잔금 전 입주 허용 시 양도세 보유기간 문제 발생할 수 있나요?
부동산 매매 계약을 체결했고, 잔금일은 올해 12월입니다. 기존 세입자는 올해 10월에 퇴거 예정인데, 매수자가 그 시점에 미리 입주하고 싶어합니다. 하지만 저는 2년 보유 요건을 채워야 양도세 비과세를 받을 수 있는 상황입니다. 이 경우, 잔금 전에 매수자가 입주하면 실질 소유권 이전으로 간주되어 보유기간이 끊기고 양도세 폭탄을 맞을 수 있다는 얘기가 있
중도퇴실 해야하는 임차인, 새로운 임차인 안 받겠다는 임대인. 해결 방법 있을까요?
안녕하세요. 새해 복 많이 받으십시오^>^ 도저히 제 선에서는 해결하지 못할 상황이 발생하여 글을 올리게 되었습니다. 혹시라도 이런 비슷한 경험이 있으시거나 조언해주실 것이 있으시면 그 어떤 내용이라도 좋으니 부탁드리겠습니다. 전세계약 중도퇴실 문제 – 임대인의 협조 거부 1. 상황 개요 총 2년 전세계약 중 5개월 경과한 시점에서 이직으로 인해 중도퇴실이
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 116조 아랍코]
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 드디어 너바나님의 강의! 진~짜 오랜만에 너바나님을 뵙는거라 너무나도 설렜습니다. 결론적으로 말씀드리면, '클래스는 영원하다' 후기로 넘어가겠습니다. [부자는 위기에서 태어난다] 지난 경제 위기들 IMF, 서브프라임, 코로나 이 세 위기의 공통점은 그 때 집을 샀으면 지금 매우 부자가 됐을 거라는
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 116조 아랍코]
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 2주차 강의가 시작되었습니다. 5월 내도록 가족과의 팸데이에 조금 더 신경쓰느라 한층 더 정신없는 요즈음입니다. 그럼에도 정신차리고 할 수 있는 것 해나가겠습니다. 근데 2주차에 갑자기 원빈같이 생기신 튜터님께서 강의를 시작하셨는데요 바로 [게리롱]튜터님이셨네요 ㅎㅎ 대박! 구조화시키는 것의 달인
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 116조 아랍코]
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 거의 1년반만에 재수강 하는 열중반 당시에 패기롭게 첫 조장을 신청했고 우당탕탕 진행했던 기억이 나네요..ㅎㅎ 그 후에도 조원분들과 약 6개월 가량 독서모임을 진행하였는데요. (근데 지금 다들 어디가쒀여..) 독서에 대한 열정을 불태워주었던 실전 투자자의 바로 앞단의 길에 서게끔 했던 그 강의를
[내마중 5기 내집9할때까지 지치면 ㅇ6돼요~ 아랍코] 영등포삼환 현장 방문 과제
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 1주차에 내집마련할 단지리스트 2주차에 후보단지 입지분석비교 그리고 3주차인 지금 현지를 직접 방문하고 느낌을 작성하는 시간을 가지게 되었습니다. 작년 11월에 방문했던 단지이지만 리스트에 상위에 있었던 곳이기에 선정하게 되었습니다. 후보단지 기본정보 총 520세대로 작지도, 많지도 않은 규모의
[내마중 5기 내집9할때까지 지치면 ㅇ6돼요~ 아랍코] 내집마련 중급반 3강 강의후기 (새벽보기 멘토님)
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 유난히도 짧았던 2월 한 달 어느덧 3주차도 다 지나간 듯 합니다. 짧았던 한 달 만큼이나 더 짧게 느껴졌던 이번 3주였는데요. 그 3주간의 강의를 아주 꽉꽉 눌러 채워주셨던 너나위님, 새벽보기님, 코크드림님 그리고 안텐반의 지니반장님 그리고 조장님들 마지막으로 저희 앙대용조 여러분들♡ 먼저 진심
영등포삼환 입지분석 [내마중 5기 내집9할때까지 지치면 ㅇ6돼요~ 아랍코]
아파트 명 : 영등포 삼환 세대수 : 520세대 입주 연도 : 1999년 5월 위치 : 서울시 영등포구 영등포동 직장 분석 -종사자수 : 37만 3천명 (+2.9%) -사업체수: 4만 2천개 (-1.8%) -500인이상사업체수: 84곳 (+2.4%) - 종사자수를 봤을 때 영등포구는 37만으로 서울 내 강남, 서초, 중구 다음으로 체수도 강남, 중구, 송파
[내마중 5기 내집9할때까지 지치면 ㅇ6돼요~ 아랍코] 내집마련 중급반 2강 강의후기 (새벽보기 멘토님)
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 수도권 투자를 생각하고 있는 와중에 (정확히는 서울) 이번 새벽보기님의 2강 강의는 그 생각에 드라이브를 걸어준 듯한 강의였습니다. 그렇다고 너무 조급해지지는 않게끔 방향성을 잡아준 강의이기도 했는데요, 강의후기로 넘어가보겠습니다. [현재 수도권 매매/전세 시장진단] 현재 서울/수도권 시장에 대해
내집마련 중급반 1주차 과제 [내마중 5기 내집9할때까지 지치면 ㅇ6돼요~ 아랍코]
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 1주차 과제 제출 합니다~ 저는 현재 실거주로도 알아볼 뿐만 아니라 서울 투자도 고민 중이라, 같이 정리해보았습니다~
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내마중 5기 내집9할때까지 지치면 ㅇ6돼요~ 아랍코]
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 이번 내마중 1강은 가히 미쳤다고 표현할 수 있을 것 같습니다. 너나위님의 혼을 갈아넣은 강의! 강의후기 작성해보겠습니다. [어떤 것들이 우상향하고 어떤 것들이 그렇지 못할까?] 월부에 들어온지 어연 2년 들어가본 단지만 해도 몇 천개가 되는 것 같습니다. 처음엔 너무 힘들었고 지금도 쉽지는 않지
실전준비반 1강 강의 후기 [실준 52기 100점으로 달려가는 99조 아랍코] (feat. 원리금대출상환 계산 엑셀시트 첨부)
안녕하세요 사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다. 이제 마지막 강의후기라니... 믿을 수 없네요ㅠㅠ 매달 느끼는 것이지만 시간은 정말 쏜살같이 지나가는 것 같습니다. 이번 4주차 강의는 대망의!! 너나위님 강의였습니다. 거의 1년 반만에 다시 듣는 강의이기도 했고 월부학교 이후 멘토님을 다시 보는 기회였기에 멘토님은 그 사이에 어떤 생각을 하고
