한강변 아파트에 살 수 있는 기회! (얼마 안 남았대요!)

안녕하세요? 여러분의 내집마련을 돕기 위해 오늘도 열심히 집을 보러 다니는 내집마련월부기에요. 지난번 평촌 vs 수지 학군지에 다녀온 월부기에 보내주신 칭찬,,, 너무 감사해요! (열일하는 월부기 으쌰으쌰 힘나욧)

< 오늘 단지 미리보기 gif >

월부기 항상 아파트만 보러 다니다가 요즘 날씨가 너무 쾌청해서 잠시 한강 나들이를 다녀왔어요.

자전거도 타고 블루투스 스피커로 노래도 작게 듣고 잔디도 만지며 야경을 보고 고향생각 엄마생각✨ ……할 줄 알았지만!

아무래도 월부기 눈에 또 들어오는 것은…

…한강변 아파트?!!

출처 : 조선비즈

화려한 조명, 반짝이는 한강변 아파트.

여기에… 나도 살 수 있을까?!

월부기 문득 궁금해졌어요.

있잖아요!

지방에서 올라와 서울살이 n년차인 월부기도 한강의 로망이 있었던지라 (여의도, 반포, 잠원, 잠실, 뚝섬, 노들섬~) 자주 왔던 한강인데 “나도 살 수 있지”란 생각은 못 해봤던 것 같아요.

한강이면 기본 10억은 하지 않나..

항상 버스 타구 지하철 탈 때 보면서 멍~ 때리던 한강.

그래서 월부기! 처음으로 “나도 살 수 있어!” PROJECT로 직접 알아봤어요!

이름하야….

[ 야, 나도 살 수 있어 한강변 아파트! ]

꿈에 그리던 한강변 아파트 찾는 셀프 비법서 요약본.zip

특별히 5/31일까지만 무.료!

였지만 ^^ 열화와 같은 성원에 힘입어!

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진짜 땀흘리고 발바닥에 물집 날 정도로 걸으면서 월부기.. ^ㅁ^나는야 역시 월부기! 찾아냈지 뭐에요~! 8억대, 10억대가 가득가득한 한강변 아파트 속에서

웬만한 서울 아파트 보다 싼 6억대 한강변 아파트!

발견한 순간, 월부기 생각했어요! 월부기 뿐만 아니라 많은 분들께 아직도 서울에 좋은 곳들이 (심지어 한강변에도!) 있다는 걸 전할 수 있어서 너무 기쁘고 감사하다고요. (글썽)

역시 저렴한 아파트는 찾으면… 있다 없다? 있다!

그래서…

월부기 찾은 곳은요, 가장 중요하게 1) 한강변에 위치했고요 2) 가성비 6억대!

지역은 어디냐면요… 서울 한강의 시작과 끝을 책임지는

서울에서 면적 2순위, 인구 2순위 강서구

VS

에코에코한데다가 강남4구라고도 불리는 서울 동남권, 강동구

강서구, 강동구 두 곳 모두 많이 들어보셨을 것 같아요. 서울의 서쪽에 있어서 강서구, 서울에 동쪽에 있어서 강동구라서 위치는 떠올리기 쉬워요.

무엇보다 한강 옆에 딱 붙어있어서 한강변 합격^.^

월부기는 강남에서 출발해서 두 곳 모두 대중교통을 이용해 다녀왔어요. 지도상 거리를 보면, 강남 접근성은 강동구가 조금 더 좋은데요! 반전은…

쯔라란~ 강서구 염창역 9호선으로 가는 길이 36분 걸렸고요, 강동구 강일역으로 가는 길이42분 걸렸어요! 강서구 염창역은 9호선으로 한 번에 갔기 때문에 이런 차이가 난 것 같아요.

강서구, 강동구는 다녀온 경험으로 각각 40분, 50분 정도 잡으시면 넉넉할 것 같아요.

특히 강서구 염창역은 9호선이 진짜 호덜덜! 업무지구 여의도나 홍대, 마포와도 아주 가까웠어요. (일반행 11분컷/급행 7분컷^^)

💡강남뿐 아니라 여의도, 마포, 홍대 직장인에게 딱! 강서구

월부기 행복했던 건, 강서구로 가는 버스 안에서 종종 한강을 보았다는 것인데요. 가보니까 여의도나 마포에서 정말 가깝더라고요. 도어투도어 30분컷!

강남뿐 아니라 여의도, 마포, 홍대와 가깝다는 것 말고 강서구하면 여러분, 뭐가 떠오르세요? 월부기는 서울식물원이나 보타닉파크! 아무래도 놀기 좋은 곳들이 떠올라요.

서울식물원 / 출처 : 서울관광재단

코트야드 바이 메리어트 서울 보타닉파크 / 출처 : Booking.com

그런데 이번에 보니까 5호선 김포공항역!도 강서구더라고요. 김포공항이라 왠지 김포시일 것만 같았다능… (월부기의 착각 ^^;; 하핫)

월급쟁이부자들 수강생 ‘헤이뮤’님 임장보고서

더 상세하게 보면 위에 지도처럼 아파트와 상권, 공원, 공항 등이 함께 있는 모양새인데요, 막상 가보니까 월부기는 마곡업무지구가 정말 인상 깊었어요.

완전 미래도시 빌딩숲의 커피 한 잔 들고 다니면 뉴요커, 바쁜 시티인 너낌~ 아시죠? 국내 굴지의 대기업부터 외국계까지 있다구요.

또 좋았던 건, 가양, 염창 쪽으로 올림픽대로의 한강을 보러 나갔더니 한적한 생활 상권과 아파트가 펼쳐졌어요.

염창, 가양 주변 생활 상권들 (월급쟁이부자들 수강생 ‘헤이뮤’님 임장보고서)

그리구 마곡 지구에서 점심밥 먹으면서 옆자리 대화를 우연히 들었는데 (평일이라 직장인 분들 진짜 우르르 나오시더라고요… 월부기 놀랬음…) 여기 호재가 있대요!

출처 : 네이버뉴스

실제로 내년에 착공에 들어가 2031년 준공이 목표래요. 부천 대장부터 홍대까지 출근길 25분으로 단축되면, 가양-염창의 화곡동 일대, 우장산 일대가 교통 접근성이 굉장히 좋아질 것 같지 모예요!!

월급쟁이부자들 수강생 ‘에단리치’님 임장보고서

뭐야 한강이 있는데 호재까지… 갓벽하잖아

월부기.. 강서구에 그대로 폴인러브..?! 할 것 같았는데… 과연 또다른 곳, 강동구는 어땠을지 궁금하시죠?

💡공원 좋은 베드타운! 의외로 기업도 꽤 있는데..? 강동구

강동구하면 여러분, 또 뭐가 떠오르시죠?

월급쟁이부자들 수강생 ‘잉프피’님 임장보고서

ㅎㅎ월부기는 아파트덕후답게… 올림픽공원보다도! 천호역보다도! 최근 핫했던 둔촌주공이 마구마구 떠올랐지 뭐예요! 2주전에 더샵 둔촌포레 무순위 청약에 1,530 : 1경쟁률이 있었쬬^^;;

출처 : 네이버뉴스

강동구에서 월부기는 헬기뷰 지도로 보면서 탐방했는데요, 정리했더니 이렇게 생겼어요. 천호가 가장 번화가였답니다. 천호 로데오거리라고 쓰여진 정류장 이름을 봤어요.

월급쟁이부자들 수강생 ‘가가맘’님 임장보고서

그래서 천호에 롯데시네마, CGV천호, 2001아울렛, 현대백화점까지! 다 몰려있었어요. 병원은 꼭 천호에 다 몰려있는 것은 아니었지만 강동구 전체에 대학병원급이 2곳이나 있더라고요. 강동경희대학교병원이랑 강동성심병원이요!

현대백화점 천호점 / 출처 : 나무위키

강동경희대학교병원 / 출처 : 후생신보

의외로 기업도 꽤 있었는데, 삼성물산 건설 부문이나 세스코(벌레잡아!), 맘스터치, 휠라, 현대홈쇼핑 본사, 윤선생, JYP Ent,.. 등등 이름 있는 기업들이 꽤 있더라고요~ 월부기 탐방 좀 했다지요.

천호 현대홈쇼핑 본사 / 출처 : cni 엔지니어링

강동경희대학교병원 / 출처 : 후생신보

끝으로.. 에코한 도시라고 들었는데 정말 곳곳에 공원이.. ^^;; 있었어요. 한 역 갈 때마다 공원이 있는 건 기분 탓일까? 싶을 정도였다니까요!

표시가 있는 곳은 전부 산이거나 공원인 곳입니다. 특히 한강을 따라서는 공원이 4개나 있고요, 밑에는 큰 올림픽공원이 있어요. 한강 외에도 공원들이 아주 많죠?

덕분에 월부기 파릇파릇 5월의 나뭇잎들을 많이 볼 수 있어서 참 좋았어요. (가는 길에 찍은 나무 사진 한 컷은 뽀너스~)

이런 자연환경 때문인지 강동구는 최근에는 강남3구와 더불어 강남 4구라고 불리기도 한데요. 그래서 월부기도 만약 아이가 있다면..? 정말 뛰어놀기 좋을 것 같다는 생각을 했어요. 자연친화적이고 한강도 가까우니까…

과연 이렇게 좋은 강서, 강동구 한강변에 진짜 내가 살 수 있는 아파트가 있을까 싶으시죠?

🚨야, 나도 할 수 있어! 6억대로 한강변 아파트 1번.

🚵‍♂️🚵강동구 강일동 강동리버스트 4단지

출처 : 네이버 부동산

“야! 우리도 한강변 살 수 있어!” 한강변 가성비 아파트 첫번째는요, 바로바로 강일동 강동리버스트 4단지입니다. 현재 22평 기준, 6억 8천만원입니다.

한~ 번도 못 들어보신 분들 계실 거예요. 월부기 정말 어렵게 찾았어요! (땀뻘뻘;; 야 우리 한강변 살자!)

월급쟁이부자들 수강생 ‘가가맘’님 임장보고서

아까 보여드렸던 강동구 헬기뷰 지도에서 강동리버스트 4단지는 윗부분 강일 쪽에 위치해 있어요. 한강변 가격대가 낮으면 세대수가 무척 적은데, 강동리버스트는 세대수도 많은 편이고 준신축입니다! 2020년 준공했어요.

출처 : 네이버 부동산

22평 구조는 방 2개, 발코니와 화장실 1개예요. 깔끔하죠?

출처 : 네이버 부동산

(준신축이라 자꾸만 다녀왔던 사진을 돌려보게 되는 월부기.. 크흠..!!) 제일 중요한 한강과의 거리는요 단 13분!!!! 그것도 걸어서! 이거 대박이지 않아요?

월부기가요, 미사한강공원 1호까지 갈 때는 걸어서 갔는데 13분 걸렸고요, 올 때는 마을 버스 탔는데 8분 걸렸어요. 사실 버스랑 걷는 게 큰 차이가 없었다능..

그리고 보시면 진짜 좋은데, 의외로 초품아더라고요. 중학교도 10분내로 있어서 제가 만약에 아이 키운다면 여기다! 딱 싶었어요. 주말마다 가족끼리 한강 나들이하고 배드민턴 친다는 로망.. 이곳에서 이룰 수 있겠다는 확신이 생겼지요.

✨2020년 준신축 아우라.. 이보다 더 깔끔할 순 없다!

집 내부도 너무 좋아 보였는데, 밖에 나오면서 보니 커뮤니티 시설도 잘 되어 있더라고요. 저는 아파트 카페에 무인민원발급창구 있는 거 처음 봤어요,, 신기신기.

출처 : 호갱노노

그리고 전기차 충전하시는 아저씨께 충전법 여쭈다가.. (ㅎㅎ) 핸드폰 사진 구경 당했는데요! 노을 사진들이 대박이더라고요. 한강, 노을, 공원 가신 풍경 사진들을 다양하게 보여주시며 아파트 칭찬을 침이 마르도록 하셨습니다.

아저씨 피셜.^^라이딩중.^^ / 출처 : 호갱노노

롯데타워가 보이는 노을 뷰… . 출처 : 호갱노노

마침 1년 막 사신 분도 만나봤는데, 버스나 대중교통 등이 쪼금! 불편하신 점 외에는 초만족 이라고 하셨어요. 하남 스타필드도 너무 가깝고, 앞으로 이케아도 곧 들어올 거라 기대 중이시라고..!)

출처 : 호갱노노

월부기 진짜.. 이 정도 되는 집이 6억대라고? 해서 놀랐어요. ㅠㅠㅠ 나도 살 수 있겠다.. 쫌만 모으면! 이런 생각도 들고.. 뭔가 뭉클하다고 해야 될까요? (준신축급에 한강이라니… 내가 평생 살 수 있을 거란 생각 몬해따,,,)

🚨야, 나도 할 수 있어! 6억대로 한강변 아파트 2번.

🚴‍♀️🚴‍♂️강서구 염창동 염창동아1차

월급쟁이부자들 수강생 ‘헤이뮤’님 임장보고서

다음으로 다녀온 “야! 우리도 한강변 살 수 있어!” 한강변 가성비 아파트는 강서구 염창동 염창동아1차입니다. 25평에 6억 8천만원으로 강동구와 가격대는 동일하나 평수가 쪼~끔 더 커요.

강동리버스트보다 구축이지만 방이 3개라는 장점도 있어요!

출처 : 네이버 부동산

그리고 그거 아세요? 한강변 가성비 아파트라고 하면, 대부분 나홀로 아파트거나 세대수가 무척 작은데 월부기가 보고 온 곳은 모두 규모가 꽤 있는 곳이랍니다. (여기도 778세대예요!)

출처 : 네이버 부동산

그리고 가보니 의도치 않은 초품아^^; 또 아이 키우기 좋은 곳! 막상 가보니 올림픽 대로 바로 앞이라 뻥~ 뚫린 것 같이 가슴이 시원하지 않겠어요? 바로 앞에 킴스클럽도 있어서 편하기는 얼마나 편하게요!

✨질리도록 한강을 갈 수 있어요.

아차차 월부기! 마침 한 신혼부부 짐을 들어드렸다가.. 집 내부까지 구경하게 되었는데요, 조용하고 교통도 편하고 실거주로 최고라고 하시더라고요.

출처 : 호갱노노

출처 : 호갱노노

^^그리고 집 보고 나오는데… 소나기가 잠깐 내렸었거든요?

그리고 났더니 세상 완벽한 무지개가…

출처 : 호갱노노

너무 좋아서 하염없이 바라보다 밤이 된 줄도 몰랐어요. 덕분에 야경도 한 컷 찰칵 찍고 왔습니다.

둥근 달 보이시죠? ^^ / 출처 : 호갱노노

월부기도 여러분도 정말 열심히 사는데, 이런 좋은 집 한 번은 살아봐야죠. 못 산다고 생각했는데 이렇게 찾아보이 진짜 살만한 집이 있어서 너무 기뻤어요.

야경을 보면서 월부기는 그런 생각을 했답니다.^^ 소개해 드릴 수 있어서 월부기 너무 기뻐요~!

출처 : 호갱노노

밤까지 있다보니 이런저런 입주민분들 이야기를 많이 듣게 됬는데요, 전반적으로 다들 만족해하시더라고요. 올림픽대로변이다보니 소음도 있는데, 그건 샷시에 신경을 쓰면 꽤 괜찮다고 하셨어요.

🎉강서구 vs 강북구 완벽비교.final

서울에 수많은 아파트 중… 대체 왜 우리 집은 없는 걸까?

한강변에 아파트는 대체 누가 사는 거야?

라는 고민, 한 번이라도 해보셨다면 오늘 어떠셨나요? 월부기 너무 뭉클해요. 1억만 모으면… 어떻게든 해볼 수 있겠다는 희망이 보였어요. 여러분도 이 자료 스크랩 해두시고 나중에 꼭 다시 봐주세요.

힘들고 지칠 때 우리도 한강변을 살 수 있다! 외치자구요!

그럼 오늘 지방 상경 서울 자취 n년차 월부기의 한강 로망에 맞장구 쳐주셔서 넘넘 감사해요. 다음에 월부기가 또 다녀왔으면 하는 곳이 있다면, 댓글로 달아주세요! (월부기 쓩쓩 힘내서 다녀올게요.)

제가 처음에 집도 없고 돈도 없고 너무 힘들 때 들었던 이야기가 있어요. 그 때 목표도 없이 열심히만 사니까 자꾸 뒤로 가더라고요. 제 인생이요…. 뭔지 아시죠?

그 때 들었던 이야기, 여러분께도 들려드리고 싶어요. 만약 예전 월부기같은 느낌이 지금 드신다면, 분명 도움이 되실 거예요.

(여기에서 이야기 듣고 도움 받기)

앗차차.. 월부기 비법서 잊지 마시고요!

그럼 다음에 또 봐요~!

한강변 아파트 찾는 비법서 다운받기!

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