1주차 수업 후 성장기록

처음에 내마중을 수강신청하면서 원한 목표는

아파트 시장에서 진짜 매수를 할 수 있는 나만의 금액적 기준을 갖는 것과

내 시각(학군중심)을 벗어난 넓은 시각으로 부동산 전체를 바라볼 수 있기 였다.

혼자서 공부할때 그 두가지에서 항상 물음표가 사라지지 않았었기 때문이다.

그런데 강의를 듣고 누구보다 위 2가지를 선명하게 설명해주셔서 예능보다 재밌게 수업을 들은 것 같다.

수강을 완료한 후 앞으로 무엇을 할 것 인가도 정리하고 싶었지만 무엇이 달라졌나를 점검해보고 싶다.

강의 전후를 복기하면서 어떤부분이 성장했나를 되짚는 것이

앞으로 월부를 달려가는데 자양분이 될 것이라 생각되기 때문이다.

비포(기존 공부 방법):

1. 지역선정 : 수도권에 학군이 좋다는 지역을 찾아 (양천구, 안양시 동구)
2. 아파트 선정 : 아실 가격비교로 비싼 아파트 10~15순위를 아파트를 엑셀로 적어넣고
3. 검토방법 : 나의 자산에 가능한 아파트를 선택한 후
4. 지역분석 : 지도에 적어넣고 지역분석자료를 참고하며 가치있는 아파트를 선택해보았다.

에프터(내마중 1주차 수업을 들은 후):

1. 지역선정 : 서울 내 아파트 평균시세표를 확인 해 나의 자금에 맞는 지역을 선정하고
2. 아파트 선정 : 제공받은 엑셀파일에 아파트 세대를 평형별로 기입하며 가격의 흐름도 추가로 적어넣고
3. 검토방법 : 내 자산에 맞으며 고점보다 많이 떨어진 아파트를 선택한다.
4. 지역분석 : 교통과 환경을 가장 중요도에 두고 초등학교 학급수도 확인한다.
5. 미래계획 : 일단 거주와 투자를 분리해 갭투자로 매입하지만 돈을 열심히 모아서 강남에 더 가까운 아파트로 옮겨갈 꿈을 꿔보자.

처음에 너나위님이 돌아가지 않고 빠르게 목적달성을 하게 해주겠다고 하셨는데,

그말처럼 목적으로 가는 길이 선명해진 기분이다.

객관적 자료(PIR기준, 전세가율기준, 지역별 갭가격 기준 등)와 공부해야할 방향과 목적을 명확하게 설명해주신데 그 이유가 있었다.

흐릿했던 안개가 겉혔으니 열심히 한발 한발 발자국을 찍는 것은 내 몫인듯하다. ^^