열반스쿨중급반 1강 강의후기[열반스쿨 중급반 37기 28조 경과중]

<열반스쿨중급반 1주차 강의> "나에게 맞는 투자지역 선정하는 법" by 밥잘 님.

part1. 투자지역 선정법에서는 2024년 현재 전국 부동산시장 상황에 대한 분석이 있었고, 지방투자와 수도권투자의 특징과 차이에 대해 배웠다. 그리고 나에게 맞는 투자는 무엇인지에 대해 단계적으로 판단할 수 있는 방법을 배웠다. -> BM) 현재 보유투자금이 얼마인지, 1년간 모을 수 있는 저축액이 얼마인지, 그리고 어떤 투자자가 될 것인지에 따라 나의 투자방향을 설정할 것!

part2. 수도권/지방 투자방법에서는 수도권 투자를 위한 4단계 스텝, 지방 투자를 위한 3단계 스텝을 하나씩 배웠다. -> BM) 전세가율은 가치를 판단하는 기준이 아니다! 가치는 임장을 통해 파악하고, 가치가 좋은 아파트를 찾아 그중 전세가율이 높아 저평가 구간인 것에 투자하자!

part3. 비전보드를 현실화 하는 비법에서는 투자자로 성공하기 위한 마인드에 대해 배웠다.5년 내 10억을 벌기위해서는 ① 메타인지를 통해 나에 대해 제대로 파악하고 ② 꾸준하게 독강임투 이어나가고 ③ 부자의 태도와 생각을 익혀야한다. -> BM) 조급해하지 말고, 현실적인 단기 목표를 정하고 내가 해야 할 일을 꾸준하게 계속 이어가자!

사실 강의시작 전에는 "투자지역 선정하는 법"에 눈과 귀가 솔깃했는데, 완강하고 드는 생각은 "나"에게 "맞는" 이 부분이 핵심이 아닌가 싶다. 부동산시황이 어떤지 보다 먼저 알아야 할 것은 "내"가 어떤 사람인지, "내" 상황이 어떤지에 대한 정확한 진단이 아닐까. 나는 지금 투자자로 살 준비가 되어있는지, 나의 정체성을 어떻게 둘 것인지, 또한 나의 재정상황은 어떻고 수입과 지출은 어떤지, 1년에 투자금은 어느 정도까지 확보가 가능한지 등을 명확하게 먼저 계산하고 알아야, 나에게 "맞는" 투자의 방향을 설정하고 올바로 나아갈 수 있음을 깨달았다.

월부 생활 4개월차에 접어든 요즘, 자꾸 마음에 조급함이 밀려왔는데, "조급함"과 "제어할 수 없는 뇌피셜"은 부자가 되는 것을 방해하는 가장 큰 적이라는 밥잘 님의 말씀을 마음에 새기고, 오늘도 내가 할 수 있는 것을 이어나가려고 한다. 할 수 있다.