열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 39조 자본주의]

안녕하세요 경제적 자유를 위해 달려가는 자본주의입니다.

독서

투자자에게 독서는 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

생각해보지 못한 난관, 시험에서 오랜 시간 단련하고 인내해야 하는 투자자에게

독서는 멘탈의 뿌리입니다.

부자의 생각, 태도, 돈에 대한 바른 인식을

갖지 못한 투자자는 살아 남을 수 없습니다.

오랜 시간 살아남아 목표를 달성하기 위해서는

독서로 탄탄하게 뿌리를 내려야 합니다.

열중반 수강생의 고민과 기억해야 하는 것

투자를 하기 전 많이 하시는 고민이 있습니다.

1) 4급지 사느니 저축하며 기다렸다가

상급지로 하나 사는 게 낫지 않나요?

2) 지방 투자 하다 애매해지는 것 보다

수도권 앞마당을 만들며

기다리는 게 맞지 않나요?

3) 하락장이 끝나고 수도권이 다 날아갈 것 같은데

강의 듣고 독서하다가 놓칠까봐 불안해요.

이러한 뇌피셜들은 여러분들이 부자 되는 데 방해됩니다.

2013년과 2016년으로 예)를 보여드리겠습니다.

2013년에서 2016년 사이에 매매가의

변동은 없지만 전세가율이 상승하는 모습을 보여 줬습니다.

2016년과 2018년 사이에 매매가는 상승하였지만

전세가는 상승하지 않은 모습을 보여 줬습니다.

현재가 2013년 인지 2016년 인지 모르기 때문에

제어할 수 없는 뇌피셜을 돌리는 것은 부자가 되는 것을

방해하는 적이 됩니다.

투자자들이 기역해야 하는 것은

지금이 어디인지 시간이 지나기 전엔

아무도 알 수 없다는 것입니다.

투자자가 알 수 있는 것은

잃지 않을 '가격'과 가치에 대한 '확신'입니다.

투자로 돈 버는 것의 9할은

'투자에 대한 바른 인식' 그리고 '부자의 멘탈'

내게 맞는 제대로 된 투자법을 배우고

독서로 부자의 생각과 태도를 익혀야

돈을 벌 수 있습니다.

BM

빨리 부자가 되려고 하면 빨리 부자가 될 수 없다.

오랜 시간 투자에서 살아남으려면 멘탈이 중요하다.

독서로 탄탄하게 뿌리를 내리자.

독.강.임.투에 집중하자

수도권VS지방 시장상황

수도권

1급지는 싸지 않음

그 외 지역별로 좋은 가격의 매물 출현

저렴한 매매 가격으로 좋은 입지 선점

투자금 규모는 상대적으로 큼

보유한 투자금 안에서 저평가된 아파트 매수

장기보유 및 가치상승 기대

지방

전세가 상승으로 지역에서 선호하는

아파트를 소액 투자 기회 확대

입주물량이 줄어드는 지역에서

소액으로 투자 후

단기간(5년) 수익 실현 후 매도 가능

수도권&지방 아파트 투자 특징

수도권 - 장점

비교적 좋은 입지의 아파트 보유

보유 및 관리 부담이 적음

(전세 관리 및 셋팅)

단점

투자금 규모가 큼

상승 폭이 크지만

수익 실현 기간을 예상하기 어려움

(입주물량 외 심리 등 외부변수 작용 큼)

지방 - 장점

소액 투자 가능(3천~1억)

중단기 보유하며 수익실현(5년내)

같은 기간 내 수익을 내며

다양한 투자 시장 경험 축적

단점

지방 앞마당 만들기 위한

시간, 체력 확보 필요

보유 중 매도시기 체크 필요

(입주물량, 전세가)

BM

지방과 수도권의 시장 상황과 투자 특징을 파악해서 내게 맞는 투자를 하자.

이번 열중 강의에서

몇 년 동안 투자를 하면서 생긴 투자의 노하우를

아낌없이 알려 주셔서 앞으로 내가 가야할 길은 무엇인지 알고

부동산 투자 프로세스에 전반적인 이해도가 많이 높아졌습니다.

투자에서 조급함은 성공의 적이라는 것

어떻게 투자 해야 하는지 투자하는 방법에만 집중하고

이를 유지하기 위한 멘탈 관리와 같은 부가적인 요소에는

집중하지 못한 나를 돌아보는 계기가 되었습니다.

BM

현실적 단기 목표를 정하고 시기별 해야 할 일을 정하자

함께 멀리 가는 투자 동료를 만들자.

조급함, 욕심, 과신을 경계하자.

매수는 끝이 아닌 시작이다.

가치를 알고 투자 기준을 지켜 끝까지 시장에서 살아남겠습니다.