열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 116조 아랍코]

안녕하세요

사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다.

거의 1년반만에 재수강 하는 열중반

당시에 패기롭게 첫 조장을 신청했고

우당탕탕 진행했던 기억이 나네요..ㅎㅎ

그 후에도 조원분들과 약 6개월 가량

독서모임을 진행하였는데요.

(근데 지금 다들 어디가쒀여..)

독서에 대한 열정을 불태워주었던

실전 투자자의 바로 앞단의 길에 서게끔 했던

그 강의를 재수강한다니 감회가 새롭습니다.

1강 강의후기로 넘어가겠습니다.

[투자자의 읽기 - 독서는 멘탈의 뿌리]

월부를 시작하고 어찌보면

가장 힘들었던 영역이 아닐까 싶습니다.

(물론 지금도 어렵습니다)

임장에 임보에..

그 와중에 독서도 중요하다고 하니

읽긴 읽는데 계속 후순위로 밀리고..

한 달에 1권 또는 2권이 최대였던 지난날들

지금은 그래도 어느정도는 루틴화되어

한 달에 2~3권, 많으면 4권 정도를

읽고 있는 것 같습니다.

튜터님이 말씀해주신대로 '독서'라는 영역은

투자자로 살아감에 있어서

빠져서는 안되는 정말 중요한 것이라고

강의 시작하자마자 짚어주셨습니다.

저도 매우 공감합니다.

제가 월부생활하면서 가장 힘들었을 때,

그때 동료와 독서라는 것이 없었다면

살아남지 못했을 수 있을 것 같아요.

그만큼 독서는 제 멘탈을 잡아주고

부자의 생각과, 태도를 가지게끔 해주는

정말 좋은 레버리지라고 생각합니다.

[시장상황]

시장상황을 설명하시기 전에

"서울 해야돼? 지방 해야돼?"

라는 질문의 답변을 해주셨는데요.

결론은 어떤 것을 선택하더라도

시기에 따라 내가 할 수 있는 투자처를 알고

투자하는 것이 중요하다는 것을

깨닫게 해주셨습니다.

(지방투자라고 돈 못버는 거 절대 아니야~)

다음으로 수도권 및 지방의 현재 시장상황을

적나라하게 수치적으로 표현해주셨는데요.

실제로 임장을 다니면서 생각했던 것과

튜터님께서 생각하시는 부분의 싱크를

맞춰볼 수 있어서 너무 좋았습니다.

어떤 곳을 소액투자 관점으로 바라봐야 할지에

대해서도 말씀해주셔서 큰 참고가 될 것 같습니다.

[입지독점성]

아무리 강조해도 지나치지 않는 그 단어

바로 '입지독점성' 인데요

밥잘튜터님께서는, 투자에 있어

입지독점성이 얼마나 중요한지를

단지를 예를들어 설명해주셨습니다.

결론적으로 입지독점성이 높은 곳은

ㅁㄱ 및 ㅈㅅ 상승이 더 강하다는 것을

서울2급지 마포와 경기도 동탄의 단지를 보며

다시금 깨닫게 되었습니다.

(왕자 예시로 들어주셨을 때 빵터졌..)

[저평가 되었다는 것]

월부에서 정말 많이 들었던 그 단어

저평가라는 것은

크게 상대적 저평가와 절대적 저평가로

나뉩니다.

그래서 우리가 해야할 것은?

절대적으로 저평가 되어있는 시장 및 지역에서

상대적으로 저평가된 단지를 찾아 투자하는 것

그러기 위해서 우리는 임장을 가고

임보를 쓰며 단지의 가치와 가격에 대해

끊임없이 파악하는 것 같습니다.

그러한 내용들을 전체적인 지역

단지들을 사례로 보여주셨습니다.

[매도 타이밍]

1호기 투자를 작년에 진행할때만 하더라도

내 물건의 매도시점은 그저

두루뭉술하게

'200% 수익률' 구간이었습니다.

그리고 보유 2년이 지난 시점은

바로 근처 위치에 꽤 규모있는 단지의

입주가 예정되어 있습니다.

과연 그때로 매도 타이밍을 잡는게 맞을까

아니면 200% 기다릴까?

이런 고민들을 가끔씩 하고는 하는데

(사실 100% 수익률만 되도 감사..)

밥잘 튜터님께서 매도타이밍에 대한 부분을

짚어주셔서 너무 감사했습니다.

물론 100% 정확하지 않을 수 있고

내 물건에 적용되지는 않을 수 있지만

대략적인 매도타이밍을 1차적으로 언제로

생각해야할지에 대한 의문에 대해서는

답이 되었던 것 같습니다.