안녕하세요.
꾸준히 오래가는 투자자 꾸오입니다.
“요즘 성장이 멈춘 듯한 시기에 있는 것 같습니다. 이런 때에는 어떤 마인드로, 무엇을 해나가면 좋을까요?”
오랫동안 투자 공부를 해오신 분들이라면
한 번쯤 비슷한 생각을 해보셨을 것 같습니다.
처음에는
새로운 지역을 알아가고,
새로운 강의를 듣고,
임장보고서를 쓰는 것만으로도
‘내가 성장하고 있다’는 느낌이 분명했습니다.
그런데 어느 순간부터는
임장을 가는 것이, 강의를 듣는 것이, 임보를 쓰는것이
비슷한 행위의 반복으로만 느껴집니다.
문득 이런 생각이 듭니다.
“나... 지금도 성장하고 있는 게 맞나?”
“잘하고 있는걸까?”
기초반만 반복하고 있다면, 성장하지 않는 걸까요?
누구나 새로운 것을 배울 때
성장하고 있다는 느낌을 쉽게 받습니다.
그래서 새로운 지역을 가거나,
새로운 강의를 듣거나,
실전반/월부학교처럼 새로운 환경에 들어가면
‘이번에는 많이 성장하겠다’는 기대가 생깁니다.
반대로 기초반처럼
이미 경험했던 환경을 반복하게 되면
‘이걸 또 한다고 얼마나 성장할 수 있을까?’라는 생각이 들기도 합니다.
하지만,
새로운 환경에 들어가지 못했다고 해서 성장이 멈추는 것은 아닙니다.
같은 기초반을 다시 듣고,
비슷한 방식으로 임장하고,
임장보고서를 반복해서 쓰더라도
그 안에서 무엇을 보려고 하느냐에 따라 성장의 깊이는 달라질 수 있습니다.
투자 공부를 오래 할수록
결국 다시 돌아오게 되는 건 의외로 기본입니다.
부동산 투자를 잘하고 싶다면
잘 아는 앞마당이 많아야 하고,
가격을 잘 알아야 합니다.
처음에는
‘이번 달에도 앞마당 하나 만들어야지’ 생각했다면,
조금 더 경험이 쌓인 뒤에는
“이 지역은 어떤 사람들이 많이 들어오고, 왜 이 곳을 살고 싶어 하지?”
“A라는 생활권과, B라는 생활권은 사는 사람들이 다른데 선호 요소가 똑같을까?”
“어느 지역에서 이 지역으로 들어오고, 어디로 빠져나갈까?”
조금 더 깊은 질문을 던져보세요.
위 에서 내린 판단을 통해 투자도 해보세요.
투자하지 못하는 시기라면
모의투자를 통해 내 판단을 반복해서 검증해볼 수도 있습니다.
결국 확신은 새로운 환경을 얼마나 많이 경험했느냐보다
단지의 선호도를 얼마나 뾰족하게 가를 수 있는지,
가치와 가격을 얼마나 정확하게 비교할 수 있는지에서 생깁니다.
심화반에 가야만 성장하는 것도 아니고,
기초반을 반복한다고 제자리인 것도 아닙니다.
같은 기본을 반복하더라도
예전보다 더 깊게 보고,
더 정확하게 판단할 수 있다면
그것 역시 분명한 ‘성장’입니다.
성장감이 없다면 ‘작은 성공목록’ 을 만들어보세요.
무언가를 오래 하기 위해서는
성장, 재미, 의미가 필요합니다.
예전에는 안 보이던 게 보이고,
못 내리던 결론을 내릴 수 있게 되면
그 자체로 재미가 생깁니다.
투자 공부 초반이 재미있었던 것도 비슷합니다.
임장이 뭔지도 몰랐는데 어느 순간 지역이 보이고,
단지 차이도 조금씩 보이니 신기하고 재미있었습니다.
하지만 시간이 지나면
이런 큰 성장 경험을 매달 만나기는 어렵습니다.
이럴 때는 목표를 조금 잘게 나눠보면 좋습니다.
‘이번 달 앞마당 하나 만들기’ 보다
→ 이번 임장에서는 생활권 우선순위를 끝까지 정해본다.
→ 비슷한 두 단지는 꼭 하나의 결론을 내려본다.
→ 특정 가격대의 투자 가능 단지를 순서대로 세워본다.
이렇게 작은 목표 하나를 정하고 퀘스트를 깨듯이 달성해보는 것입니다.
그러면 똑같은 임장을 하더라도
지난달과는 조금 다른 성장과 재미를 느낄 수 있습니다.
투자는 매달 할 수 없지만
성장 경험은 매달 만들 수 있습니다.
그리고 그 작은 성장이
다시 재미를 만들어줍니다.
항상 성장할 수는 없습니다. 그때는 ‘의미’를 봐야 합니다.
하지만 아무리 목표를 잘게 나눈다고 해도,
우리는 언젠가 분명 정체기가 찾아옵니다.
공부는 계속하고 있는데 결과가 보이지 않고,
주변을 보면 누군가는 투자하고, 누군가는 앞서가는 것 같은데 나만 제자리인 것처럼 느껴지는 시기도 있습니다.
바로 이때 필요한 것이 의미인 것 같습니다.
성장과 재미만으로 달릴 수 없을 때,
“나는 왜 월부를 시작했지?”
“내가 투자를 통해 만들고 싶었던 목표가 뭐였지?”
“나는 어떤 순간에 행복한 사람이지?”
이런 질문을 다시 꺼내보는 것입니다.
의미도 없이 ‘열심히’ 에만 꽂히는 건
번 아웃으로 가는 지름길일 수 있습니다.
오히려 ‘열심히’ 에만 꽂히면
내가 지금 얼마나 지쳐 있는지,
무엇 때문에 힘든지 보지 못할 수도 있습니다.
가족과 시간을 보내고,
내가 좋아하는 일을 하고,
잠시 투자와 거리를 두면서 나를 채우는 시간도 필요합니다.
쉬는 것은 고삐를 놓는 것이 아니라
‘다시 돌아오기 위해 에너지를 채우는 시간’ 입니다.
많은 동료들이 투자 공부를 시작하며
빨리 목표에 도달하는 것에 집중하게 되는 경우가 많습니다.
하지만, 우리가 투자를 시작한 이유는
단순히 빠른 성공 만은 아닐 겁니다.
결과뿐 만아니라 목표까지 가는 과정에서도
무너지지 않고 중요하게 생각하는 것들을
함께 지켜갈 수 있어야 합니다.
결국 오래 하는 사람은
목표만 그릴 줄 아는 사람이 아니라
그 목표까지 가는 과정도 함께 그릴 줄 아는 사람이라고 생각합니다.
성장이 잘 보이지 않는 시기에는
억지로 속도를 더 내기보다
내가 왜 이 길을 걷고 있는지 다시 확인하고,
잠시 나를 채운 뒤 다시 기본으로 돌아오면 됩니다.
성장이 나를 앞으로 끌고 가는 힘이라면,
의미는 성장이 보이지 않는 시간에도 계속 걸어갈 수 있게 해주는 힘입니다.
오래 하고 싶다면 ‘의미’를 찾아보세요.
결국, 보이지 않는 시간을 견뎌야 합니다.
투자에는 노력한 만큼
바로 결과가 나오지 않는 비효율의 구간이 있습니다.
앞마당을 계속 만들었는데도 투자하지 못할 수 있고,
시세를 꾸준히 보고 있는데도 기회가 보이지 않을 수 있습니다.
그렇다고 그 시간이 없어지는 건 아닙니다.
계속 지역을 보고,
가격을 익히고,
단지의 선호도를 가르고,
수없이 모의 투자를 했던 경험은
언젠가 기회가 왔을 때
빠르게 판단할 수 있는 힘으로 남습니다.
그래서 성장하지 않는 것처럼 느껴지는 시기에도
너무 조급해 하지 않고, 오히려 행복하게 투자 과정을 그려나가면 좋겠습니다.
성장할 때는 작은 목표를 만들고,
정체기가 오면 내가 이 일을 하는 의미를 다시 찾아보고,
그 사이에는
해야 할 기본을 묵묵하게 반복하면 됩니다.
실전반/월부학교에 가는 것도 좋지만
그렇지 않아도 성장하고 나아갈 수 있습니다.
노를 계속 젓고 있다면
물이 들어왔을 때 누구보다 빠르게 나아갈 수 있습니다.
기회가 없을 때 기본을 다져두고,
기회가 왔을 때 잡을 수 있는 사람이 되는 것.
어쩌면 우리가 지나고 있는 정체기는
멈춘 시간이 아니라
다음 기회를 준비하는 시간일지도 모르겠습니다.
마무리하며..
예전에 한 튜터님께 이런 이야기를 들은 적이 있습니다.
같은 시기에 투자 공부를 시작한 두 사람이 있었는데,
한 사람은 월부학교와 심화 과정의 기회를 계속 얻었고
다른 한 사람은 실전반과 지투반에 계속 떨어지며 기초 강의를 반복했습니다.
겉으로 보면 첫 번째 사람이 훨씬 빠르게 성장한 것처럼 보였지만,
투자자로서의 실력은 크게 다르지 않았습니다.
두 사람 모두 매달 앞마당을 만들고,
가격을 보고, 투자 판단을 반복하며 기본을 계속 쌓아왔기 때문입니다.
좋은 환경은 성장을 도와주지만
심화반에 가지 못했다고 해서 성장이 멈추는 것은 아닙니다.
기초반을 반복하더라도
앞마당을 더 깊게 만들고, 선호도와 가격을 더 뾰족하게 판단해 나간다면
충분히 심화반을 들었을 때보다 성장할 수 있습니다.
중요한 것은
한 발을 더 내딛을 지, 포기할 지 입니다.
포기하지 마세요.
결과까지, 성장, 재미, 의미를 찾아가세요.
성장이 보이지 않는 시기에도
지금의 반복이 결국 기회를 잡을 실력이 된다는 믿음으로 각자의 자리에서 오래 살아남으셨으면 좋겠습니다.
함께 오래가요 :)
