지고 있는 재개발 물건지의 분담금이 높다는 생각도 들면서
관처인가 나기 전에 남편이랑 한번 더 이 문제에 대해 이야기 짚고 넘어가야 겠다는 생각도 듭니다.
좋은 강의 해주신 이나 튜터님 감사합니다!!
