5강은 선배님들께서 강의를 해주셨다. 적용할 점 위주로 정리했다.
1. 룰루랄라 선배님의 임보 강의
- 시장 상황을 파악해서 기회인 지역을 찾는 방법
- 어떻게 해서 월학, 실전반의 임장지가 정해지는지, 임보 앞부분에 왜 이 지역인지? 하는 장표에 대해 쓸 수 있음
- 앞마당 내에서 지역별, 생활권별, 단지별로 흐름이 어디까지 왔는지 확인해서 흐름이 오지 않은 기회 단지 찾기
- 임보와 임장을 통해 투자로 연결하는 과정
- 임장과 임보를 쓰면서 생기는 의문을 임보 안에서 해결해야 투자로 연결된다.
- 내 생각을 남겨둬야 하고 흔들릴 때마다 그 생각을 보면서 다시 확인을 가질 수 있다.
2. 반나이 선배님의 복기 강의
- 투자 복기를 통해 당시에 내가 투자한 근거 확인하기(당시 상황/가치 판단)
- 당시 다른 앞마당에 같은 투자금으로 더 좋은 단지, 실거주 등 검토할 수 있었던 선택지 찾기(대안)
- 내가 실수한 부분을 찾아 다음 투자에 필터로 활용하기(적용)
- 이렇게 모아둔 근거들을 CSS를 통해 복기하고 다음 투자에 적용까지 한다.
3. 스리링 선배님의 전세 운영 강의
- 6개월 전부터 타임라인 순으로 전세 운영방법에 대해 알 수 있었음
- 아직은 3개월 차지만 1년 반 뒤에 실행할 증액 협상에 대해서도 해야 하는 이유를 알게 됨
- 매도 할 경우 투자자를 유인하기 위해 증액, 팔지 않을 경우엔 유리공에 보상할 수 있는 소중한 돈
- 전세계약 갱신에 대해 알아야 전세입자나 부동산 사장님께 휘둘리지 않을 수 있음
