서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 36조 봄빛마니]

● 나에게 특히 와닿았던 점

-. 투자의 대전제

가치 : 중장기로 보유할 만한 가치가 있는가

저평가된 가격 : 현재 가치 대비 가격이 싼가

상승장 대비 25%~30%이상 하락한 가격인가

전세가 전세가율 : 강남 평균 전세가율 60%이상인가

서울 평균 전세가율 70%이상인가

-. 1주택자 가치성장투자는 현재 가지고 있는 단지보다 더 좋은 단지 선택

무리하게 개수 늘리지 말고 2~3개만 좋은 걸 사도 충분

-. 상급지는 수요가 많기 때문에 지난 과거와 같이 전세가 정리되는 속도가 느리지 않을 가능성 크다

-. 동별 대표단지 비교 / 구별 1등 단지 비교

-. 지역 내 단지 선호도 비교 방법 3가지

매수한 가격을 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 상승 시작점을 본다

전고점을 보며 상승했을 때의 가격 레벨 차이를 본다

하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익을 본다

● 적용해보고 싶은 점

-. 동별, 구별 1등 단지 비교를 통해 매매 가능한 단지를 찾아보고 싶음