1등 뽑기 할 때, 이제는 ○○○ 순위에서 벗어나야 합니다

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들과 이야기를 나누던 중, 1등 뽑기와 투자 검토에 관한 질문을 받게 되었습니다. "중소도시에서 1등 생활권 구축 3.5억과 3등 생활권 신축 3.8억 중 어디에 투자하는 게 좋을까요?" (가격은 예시입니다) "ㅇㅇ님께서 직접 보기에 어떤 단지가 더 나아 보이셨어요?" "신축이 좋아보이긴 했는데요, 근데 단지만 새거

중도퇴실 해야하는 임차인, 새로운 임차인 안 받겠다는 임대인. 해결 방법 있을까요?

안녕하세요. 새해 복 많이 받으십시오^>^ 도저히 제 선에서는 해결하지 못할 상황이 발생하여 글을 올리게 되었습니다. 혹시라도 이런 비슷한 경험이 있으시거나 조언해주실 것이 있으시면 그 어떤 내용이라도 좋으니 부탁드리겠습니다. 전세계약 중도퇴실 문제 – 임대인의 협조 거부 1. 상황 개요 총 2년 전세계약 중 5개월 경과한 시점에서 이직으로 인해 중도퇴실이

'진짜' 1등뽑기를 위한 전수조사 트래킹 양식 [모찌롱]

안녕하세요. 모찌롱입니다. l Why 시세트래킹을 하다보면 트래킹단지의 움직임이 심상치 않다고 판단되는 경우를 만나게 됩니다. 예를 들어 24년 현재 시장과 같이 최근 몇 개월 간 전세가가 급격히 상승한다거나 22년말 하락장과 같이 매수심리가 크게 꺾여 매매가가 하락하는 경우도 발생합니다. 이러한 현장의 신호를 알아채기 위해서 앞마당을 만들면서 트래킹 단지

[지니플래닛] 절대적 저평가 판단 기준_서울PIR 자동 환산 파일 & 그래프 (24년 2월 시계열 업뎃) 🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하세 나누고 민첩하게 대응하는 투자자가 되고싶은 지니플래닛입니다. kb 2월 시계열 값을 반영하여 서울 PIR 및 전세가율 파일을 업뎃했습니다. PIR이 분기별로 나와서 3개월마다 업뎃인데 3월에 업무가 많아서 좀 늦었...;;; (다음 업뎃은 5월시계열 반영이니까.. 6월 입니다) ✅서울 APT 매매 & 전세 지수, 전세가율 지난 11월 기

안녕하세요~! 부동산으로 경제적 자유를 달성할 모도링입니다.

닉네임 안녕하세요! 저는 모도링입니다. '모도리 = 빈틈없이 아주 여무진 사람' 이라는 뜻의 순 우리말인데요. 빈틈이 많은 제가 부동산에서 만큼은 빈틈없이 여무진 투자자가 되고 싶은 마음을 담에 닉네임을 지었습니다. 거주 지역 경기도 안산에 거주중입니다~! 인천 토박이에서 안산 거주 3년차입니다! 관심사 요즘 관심사는 부동산과 동료입니다! 저는 원래 취미

[미꼬미] 코칭을 받고 실망한 당신에게 (제주바다님 코칭후기)

안녕하세요:) 귀여운 두 아이와 함께 성장 중인 엄마 투자자 미꼬미입니다. 이번 달에 기다리고 기다리던 아너스 투자 코칭을 받고 왔는데요. 너무나 뵙고 싶었던 '제주바다'님을 만나고 왔습니다 ♡ 🏖 제가 이번 후기에 제목을 '코칭에 실망한 당신에게' 라고 붙인 이유는요 사실 저는 이번 코칭을 포함해 투자코칭 2회, 매물코칭 1회의 경험이 있는데요. 모든

입지 대박인 잠실에 오랜만의 분양, 엘리트를 이길 수 있을까?(잠실래미안아이파크, 잠실르엘)

 작성일: 2024.03.03. 안녕하세요 엣프제입니다 : ) 오늘은 입지 깡패 '잠실'의 대장아파트 '엘리트'와 새로 분양하는 아파트에 대해 얘기 해 보려고 합니다! #잠실 잠실이 왜 입지깡패일까요? 물론 찐 강남에 비할 수는 없겠지만 살기 좋은 요소들이 집약되어 있는 잠실은 확실히 입지 깡패라고 할 수 있을 것 같아요. 잠실은 원래 여의도와 같은 섬이

[강남 부동산] 개포 디에이치퍼스티어아이파크 무순위 줍줍 로또청약 (4년전분양가,자격요건)

[강남 부동산] 개포 디에이치퍼스티어아이파크 무순위 줍줍 로또청약 (4년전분양가,자격요건) 작성일 24.02.20 안녕하세요~! 모도링입니다:) 엄청난 로또 청약이 온다고 하는데요~! 무려 강남에 위치하여 최소 시세차익이 20억이라고 하네요! 엄청난 주목을 받고있는 디에이치 퍼스티어 아이파크! 한번 자세히 알아보겠습니다~! ■ 단지정보 ■ - 위치 서

내집마련 중급반 1주차 단지리스트 만들기

[내마중 5기 내집9할때까지 지치면 ㅇ6돼요~ 지나1223] 1주차 과제

안녕하세요. 지나입니다. 1주차 과제는 지금 거주하는 동네가 아닌, 이후에 소유하고 싶은 동네와 아파트 위주로 조사를 하였습니다. 소유하고 싶은 단지들은 전세가율이 많이 낮아 전세를 끼고 산다고 해도 돈이 많이 들지만, 전고점 대비해서 현재 가격이 어느 수준인지 단지들을 한눈에 비교해 볼수 있었습니다. 앞으로 단지들도 계속 추가해나가도록 하겠습니다.

[내마중5기 내집9할때까지 지치면ㅇ6돼요~ 경제적자유다] 1주차 과제

안녕하세요, 오늘도 경제적 자유를 위해 달려가는 경제적자유다입니다. 오랜만에 강의를 듣고 과제를 해보니 감회가 새롭네요~ 간단할 줄 알았는데 생각보다 오래 걸렸지만, 자금으로 살 수 있는 곳, 거주를 분리해서 살 수 있는 곳, 자금에서 1억을 더해 살 수 있는 곳이 달라서 신기하기도 하고, 눈이 더 넓어지는 계기가 된 것 같습니다. 1) 내가 거주하는 동의

내집마련 중급반 단지리스트 만들기 [중급반 5기 96조 동주님]

일단 가고 싶은 단지 리스트를 만들어 봅니다.

내집마련 중급반 1주차 과제[내마중5기 96조 기다림o]

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

첫 운영진 살아남기 ing 후기 [포도RR]

안녕하세요 투자자 포도RR입니다. 이번에 감사하게도 실준반 운영진의 기회를 얻게 되어 새로운 역할을 수행하며 좌충우돌이였지만 운영진 & 투자자 살아남기 ing 중입니다 운영진이 힘들어보여서 지원을 망설이시는 분들에게 어떤일들을 하는지 그리고 그 속에서 성장을 할수있는지 저 또한 가지고 있던 막연한 두려움에 대해 한달 복기로 후기 남겨 봅니다. # 운영진 뭐

1년만에 조장을 복기하며, 조장 누구나 할 수 있습니다. [모도링]

안녕하세요:) 모도링입니다~! 실전준비반 재수강을 하며 이번에 감사한 기회로 조장을 맡았는데요, 어느덧 세어보니 거의 조장이 1년만이었습니다.. 오랜만에 하는 조장 역할에 떨리기도 하고 도움이 되는 조장이 되고 싶은 마음이 앞섰는데 운좋게 열정적인 조원분들을 만나 감사한 한달을 보낼 수 있었데요, 1년만에 조장 경험을 하며 느낀점을 적어보려 합니다. 조장,

[조센]실전반을 가지 않고 실전반 경험을 해 보는 방법

안녕하세요!! 조센입니다 😊 이번 24.1월 3개월간의 휴식기를 가지고 돌아와 운이 좋게도 실준반 조장을 맡게 되었습니다! 전 이번이 3번째 조장을 맡게 된 건데요~ 실준 28기, 지투기 12기, 이번 실준 51기까지 세번의 경험을 통해 왜 조장지원을 하였는지에 대해서 써볼까 합니다 ㅎㅎㅎㅎ 내꺼하기도 바쁜데 왜? 굳이 조장을 지원해서 시간을 부족하게 만

[가멋] 월부생활 3년만에 서울에 1호기를 한 느림보 수강생의 후기

안녕하세요. 가치롭고 멋진 인생을 꿈꾸는 가멋입니다. 글을 써야하나 고심 끝에 중도금을 치르고 생각 정리 겸 그리고 아주 느린 저도 해냈다고 다른 분들께 용기를 드릴 겸 글을 적어봅니다. 저는 월부 생활 만 3년차입니다. 연차로 치면 고인물이라고 할 수 있지만 실력은 많이 부족한… 1학년만 6번을 하고 있는 수강생입니다. 2022년 봄부터 부지런히 강의를

[지밈미] 여러분의 협상은 안녕하신가요?

안녕하세요, 지밈미입니다 :) 여러분은 협상 하면 어떤 이미지를 먼저 떠올리시나요? 저는 막연하게 협상은 아래 그림처럼 서로의 목적만을 관철시키는 피튀기는 상황들을 떠올렸던 것 같습니다. 이건 협박인가 협상인가 ㅎㅎ 이번 글을 통해 얼마전 진행한 전세 재계약을 복기하며 협상 과정에서 느꼈던 ‘상생’의 의미에 대해 적어보려고 합니다. 제가 투자한 지역에는 올

[지밈미] 못난이 1호기가 가져다 준 뜻밖의 선물 (feat.역전세 3000만원)

안녕하세요 지밈미입니다 :) 벌써 월부학교의 두번째 달이 끝나고, 마지막3번째 달을 향해 달려가고 있습니다. 다들 1분기의 마지막 3월달도 힘내시길 바랍니다 :) / 얼마전 1호기 세입자에게서 연락이 왔습니다. 재계약까지 6개월이나 남은 상황이었지만 fm스타일(?)이신 임차인분은 계약서에 적혀있는 대로 ‘딱 6개월’을 남겨두고 연락이 오셨는데요, 연락의 요